房产营销工作真实经过,房产营销工作真实经过怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销工作真实经过的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产营销工作真实经过的解答，让我们一起看看吧。

1. 想请问那些房地产销售做到年薪千万是怎么做到的，想取取经，大概要积累多久才能做到年薪千万？
2. 作为一个房产销售新人，前辈们有什么好的经验可以分享一下给我？
3. 假如自己是一名房产销售人员，您会如何做好销售呢？
4. 新人做房产销售前期是不是很苦逼。大概熬多久日子才会好起来？

想请问那些房地产销售做到年薪千万是怎么做到的，想取取经，大概要积累多久才能做到年薪千万？

一个从业13年的“老人”给你建议：3年地产人，5年能发醇，10年可做人上人——不知道你梦想的1000万元够不够“人上人”，看修为吧！需要提醒你的是，做这行必须“专注”，做好一条道走到黑的打算，才有可能赚1000万元……

5-10年，目前房地产属于夕阳行业，不过城市地卖完了，新房卖完，还有不断，二手房转卖。

今年进来也可以，需要能吃苦耐，你说赚一千万是可以的，慢慢来，省会二线城市是发展趋势

千万？千万别做梦了。

百万可能，如果想挣1000万，而且是每年的话，是不现实的，当然可以往这个方向努力。

不过有个办法就是自己当老板，你手下有10个销售，那你就是千万了。

如果开个几家连锁店，想不过千万都难，但是有一点就是看中行情，行情好的时候不要盲目扩张，不好的时候懂得断尾求生。

作为一个房产销售新人，前辈们有什么好的经验可以分享一下给我？

本人从事房产销售十四年，从个人经验与观点给你几点建议，通过文字与视频简单的回答你的问题：
1.熟悉房地产相关知识，尽量考得从房地产经纪人从业资格证书
2.认真、仔细、虚心向前辈学习，跑好商圈，踩好楼盘。详细做好踩盘笔记，做到心中有料，一个活地图
3.认真对待每一个客户，细致贴心的服务，做出个人的形象口碑，不断把自己推销出去
4.多阅读资讯，了解装修，风水，人文，社会动态信息，能遇到客户都可以聊上
5.锻炼自已的耐压，释压能力，学会坚持不懈

这个需要分享吗？你真有求学的心就行动起来吧，线上的今日头条，百度你可以查你一切关于房地产的专业知识，不管是基础上的，技巧上的，法律上的等等，只要你不傻认识字，自己多理解，多琢磨，这些知识我能让你出师，甚至悟性高的能成神，线下的多观看你公司内的销售冠军平时在干什么，或者去其他售楼部以客户的身份多跑跑，把你心里的疑问从客户的角度去问，那些销售精英会给你解决的，因为他们把你当客户了，最后就是结合你的实战，光说不练***把式，网上交友软件可以锻炼你，和陌生人经常聊天，尝试着推荐也能锻炼你的口才，这是只是一不部分，太多的渠道能让你成长，主要你看真的有没有一颗求学，上进的心，如果没有这个态度，妄想着请教前辈一些经验后就照搬过去就快速成交，那你估计也就是个思想上的巨人，行动上的小矮子，典型的梦想家，不适合干这一行。最后告诉你任何行业都是坚持和积累，不断碰到问题，不断去解决问题，直到在你那一行业里，最后无题可解，我相信哪个时候你的业绩，你的身上的那种自信不会差，只有肚子里有东西，有本事的人才是稳如泰，临危不惧的那种自信，因为他们可以面对自己问题，解决一切问题。这条路靠你自己走，别人经验有时间不一定适合你，人的性格各有不同，悟性有高低，你还是从头开始慢慢来吧。

第一，一定把自己内向放开，不要怕，有什么好怕的，他也是认你也是人，只是角色不一样而已，把平时和朋友和父母畅谈的平常心表现出来就好了，随意一点就不紧张了！
第二，多学习聪网络上获取信息，现实流量么不放过，网络获取的信息会让你做起来更自如，就找你现在从网络上寻求帮助一样！
第三，出问题不要怕，冷静想想该怎么解决，如果慌了问题也没解决反而给自己带来压力就没意思了，出问题他总有办法能解决！

大家好很高兴由我来回答作为一个房地产销售新人，前辈们有什么好的经验可以分享一下给我这个问题……

1、我自己是做房子按揭很抵押行业的，多多少少有点了解地产销售行业。当你入职一个新的公司首先就是要跟公司的老员工打好交道混在一起，但是为人一定要低调、谦虚打招呼要用敬语，因为没有人喜欢跟一个很傲气的家伙去打交道的。平时请他们吃吃饭喝喝茶之类久而久之你们就会成为朋友，他们就会教你一些行业知识了，自己不懂的要多学多问。

2、地产公司获客方式有以下几种1、电话销售2、派***3、外出登记别人看房的准客户车牌号4、老客户转介绍。

3、销售业绩跟专业性和给客户的第一印象挂钩，毕竟一个客户同时被好几个销售经理跟着，跟客户打招呼也是要用敬语，客户是长辈的话可以用哥、姐、叔、姨这些称呼，这会让客户觉得亲切一点。

