房产交易超平方,房产交易超平方怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易超平方的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易超平方的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产登记证房屋超面积 怎么收费？
2. 房子超平方怎么办？

不动产登记证房屋超面积 怎么收费？

不动产权证办理是按实际测量所得面积***的，超出面积不收费，按户收费。按商品房买卖合同约定执行。如合同未约定,超出面积未达3%的,可以不补钱。房子超面积的收费标准为：过户费用包括3%的契税，6元/平方米的手续费，房屋评估费按评估后总价的5‰收，公证费最高300元，卖方则需要缴纳个人所得税。具体多少钱要看你房子的总价。

签订好购房合同，买卖双方携双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去房产交易中心过户并缴税了。

房子超平方怎么办？

您好契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

到此，以上就是小编对于房产交易超平方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易超平方的2点解答对大家有用。