商业地产商铺分割，商业铺位分割

本篇文章给大家谈谈商业地产商铺分割，以及商业铺位分割对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业房产可以分割吗
• 2、商铺共有产权和分割产权的区别
• 3、商铺房产证能分割吗
• 4、上海2间商铺只有一个门牌号可以分割吗
• 5、门面房房产证可以分割吗

商业房产可以分割吗

1、商业房产证分割不了的，只有在设计图上重新更改，房产证是无法分割的，只能划分产权。相关说明：《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。

2、分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。

3、商业房产证分户的具体问题可以直接向当地房管部门咨询了解办理。如果是一个房产证分户，可以到当地房地局做产权分割。然后到户籍所在地派出所提出申请办理分户；房产证及复印件；所在村（居）委会、单位证明；户口簿。

4、准备申请资料。登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料。进行申请登记。

5、首先，商铺属于商品房，属于可分割的范围，其次该商铺能否分割要看商铺是否具有可分割的基本单元，比如间数等。具体流程及所需材料需详询当地的房管局，每个地方都不尽相同。

商铺共有产权和分割产权的区别

1、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。

2、单独所有：指登记人单独百分百享有房屋所有权；表现为房产证“共有情况”一栏填写单独所有。2。共同共有：指两个或两个以上的人对财产享有不分份额的所有权。

3、申请要求不同：共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请，但独立产权房需要购买。房屋形式不同：共有产权房作为经济适用房的变异形式，独立产权就是以商品房的形式出售。

4、产权共有性不同：共有产权房是***和个人共同持有产权，而独立产权就是完全产权房，也就是大产权房。申请要求不同：共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请，但独立产权房需要购买。

商铺房产证能分割吗

满足条件即可分割。属于商品房并且满足可分割成基本单元，也就是说，此门面房应当有一个固定的界限，一般用楼板和墙体分割出基本的单元，并且拥有唯一的幢号或室号。

到当地的土地证部门申请房产证分割就可以了，但是去办理商业用房产证之前，先把开发商的房产证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用证明。

商业房产证分割不了的，只有在设计图上重新更改，房产证是无法分割的，只能划分产权。相关说明：《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。

法律分析：商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

可以分割。俩证房产商铺房产证可以通过分割来拆分房产，这是一个常见的手段。但是，在分割房产之前，您需要联系当地的房地产部门，以确保您遵守所有有关法律法规和要求，并且可以获得正确的房产分割证书。

上海2间商铺只有一个门牌号可以分割吗

加A、B编码。根据查询国有资产管理处显示，将一间房间分割为两间的，须对加A、B编码进行区分。一间店面分成两间店面营业，销售同样商品，是合法的，店面改造两间，做不同生意，是违法的，严重的工商会吊销营业执照。

一个门牌号可以办两个营业执照。一个门牌号两个营业执照，只要另一个营业执照上的经营方式和经营范围包括你做的生意的项目，但一个营业执照只对应唯一地址，可以把一个店面间隔成两个店面，就能各办一个营业执照。

一间店面分成两间店面营业，可以销售同样商品；店面改造两间，做不同生意，是违法的。有的店面太宽，空间浪费太多，改做两个店面，夫妻共同经营，这属于合理范围。

为什么两间店面应该有两个门牌号？每个店面都应该有一个唯一的门牌号，以便顾客更方便地找到他们需要的[_a***_]。

但一个营业执照只对应唯一地址，可以把一个店面间隔成两个店面，就能各办一个营业执照，隔成两个店面虽然共用一个门牌号码，但属于不同房间的地址，不视为同一地址。

门面房房产证可以分割吗

1、满足条件即可分割。属于商品房并且满足可分割成基本单元，也就是说，此门面房应当有一个固定的界限，一般用楼板和墙体分割出基本的单元，并且拥有唯一的幢号或室号。

2、法律分析：商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

3、可以分割。俩证房产商铺房产证可以通过分割来拆分房产，这是一个常见的手段。但是，在分割房产之前，您需要联系当地的房地产部门，以确保您遵守所有有关法律法规和要求，并且可以获得正确的房产分割证书。

4、再者，居住用房和商业用房的对应土地使用权性质是不一样的。一个居住用房70年，一个是商业40年。如果在房证上，居住用房和商铺是分开列的，你可到当地房屋登记部门申请分割，按正常程序办理就可。

5、商业房产证分割不了的，只有在设计图上重新更改，房产证是无法分割的，只能划分产权。相关说明：《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。

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