分析房地产企业的指标,房地产行业的指标

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产企业的指标的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析房地产企业的指标的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产最重要的三个财务指标？
2. 住宅指标是什么意思？
3. 房地产三条红线指标怎么计算？

房地产最重要的三个财务指标？

现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。

财务指标是指企业总结和评价财务状况和经营成果的相对指标。

企业规定的三种财务指标为：偿债能力指标，包括资产负债率、流动比率、速动比率;营运能力指标，包括应收账款周转率、存货周转率；盈利能力指标，包括资本金利润率、销售利润率(营业收入利税率)、成本费用利润率等。

房地产最重要的三个财务指标是：资产负债率、净负债率、现金短债比。

在这三个指标中，资产负债率通常是用来判断企业整体负债水平;净负债率则是判断房企自身财务风险，通常用来反应房地产公司真实负债压力及杠杆水平;现金短债比则更倾向于判别短期财务风险，可了解到现金流压力及安全性。

住宅指标是什么意思？

现在很多地方都已经有了购房限制，购买新房已经不是想买就能买的了，还有很多条件限制，满足购房条件的朋友也不一定能够买得到新房，特别是有一些特殊类型的房产，很多人都只是听说，这类房屋的买卖交易却不清楚，还需要深入了解，那么住房指标是什么意思呢，购房指标该如何申请呢?

一、住房指标是什么意思

1、一个指标对应着一套，房屋的价格在万元上下;而其他区域正常在万元之间。这些买房指标在各个区数量不等，包括房地产公司在内的各类公司成为了一级购买主体然后再出售给担保公司担保，公司再联合房地产中介公司转而售给购房人，而出自购房人的这笔费用就被前面各个环节层层分食。

2、指标房价格是低于普通房价，并高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队来获取号码，并获得指定的房源以低价买房的方式。指标房，凭借着显著的价格和地段，成为了一些购房者眼中的馅饼，对购房者具有难以抗拒的诱惑，因而也受到了市场的关注。

房地产三条红线指标怎么计算？

红线一指标：剔除预收款后的资产负债率=(总负债-预收)/(总资产-预收)。

红线二指标：净负债率=(有息负债-货币资金)/合并权益。

红线三指标：现金短债比=货币资金/短期有息债务。

到此，以上就是小编对于分析房地产企业的指标的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产企业的指标的3点解答对大家有用。