房地产市场遇冷原因分析,房地产市场遇冷原因分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场遇冷原因分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场遇冷原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产遇冷，从业者何去何从？
2. 市场遇冷，房企为何还疯狂抢地？
3. 今年房地产失业的人，未来何去何从？

房地产遇冷，从业者何去何从？

树倒猢狲散，各回各家各找各妈，这个产业从开始就带着原罪降生，许多事情至今为人不齿，比如予售制，垫资，按揭制，公摊面积，物业费，业委会等等，老百姓己经觉醒，不会再傻傻的投钱了，这也是这个行业玩不转的原因，那些从业者还是弃暗投明，重新寻找出路吧！

市场遇冷，房企为何还疯狂抢地？

因为开发商在***，去年是恒大、碧桂园、万科赌赢了！

一、市场行情下行

现在的房地产市场确实受冷落了许多，相比去年的火爆，今年的楼市行情真的不太乐观，我记得恒大去年实现了五千亿的目标之后又把今年的销售目标提高了五百亿，今年要达到五千五百亿！其他的房企也都抬高了今年的销售目标，这也就表明大开发商们对于今年我国楼市市场还是看好的态度，所以才会有市场并没有那么火爆，反而拿地很积极的现象！

二、博弈论

没有人知道下一秒会发生什么，因为我们不懂未来会变成什么样！现在各大开发商疯狂拿地，其实是一种***！与房价进行博弈而已，赌赢了企业就会快速发展壮大，百利而无一害！赌输了，企业可能就会面临很大的挑战与困难。

不过说实话，这些大型开发商赌输的几率很小很小，因为他们在下赌注之前都已经把市场进行一遍摸排，对于市场的走向心中已经有了一个大概，才会如此抉择！任何一个大型企业做出的抉择都不是拍脑袋做出来的，都是经过了相当缜密的思索之后得出的结论！

因此，不要看现在市场行情不怎么好，好像很冷清似的，开发商还是疯狂的拿地建房！他们看得比我们远，考虑的比我们多得多！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😄原创！

这充分说明这些房企，仍然看好未来的房地产市场。

首先，商人是逐利的，也是精明的，他们很少会干赔本的买卖。它们在各地疯狂的拿地，说明仍然看好未来房地产市场的发展。在遇冷时做好土地储备，是明智的打算。这样在高涨时开发售卖才能卖出个好价钱。

其次，现阶段房地产市场各地发展的情况不同，这些开发商也不是胡乱拿地的。它们拿地的城市往往都是有发展潜力，人口流入，城市不断扩容的地区。在当前一二线城市严格限购的背景下，一二线城市拿地已经非常不容易了，盯准这些有发展潜力的地区，是房企自身发展的机会。

最后，中国的地域广博，许多地区发展较好，地价不高，许多发展盯上了这些价值洼地，也是可以理解的。毕竟有利润公司才能继续往前走。而拿地的最好时机，也是房地产遇冷的大背景下，这是一个精明的算计。

作为普通人的我们，更应该关心自身发展的潜力价值，不要天天想着买房子。

土地是稀缺***，房地产开发商的发展根本一个是土地，一个是资金。在这两种必要***上，房地产开发商为了谋求更大的发展，必须多拿地才能在未来的竞争中立于不败之地。土地***是有限的，再加上国家的管控，拿地竞争越来越大。房地产市场化以后，房地产业经过了20多年的野蛮式发展，也会进行重新洗牌。房地产商为了在今后的发展中保证自己的企业不被淹没或吞并，所以房地产商会不遗余力的争相拿地。

从前一段时间举行的中央政治局会议看出，往后的大方向是支持民营经济发展，实施促进金融市场健康发展的一系列措施，提振市场信心。

当然房地产企业作为众多民营企业中的重要因素，也是尝到了一杯羹。对于房企来说，融资环境的改善，对于因今年融资渠道全面收窄而饱受***所困的房企们，终于可以喘口气了。接踵而来的债务偿还压力，也应该得到了缓解。

如今的市场环境，地产企业走过了10月的融资至暗时刻，在11月终于迎来融资松绑的解渴时机，个人认为大房企有体量支撑，业务铺开面较广，业绩受市场降温下滑的风险还相对可控，故融资成本上升或对这些房企的流动性影响有限。明显可以感受到房企前三甲业绩依然很强势，拿地速度和质量也是稳定增长，但是相对而言，中小型房企目前面临的是两难抉择。一方面，如果大举举债，杠杆水平或影响企业健康经营；如果不借助外部资金拿地扩张，在千亿门槛成为竞争前提的情况下，未来以合作或被吞并形式“屈身”于大房企之下并不是小概率***。