4、做地产销售性格一定要开朗一点，形象要求着装尽量穿正装➕皮鞋，男孩子头发不宜过长仪容仪表整理好，女孩子化淡妆即可。

希望我的回答对您有所帮助，谢谢！

1、对外积极发展客户，嘴要甜，心要细，腿要勤。

2、对内搞好领导关系，眼皮子要灵活，懂事，否则你连房源和底价都拿不到，有客户也没用。

3、对平级要狠，尤其不能抹不开面，这个行业客户就是经济效益，该抢就得抢，看见过一群野狗抢食吗？就是那个样子。没这点魄力，你带来的客户最后落到别人头上，你喝西北风去。

4、下游部门要经常上供，搞好关系，比如[_a***_]，客服，没有他们收定金开票跑贷款网络备案房管局约号办手续，你成交不了。你有求于他们，他们不求你，所以你只能当孙子。

5、圈里得有人，你以为成交都是案场带访，其实绝大多数走的是渠道，那是项目总和营销总的蛋糕，你别惦记着，周边大大小小皮包中介，拉拢几个事半功倍。

***如自己是一名房产销售人员，您会如何做好销售呢？

1）没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格

2）话术很重要， 顶楼的就说不要给人压着，否则升不上去，底下的就说消防的云梯没有那么高，底下的楼层如有发生意外，可以很容易救援，14楼就说是好意头，人家对比更不喜欢18楼，18层地狱

3）除了聊天，还要关注其他方面的需求，如一家大小的，单身的等等，以结交朋友的方式去推会好一些，只是房产销售，不如置业顾问来得好听。

关于如何做好销售，我想到了三点。供参考：

1.勤奋

2.真诚

3.耐心

这个世界上，太多人不努力或只能努力个几天的人。很少有人能保持一个持续的努力勤奋，做到第一点，你就能赢过很多人了。

这个世界上到处都是用花式技巧套路的人，如果你对客户多一点真诚，少说些***的虚的，那你的客户他是能感受的到的，你就能赢过很多人了。

这个世界上大部分人是没有耐心的，急于求成，觉得别人没用，不能快速收获到利益，几分钟就会放弃一件事情，放弃一个客户。如果你能耐心一点，你就能赢过很多人了。

能同时做到勤奋、真诚、耐心这三点，我觉得无论是房产销售，还是其它什么销售，应该都能做好的，

简单说一下，希望可以帮助您：

1.大量收集并整理你的客户***，利用漏斗模型进行用户分层。不同画像的客户分类整理，进行不同频次的联系。

2.了解客户的需求，深挖痛点，帮助客户实际的解决问题，争取最大的***。急客户之所急，但是要有原则和底线。

3.失败是成功之母，而尝试是成功之父。

4.最近的《安家》，有一些有学习的点，可以了解下。

最近关注了《安家》，看到了房产销售的不易，如果我自己作为一名房产销售，我会如何做好自己的工作呢，首先呢，当然是熟悉当地的国家和当地的楼市政策和优势房源等信息，完成自我专业度的培养，其次，是销售方式多种可以综合来使用，比如发*** ，打电话，地推宣传，还有大型营销策划活动等，找到客户要跟进，及时跟进维护好客户，尤其是挖掘客户的真正需求，帮客户解决需要和问题就是我们作为服务行业的基本功，最后呢，还是要有差别化方案去提供给不同客户，房产销售是一个有***和挑战的工作，需要不怕拒绝 越挫越勇的精神伴您勇往直前，千帆过后 成功的喜悦就在不远的前方等着您哦。加油。

非常高兴能够回答你这个问题！

有句话说的非常好的，试错的成本其实并不高的，怀疑的成本才是最高的！

作为一名房产经纪人的身份，还是其他行业人员，我觉得这句话是最大的动力。曾经有个人统计：一个业务员要打150个电话，才会有1个意向客户，而要5个意向客户才会出一个精准客户，所以作为一名职业的房产经纪人来说，不断的试错打电话是避免不了的，当我们的试错次数多了，自然而然的剩下的就是成功与收获，作为一名职业的房产经纪人希望能给你带来帮助的！

新人做房产销售前期是不是很苦逼。大概熬多久日子才会好起来？

要想在房产经纪这行业熬出头，以下几点你可以参考：

一：头像

工装照➕ 店名➕ 姓名➕ 电话，用作微信QQ头像及网名。（很快让亲朋好友知道你从事的工作及方便联系你并随时提醒他们你的职业）

二：踩盘

把优质的的楼盘都踩一遍，用笔记本记录好每个楼盘的详情！了解每个楼盘周边的发展及规划，比如地铁学校等等。（在给客户推荐楼盘时客户问起你才说得出来个1-2-3-4-5）

三：拓客

①：三圈，头像及发房产信息到朋友圈让亲朋好友知道了你在做房产经纪人，接着就是去拜访他们，切记拜访时一定要工装工牌，加深他们知道你现在工作的印象并从他们那得到转介绍客源。②：摆点，用展牌作为道具吸引人们，从他们的动作眼神中捕捉购房需求信息并主动与其交流了解客户的想法加上微信留下姓名电话，这就算拓客成功。

③：打街，用***做为道具逢人就问有没购房需求，能有效交流并留电话加微信就成功拓客。

注：还有其它方式就不一一说了。不管用哪种方式拓到客户能马上匹配好***形成带看最好，不行就尽快匹配***约时间带看。（趁热打铁）

四：维护客户

到此，以上就是小编对于房产营销工作真实经过的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销工作真实经过的4点解答对大家有用。