房地产对废品影响分析,房地产对废品影响分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产对废品影响分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产对废品影响分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都退林还耕对房价影响？
2. 房地产开发商跑了房贷怎么办？

成都退林还耕对房价影响？

这次林还耕，对成都楼市一定会有极大影响。 第一，明眼人一看就知道，已经在限制成都无序开发，过去那种多面开发，多中心开发已不复存在，今后是围绕四环（绕城内）内打照，回归主城各种方案已在路上！因此现在想买绕城外的楼盘慎之又慎，不管多高大上的规划，在没落地之前就是废纸一张！

第二，成都房价一定会涨。成都的吸附能力不变，外地人口源源不断流入，而可开发的土地变少了，这次退林还耕应该是国家层面基于战略考量而出，耕地红线没人敢碰，未来的开发土地基本就限于绕城内了，绕城内只有拆迁老破小和有限的土地***开发。 个人判断，这次政策调整对成都楼市影响巨大，一些前期火爆区域就此熄火，主城价值凸现。

房地产开发商跑了房贷怎么办？

房地产开发商跑路或资金链断了，形成了烂尾楼，无法进行接房的。你可以向法院起诉开发商，赔偿你的购房损失。

如果开房商已经把房交付与你，房地产跑路则和你没有任何关系，只要房子予以交付，达到购房合同的要求，小区已经完善，则房地产跑路与你的房贷没有任何关系，房贷是你与银行之间的借贷合同。你需要如期进行还款，如果不按时还款会造成逾期，影响个人的征信，还会形成逾期后的违约金。如果长时间不还款会造成银行向******的风险。

所以买房的时候尽量不要购买期房，如果购买期房要认准大型的房地产开发商，小房地产公司容易造成资金链断裂。形成烂尾楼，给购房者带来不必要的麻烦和经济损失。所以买房时尽量不要购买期房，尽量选择现房购买。

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开发商跑了，房贷是跑不了的，该交还是得交。

说一个发生在跟前的案例:

2012年的时候，朋友在县城买了一套房子。当时，因为要准备结婚，到处老房子，最后看好了一个项目。

这个项目虽然不是知名房企开发的，但是在当地也是比较有名的，一个是项目本身体量很大，在当地算大项目；二是开发商是当地有名的房企，算是本地房企，之前也有过相关的开发经验；三是开发商开盘营销做的好，开盘当天，在当地轰动一时，有一线明星站台，有当地名人助阵，好不风光。

当时朋友也是开盘当天去了解的项目，也是被场面吸引了，觉得这个楼盘肯定不错，毕竟这么大的场面也是开发商实力的体验，而且对于楼盘的品质户型综合配套等都很认可。

没成想，一年以后，项目烂尾了，开发商跑路了，原因是资金链断裂了。

这个新闻在当地立刻引起了轰动效应，很多人都不相信，但是买房的人到工地看的时候，工地已经没有人了，空无一人。

没办法，项目烂尾了，首付都交了，月供也都开始还着呢，这事得有人管呀，所以大家聚集到一起商量着该怎么***，当时又是堵路又是拉横幅。

因为***有一个过程，当时虽然项目停了，但是房贷一直没有因为项目的停止而停止。

开发商跑不跑跟你还不还房贷没有任何关系，因为开发商跑掉不是银行造成的。在银行给你批下来贷款以后，钱就已经打给开发商了。也就是说银行已经把钱借给你了，你跟银行的合同关系就已经建立了。就算是开发商跑了，你跟银行的借款关系也没有解除，所以你就必须要继续还***。

比方说你贷了50万，银行拍卖烂尾楼的价格是5万，那么这5万会在你的***本金中扣除，那么你还要还剩余45万的本金及其产生的利息。如果烂尾楼不能拍卖，那么你就要还50万本金及利息。如果你出现断供，破罐子破摔。那么你的征信就会上黑名单，以后你的生活将会举步维艰。

[_a***_]所说同样适用于那些高价买房，但房子暴跌的购房者。这个看上去有点不近人情，但是这也是合情合理的，因为你借了银行的钱就要还。虽然说钱没有经过你的手，但是是你买房子花掉的。这就好比你跟别人借了100块钱买了一个鱼缸，但是在半路上鱼缸摔碎了，难道你就不用还人家那100块钱了吗？

最后建议大家在买房的时候尽量买现房或者是已经封顶的房子，哪怕是买二手房，千万不要买那种刚起来地基就出售的期房。

到此，以上就是小编对于房地产对废品影响分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产对废品影响分析的2点解答对大家有用。