所以说2019年是一个拐点年，是强者恒强的年代，谁拥有的资金，谁就可以在密集监管下稳定发展，说白了，现金流永远是第一位的，不想被时代淘汰，就看今年如何融资了

今年房地产失业的人，未来何去何从？

房地产行业的人经历过大起大落，抗打击[_a***_]相对较强，开发建设过程中与各方打过交道，协调水平总体不错，包括对全局形势的判断，对客情关系的把握，对规范规则的学习，如此等等，决定了他们新的就业渠道不仅不窄反而较宽，可以服务业，可以营销行，也可以制造业，还可以创业，自信点，只要想干、肯干、会干，一切都会如愿的。

其实也是到了转型的时代了，因为也是从事房地产业务的人，每次和同行聊起来，我都会强调我自身的一个观点，“你为什么要买房？对大多数人来说，无论是刚需改善还是投资，都是担心房价涨了自己的现金变相贬值。如果未来房市不能预期长达五年十年每年年化7-8%的增长，是很难调动起大家购房的欲望的。但很显然，现在的中国大市场，除了个别一二线城市的好区域未来可能满足这个要求，大多数基本上看不到增长的预期。所以房地产这个行业，已经从开发这个阶段逐步转向到了存量房经营的阶段。”这里就要说回个人的职业，整个房地产大行业，像投资、设计、销售的影响将是最大的，工程和成本类稍微好点，毕竟这两项可以通过大基建解决一部分人的就业，财会类、法务类、物业类影响相对最小。

所以呢，工程和成本类的如果英语水平还不错，未来是可以考虑做下一带一路，无论是甲方还是乙方，这块缺口是非常大的。如果自己已经攒了一些钱，年龄也四五十了，也可以考虑考个证，慢慢的聊度此生。虽然我说工程成本类可以依托大基建度过一段时间，但中国大基建已经相对饱和，也不要指望这个能让做一辈子。

投资类的我估计大多数是自己开公司或者做合作伙伴，因为中国房地产市场大多数都是招拍挂也有少量勾地或合作开发，投资的人转别的行业不太现实，最好的就是充分利用自身这些年积累的***关系给人做做掮客。

设计类我觉得将是最惨的，建筑设计甚至包括结构设计、MEP设计在中国就是一个字，抄。结果搞得无论是甲方的设计管理部门还是乙方的设计人员，天天就在玩拼图游戏，我自己也是结构工程师，说真话我问了好多房地产设计部的人，你还能手算吗，还能自己验算别人提交的图纸吗，基本上没几个敢说自己会的了。并且设计这块你完全没法转行，只能往施工走，但施工的苦设计人大多是吃不了的。

销售最大的痛苦是房地产的销售佣金大多远高于制造业，并且前几年那种强势销售（动不动吓唬客户不买没房子了，这个在制造业做销售就是个大笑话），好多人一时半会估计是接受不了的。

财务和法务本身人员比例在公司占比就较少，并且必须需要，所以相对来说影响不大。并且有个十多年财会法律经验的，养活自己不成问题。

物业就业人数较多，层次也不高，影响相对来说就还好啦。

还是那句话，房地产行业的人员，要早做打算了，洗牌的这一天迟早要来。

据大V报道，今年后半年，多处地产都在裁员。疫情之下，多处售楼部开始闭门谢客。做为一名地产人，心里好慌。真怕被裁员后高不成低不就，不知道该干点什么，毕竟大家都背着房贷和车贷，没有谁是容易的，赶上摇号的销售挣了一笔的能好过一点，没挣上钱的真的脑瓜子疼。改行吧，支撑不了家庭开支和房贷，不改行吧看不到前景，很迷茫，如果大家有好的建议，请把你的想法写到评论区，大家一起讨论一下[泣不成声][泣不成声][泣不成声]

分几种：一种可以安然自若；一种就要长远打算了。

对于老房地产人，特别是17年前就当上中层领导了。这种一般享受到了行业的红利，每年百万年薪，早就完成了原始资本积累，同时由于工龄长，职位高，即使裁员，也能拿到不菲的赔偿，足够在家呆一段时间，渡过这行业黑暗时刻。后面如果房地产形势一直下行，可以在家炒炒股，做点小生意，或者去家稳健型的小房企混日子到退休。总体来看影响不会很大。

对于毕业没几年的或者刚入行的，这个时候原始资本没有积累够，又遇到高房价，那个不是身上背着房贷、车贷，这种人稳定的收入最重要。如果被裁了，可以有其他好的出路，那么还是尽量转行吧；如果没有，那么就尽力找找相关工作，通过前同事、前领导，预期不要太高，能够生存下去就够了，等待行业的复苏。我相信房地产行业不会倒，支柱产业的地位短时间不会变，坚持到春天，还是有机会的。但也不会像以前那么赚钱了，回归正常的行业定位，而且时不时还会受到行业波动的影响。

至于说转行去开滴滴和送外卖，这个还是不太合适，辛苦又收入低，可能都覆盖不了房贷，还是要发挥自己的长处，在房地产待过，能力和学历不可能很差，总还是可以把这方面的工作经验和学历利用起来呀。

到此，以上就是小编对于房地产市场遇冷原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场遇冷原因分析的3点解答对大家有用。