房地产盈利比率分析报告,房地产盈利比率分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产盈利比率分析报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产盈利比率分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国约70%家庭资产在楼市，谁能调查一下家庭资产/财产在股市中的比例是多少？
2. 各大银行可以放款给房地产的比例？

中国约70%家庭资产在楼市，谁能调查一下家庭资产/财产在股市中的比例是多少？

目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23！这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

所以说房地产的20年黄金周期其实已经结束，未来再也不是闭着眼睛买买买，然后躺着赚钱的时代了！因为目前的房地产市值已经达到了450多万亿，而三四线城市明显出现了泡沫过大，杠杆风险的情况。空置率更是达到了24%以上！

而在国际上空置率突破20%就是风险信号，而达到30%往往意味着危机和***的信号！这也是为什么政策极力压制炒房，打压炒房的原因！

再加上目前的老龄化占比非常严重，而出生率和结婚率却在大大降低，这意味着10年以后大部分的中国人手里其实不缺房子。那么一旦空置税，房产税推出，房子其实就是一个负担！对于三四线城市更是如此！

因此未来还有投资价值的仅剩下一线城市和新一线城市，但是这些城市最严峻的问题就是限购！有钱的没资格买，有资格的没钱买！

而对于股市来说，现在已经处于历史上第五个大级别的熊市底部区域，所谓从未来2-3年甚至3-5年的角度来看，投资布局的价值是非常高的！再加上国际上的富人其实都是股权投资占比较大，而房产投资占比较小的分布！所以中国这样的格局总有一天会被打破，那么到时候房地产的资金势必会流入金融市场，也就跟上了国际的步伐！

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我来回答一下这个问题

你是意思是想知道股市投资占家庭投资的比例吗？

我个人认为这个均值其实在中国是一个很虚的数，股市企业当中的大股东，股票资产占比大多数。例如马云，马化腾，他们的股票资产占比和房产资产比起来就会多很多。其他上市公司的大股东也是一样的情况，就是股票资产占比远远大于房产。那么，这样的平均值有多少意义呢？

我猜你的问题是说，大多数老百姓来说，为什么股票资产占比为什么不及房产呢？

其实，占比多少本身没有优劣之分，没一个标准说一定要1比1或者3比7。房产投资是一个保值投资，而股票投资，可以是一个零和博弈（省略十万字），也可以是一个长期持有的资产投资（省略十万字）。

不过，我给问者一个建议，房子是解决基本居住需求的必需品，股票不是，所以买房子是基础，而股票投资是闲钱投资。这样说你就明白谁更加重要。

最后，强调一点，股票投资不是炒股，如果你打算炒股可以盈利，可以战胜房价的升幅，我个人建议你还是先买房吧。

各大银行可以放款给房地产的比例？

322号文对目前银行业金融机构的房地产贷款集中度管理要求分为五档，其中国有六大行和国开行属于第一档，房地产***占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%；12家全国性股份制商业银行和农发行、进出口行及北京银行、上海银行、江苏银行三家地方性城商行为第二档，房地产***占比上限为27.5%，个人住房***占比上限为20%。

到此，以上就是小编对于房地产盈利比率分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产盈利比率分析报告的2点解答对大家有用。