夫妻俩过户房产协议书范本,夫妻俩过户房产协议书范本图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻俩过户房产协议书范本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻俩过户房产协议书范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 丈夫婚前房产更名给妻子了，属于婚内房产还是共同房产？
2. 房产过户夫妻一方不会说话怎么办？
3. 离婚协议房产给子女，但未过户，子女同意后可以直接卖房么？

丈夫婚前房产更名给妻子了，属于婚内房产还是共同房产？

题主想问的应该是更名后的房子属于个人财产还是夫妻共同财产吧？

首先，是否属于个人财产还是共同房产要看你们夫妻之间是否有关于房产归谁的协议，《婚姻法》上最强调意思自治，你们的协议永远优先，也就是说，即使是丈夫的婚前财产更名给了妻子，但你们协议认为这是夫妻共同财产，同样可以到不动产登记机关进行变更登记，那么将来在解除婚姻关系时也可以拿着协议请求分割该房产。

其次，如果夫妻之间没有协议，丈夫婚前取得的房产应属于其个人所有，可以自由处分给任何人，在婚前更名，如果没有特殊约定，一般默认为丈夫对于妻子的赠与，那么房屋自然就归妻子所有，变为了妻子的个人财产，在离婚时不可以进行分割；反过来，在婚后更名，如果没有特殊约定，一般默认为是妻子在婚姻关系存续期间取得的财产，应当视为夫妻共同财产，在离婚时可以进行分割。可以看到，在婚前还是婚后的更名行为，对于默认无协议情况下的认定是不同的。

希望对你有帮助，欢迎大家点赞、评论加关注

房产过户夫妻一方不会说话怎么办？

不会说话是指语言沟通障碍上还是不意愿出售过户而不言语？进行过户了一般在沟通好的情况下才进行过户。如何过户过程中发生了不语言不说话建议把情况了解后才进行过户交易，免得日后收房不易情况

首先不知道你所说的不会说话 是指语言沟通障碍上还是不意愿出售房产 而选择不发言 如果是语言方面的障碍 那没有关系 可以笔写或者点头表示认同 之后再进行过户了 如果你不想出售房产的不语言那还是建议先把夫妻双方的意见统一之后在进行出售 免得日后成了演变成纠纷。

办理房屋产权过户并不需要当事人发言，当事人可以按要求递交过户所需资料和文件，按照要求签字捺印即可。

如果办理买卖二手房过户手续，卖方夫妻一方哑巴，买方需要根据哑巴具体情况***取相应措施维护自己权益。如果夫妻一方哑巴听力正常，识文断字，仅是不能说话表达意思，可以读懂买卖合同文件内容，他们夫妻一起在规定文件上签字画押后，事后以哑巴无法表达意思为由反悔也得不到法律支持；夫妻一方是聋哑人且没有文化，听不懂也看不懂买卖合同文件内容，买方可以请一位聋哑手语专业人士与其沟通，专业人士翻译后让哑巴在文件上捺手印，全程进行视频录像保存。

如果办理买卖二手房过户手续，买方夫妻一方哑巴，卖方需要根据哑巴具体情况***取相应措施维护自己权益。卖方交易价格应当是市场正常价，不能偏离市场价正常浮动范围，避免买方事后指控卖方利用哑巴不能询价的缺点欺诈。买房夫妻有一方聋哑人且没有文化，听不懂看不懂买卖合同文件内容，也无法言语沟通，卖方可以请一位聋哑手语专业人士与其沟通，专业人士翻译后让哑巴与配偶在文件上捺手印，全程进行***录像保存。

离婚协议房产给子女，但未过户，子女同意后可以直接卖房么？

泻药。

对于你提的问题，有以下几种情况：

1、夫妻双方已经将房产过户登记给孩子了，若现在孩子已经成年，则在未经过孩子同意的情况下是不能出售房产的；若孩子未成年，父母作为法定监护人，若不是为了孩子的权益考虑是不能卖房产的。

2、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，夫妻二人共同决定撤销赠与并将房产出售，这在法律上是行得通的。

3、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，现在只是其中一方希望卖房，另一方不同意卖房的。这种情况属于典型的离婚协议约定夫妻共有的房产归属子女，房产未过户是否可以撤销赠与的问题，早些年的司法实践中关于这个问题存在很大的争议，各地法院也出现了很多同案不同判的情况，但随着2015年12月4日最高人民***公布的婚姻家庭***典型案例《于某某诉高某某离婚后财产***案》的公布，关于此类问题的处理方式已经比较明确。最高院的观点认为，在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同[_a***_]清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体，是“一揽子”的解决方案。如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下如果允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为，也不利于保护未成年子女的权益。

因此，在离婚后一方欲根据合同法第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。在未撤销赠与的情况下，房产所有权应归属小孩，父母中的任何一方都不能出售房产。

到此，以上就是小编对于夫妻俩过户房产协议书范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻俩过户房产协议书范本的3点解答对大家有用。