房地产融资节奏分析图表,房地产融资节点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产融资节奏分析图表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产融资节奏分析图表的解答，让我们一起看看吧。

1. 金山云为何1个月内宣布两轮融资？阿里云和腾讯云展开厮杀了吗？
2. 玖富集团完成五轮融资，对此你怎么看？
3. 融资收紧，中小房企该如何生存和自救？

金山云为何1个月内宣布两轮融资？阿里云和腾讯云展开厮杀了吗？

尽管金山云已进入D轮融资，其所在细分赛道寡头现象明显，但从新财观察近三年创投近数据，云计算领域仍处在B轮前夜。

从融资节奏看，云计算的首次融资时间较长，平均为21个月，此后节奏开始加快，完成A轮融资时间为23个月，B轮34个月。

对比看，云计算赛道创业者群体规模较高，获投率、续融率中等，但投资趋势呈下滑趋势，其中天使期投资和并购期投资比例较低，行业新老交替现象明显。

根据新财观察认知系统的提供的标签云，在云计算版图中，IT基础设施类创业者占比最大，其次是行业解决方案，这一类创业者以saaS服务居多，再者是数据服务，最后是垂直领域的SaaS。

此外新升级的新财观察认知系统还推荐了价值相似赛道可供创业者参考，包括云存储、数据中心IDC、物联网、企业移动化。

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玖富集团完成五轮融资，对此你怎么看？

短短三年，玖富集团即完成了五轮融资，无论是融资节奏还是融资进度，在资本市场都是首屈一指的。如此融资进程，既是资本市场对于玖富发展的认同，亦让玖富资本实力不断增强。

融资收紧，中小房企该如何生存和自救？

房地产属于资金密集型行业，对资金敏感度较高。所以房企的融资能力直接决定了企业未来前景，然而由于房地产的高度金融投资化酝酿了不小的风险，所以从政策上也不断收紧。近期持续的融资环境趋紧，房企资金将面临多重管制，这将会对中小房企的影响比较大，直接造成融资成本大大增加。无论是银行贷款还是信托监管都在收紧，对于发行外债也使出了大招。

多条路被堵死了，2019年房企仍处于偿债高峰期，销售端限制较为严格，多重影响因素叠加下，房企如何生存将成为2019年重要话题。尤其是中小房企。截至7月19日，今年宣告破产的房企已经增加到265家。在这265个破产企业中，粗略看来大部分都是一些中小房企，这也印证了一个道理，普遍日子不好过，但是大鱼吃小鱼的生存法则依然在上演，俨然成了大房企或者有钱开发商的游戏，其他中小房企将在房地产大洗牌中被优化淘汰掉。

如果开发商卖房本事也不行，那基本上保存体力就很难了，少了销售的快速回笼资金，将失去生存机会，资金链很可能瞬间拖垮一个企业。高杠杆高负债下的房企基本上就是这样的命运。

要想活下去，除了做好产品，就是给购房者最大的实惠。降价似乎也是最好的手段，也是唯一出路，但是降价可是个技术活，不是你想降就能降。

总之，不能再盲目乐观了，做好过苦日子的准备，甚至被市场淘汰都有可能。但同时都要在困难面前有信心，既不悲观也不能盲从，要客观面对、乐观笑对、积极应对。怕的就是明明自己很冷，还要装出一副满不在乎的样子，太装不是好事。

近年来随着融资的逐渐收紧，限购的持续推进，龙头房企借助资金及品牌优势持续抢占中小房企的市场份额。随着房价的逐渐高企，土地成本占比逐渐增加，而招拍挂的全面推行导致土地价高者得，进一步挤压了中小房企的生存空间。

因此中小房企未来的出路要么收缩阵线，比如减少土地存货占比或减少进入的城市，聚焦自己的优势区域布局或自己擅长的产品线，这样才能在接下来更理解的市场竞争中获得立足之地。或者借助于自己的区位优势与大房企[_a***_]合作开发，或者减少产品开发周期长的产品，以获得资金及成本优势。

房地产行业虽然进入稳定发展阶段，不过因行业规模巨大，国内大中小城市众多，客户需求多样化，中小房企因规模小，也有船小好掉头优势，若能根据客户及市场需求，快速开发出适路的产品依然能获得不错的发展。@少数派投资周良

在刚刚过去年的上半年，房地产融资市场的表现可谓跌宕起伏。至6月份，房企融资总额环比上涨，外币融资金额增多，融资状况十分不稳定。今年一季度，房企融资出现了“小阳春”。但从4月份开始情况急转直下，尤其是5月17日银保监会发布的23号文，明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。在此背景下，房企融资额“断崖式”下滑。在巨大的偿债压力紧逼之下，房企的融资成本也持续走高。上半年房地产融资市场跌宕起伏，似上演“过山车”。

那中小房企企业该如何自救？

如果前两年拿的土地能顺利变现，对企业现金流、资金链就不会造成影响。所以，高周转、能够在时间内完成销售和资金回笼，依然是房企“自救”的关键。“此外，处在调控中，如果企业出现资金问题，要么去融资，要么卖资产。”一位业内人士直言。

“在债权融资受限的情况下，越来越多房企选择股权融资，通过项目子公司部分股权转让进行融资。”上述人士认为，多元组合融资，也是房企多***取的方法。

如何在夹缝中谋求生存空间，已经成为这些企业不得不思考的命题。他们如何在强者如林中分一杯羹？

第一，纵观现在的大房企，纷纷喊出“多元化”转型的口号，但在多元化的背后，是强大的资金实力的支撑和试错的成本，譬如恒大冰泉等。而资金不雄厚的小房企，则可以聚焦战略，瞄准细分市场，凭借精准的定位获得一线生机。

第二，打铁还需自身硬，小房企可以苦练内功，凭借精良的品质谋得市场的认可。大房企由于自身扩张的需要，往往***取的是高周转战略，萝卜快了不洗泥，因此，时不时的有质量问题爆出，如果小房企能够提升产品的性价比，靠口碑赢得市场，做到“小而美”才能进一步获得扩大的机会。

第三，靠创新给市场提供惊艳的新产品形态。当房地产由黄金时代进入白银时代，跑马圈地的时代已经过去。当中国的城镇化进程进入中后期之际，创新业务的发展渐成趋势。譬如花样年做出了估值极高的彩生活。

第四，避开大房企拿地集中地，向偏远地区下沉。龙头房企凭借更低的融资成本、强大的销售能力，可以在土地市场纵横驰骋。而纵观他们的拿地版图，则以一线城市和热点二三线城市为多， 而在他们步履不及的地方，则是小房企的机***在。

第五，壮士断腕，接受大房企的并购。一些大房企为了快速占领市场，进入一些中小型市场之际，往往会选择并购方式，以最快的方式占领市场。而此时，小房企可以选择以出售资产的方式退出市场，实现资本变现，再利用盘活后的资金重新开展关联行业的投资。

到此，以上就是小编对于房地产融资节奏分析图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产融资节奏分析图表的3点解答对大家有用。