开发商房产过户是什么时候,开发商房产过户是什么时候开始的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商房产过户是什么时候的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开发商房产过户是什么时候的解答，让我们一起看看吧。

1. 买开发商的房子算第一次过户吗？
2. 买了房子多久可以过户？
3. 交房后可以马上过户吗？
4. 多久才能过户？刚买的新房3个月？

买开发商的房子算第一次过户吗？

买开发商的房子，那就是第一次过户，因为开发商他们是先改成以后才能卖的，没有开发商拿来的房子，所以说开发商他办的是第一次手续，你买的也是纯真的新房子，所以说开发商才能给你办理投一次过户户，他管局办理一切你需要的手续，所以说这次这里开发商给你办

跟开发商购买了房屋，要签订购买房屋的合同，购买方又是第一次买房子，是需要审查开发商的什么资格，需要在什么时候办理买卖过户的登记，要携带什么资料去到哪里办理，办理完手续后，拥有需要在什么时候办理登记申请，办理申请需要用到什么证件和材料。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

跟开发商购买了房屋，要签订购买房屋的合同，然后到房产部门办理交易登记，这个不算是过户登记的，所以购买方是需要审查开发商是什么资格，房子是否是一手房，办理好购买合同后，可以凭购买合同，户口簿，购买发票到房管局进行首次登记。

买了房子多久可以过户？

要看你买的房子是新房子还是二手房子了，2017年以后的新房子当时就可以办房证，如果是二手房要先查档，然后核税一半要三个工作日就可以办理交易，如果要是二手房贷款那还得先去银行审核一般要一个月左右的时间，每个地区可能也会不一样，但是大致的流程是一样的，仅供你参考

二手房过户：

首先，看是否具有过户的资格，有些在房子需满2年才能过户。

其次，有了过户的资格，看房屋是否有按揭，如果有，需还清***才能进行过户。

最后，有过户的资格，房屋没有***，则在工作日就能去办理过户！

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房屋买卖之间手续繁多，如果问多久可以过户？由于具体情况不详细，我一一给你说说。

二手房:

1.按揭***:双方协商好同意签署二手房买卖合同时，买方要准备所贷银行需准备的资料，比如，个人***，户口本，社保清单（异地且地方需要的才打）半年以上银行流水，收入证明，婚姻证明（结婚证，未婚要在户口所在地的民政局打未婚证明），以及***资料和各项复印件，首付款在银行监管后，银行正常审核时间在10～15日直接，银行审批完毕出***承诺书后，就可以准备国土局所需的资料准备过户了。

2.一次性付款:准备个人***，社保清单，婚姻证明，户口本，和一次性付款的款项，在银行做好资金监管，就可以去国土局过户了！

新房:

与开发商签署了购房合同后，根据开发商的情况准备首付款或者一次性付款的款项，时间基本在7～15日（有个别情况可以和开发商协商为一个月），携带以上资料和款项到所***银行递交资料，审核时间在10～15日，等开发商交完房后，基本在180天后过户办理房产证，个别开发商会是一年以后才申请办理，详细情况要看你和开发商签署的合同为准。

交房后可以马上过户吗？

房产局对相关没有做明确规定，有产权证就可直接交易，没有的话就得等产权下发后进行过户交易， 要么就得到开发商换***准住 备案，通过中介先签订合同，等房产证下来之后再进行过户。所以，可以马上过户的啊！但国家现在规定，5年内转让过户的话要交[_a***_]的

交房后是很难做到马上过户的。这是因为房屋交付时，正常情况下，房产证是还没有办理好的，而没有房产证，房产是无法办理过户手续的。房产办理过户手续，首先要有房产证（不动产权证），没有该证书，无法确认房产产权的归属，所以说，就办理不了过户也就是产权归属变更的。

多久才能过户？刚买的新房3个月？

买的新房有房产证了么? 一、无房产证的话，那么必须要等你的房产证下来才能办理过户。或者你的新房还是期房的话，一般找开发商的话也可以做购房合同的更改，这种的话不涉及到过户。时间的话也一般不好掌握。 二、有房产证的话，这个要根据买你的房子的人情况来看了。一般如果是全款买你的房的话，最快的一天能办完过户。如果是***买房的话，因为批贷需要时间，过户的时间就不一定了，一般找中介公司的话，会和你说10-15个工作日能办完过户手续，也就是2-3周。具体的要视实际情况来定

到此，以上就是小编对于开发商房产过户是什么时候的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商房产过户是什么时候的4点解答对大家有用。