集体产权房产证多少年过户,集体产权房产证多少年过户有效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体产权房产证多少年过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍集体产权房产证多少年过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家说下集体房产证怎么过户有没有具体的要求？
2. 集体房产证不能过户怎么办？
3. 集体房产证到底可不可以过户？

大家说下集体房产证怎么过户有没有具体的要求？

为什么不能过户？

房屋允许买卖，就可以过户~~

只不过，现在限制集体土地的房屋买卖，

买方必须为同村的村民，并得到村委会同意。

相关的手续齐全了，就可以到房产部门办理过户手续，

简单说下大概需要的东西

买卖两方持身份证，户口本，买卖协议，原房屋所有权证，村委会的证明(证明村委会同意房屋买卖)

之后到房产部门做交易手续，

交易手续通过了后，到地税部门缴纳契税，（缴纳不了契税，需要评估）

缴纳契税后就可以回房产部门了，

集体房产证不能过户怎么办？

集体土地的房产证不能过户的，《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证，其所有权性质为村农民集体所有。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。

因为村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的，根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。

集体房产证到底可不可以过户？

不能。

按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，我们这里的规定是:如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

到此，以上就是小编对于集体产权房产证多少年过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体产权房产证多少年过户的3点解答对大家有用。