冻结房产证办理后可过户吗,冻结房产证办理后可过户吗要多久|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于冻结房产证办理后可过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍冻结房产证办理后可过户吗的解答，让我们一起看看吧。

为什么冻结的房子还可以卖？
冻结的房子能进行遗产过户继承吗？

为什么冻结的房子还可以卖？

查封只是禁止其所有权进行登记转移，但不影响该房屋进行交易，如果双方达成协议是可以订立买卖协议的，因为对于不动产来说，合同成立并不等于产权转移，但是该房不能过户，与就是说可以卖，但所有权不能转移。只有在解封后方可过户。这种房存在很大的标的不能交付的风险

1、一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。

（图片来源网络，侵删）

2、查封的房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除；这种交易需要询问出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。

冻结的房子能进行遗产过户继承吗？

1、准确表述是房子是被查封，而非被冻结。

被查封的房子，能被继承，但不能办理过户手续。2、《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民***应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民***应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。第十九条被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民***可以查封、扣押、冻结。第二十五条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民***执行。人民***不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民***已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。

到此，以上就是小编对于冻结房产证办理后可过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于冻结房产证办理后可过户吗的2点解答对大家有用。