房产过户拿不到尾款怎么办,房产过户拿不到尾款怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户拿不到尾款怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户拿不到尾款怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么办完过户卖方没有拿到尾款？
2. 二手房过户后买家不去银行做抵押，买家收不到尾款怎么办？

为什么办完过户卖方没有拿到尾款？

办完过户卖方没有拿到尾款的原因有：

买方办理贷款的银行收到抵押的房屋资料后，并不是马上就放款，而是要进行预审，预审通过后才会正式放款。

银行***收紧或没有额度，会延迟放款。

买方因个人原因无法进行银行按揭，合同中约定买方以其他方式在规定期限内补齐尾款，否则视为违约。

买方没有收到银行通知，卖方也没有收到买方确认收到尾款的通知。

在房产交易中，通常尾款是在过户手续完成后由买方支付给卖方。如果卖方没有收到尾款，可能是由于以下原因：
买方没有按照合同约定支付尾款，可能是由于资金问题或其他原因导致无法履行合同。
买卖双方在签订合同时没有约定过户手续完成后立即支付尾款，而是约定了其他支付时间和条件。
过户手续出现问题，导致尾款无法支付。例如，过户文件不齐全或过户手续未完成等。
如果卖方没有收到尾款，建议及时与买方联系并了解原因，同时检查合同条款以确定是否存在任何纠纷或误解。如果问题无法通过协商解决，可以考虑通过法律途径解决。

卖方拿不到尾款的情况，一般有以下几种：

1. 无尾款协议：在过户后双方应当签订房屋买卖合同，详细约定好支付尾款的时间、方式等事项。 

2. 资金监管：可以通过资金监管机构将买方的购房款直接支付到卖方账户上，以保证款项能够按约定时间和方式支付。 

3. 银行转账：如果卖方***有异常，可以通过银行转账将尾款支付到卖方账户上。 

4. 法律***：如果以上方式都无法收到尾款，可以通过法律途径***，向法院起诉卖方要求其履行合同并支付尾款。

二手房过户后买家不去银行做抵押，买家收不到尾款怎么办？

这里面有好几个问题。事情关键焦点就在孩子上学的问题上！

1.不能上学的过错在谁？

题主说，因为报名期限过了，意识是名额满了还是日期过了？如果只是日期过了，那错在买家自己，把自己的过错加在中介公司，是没有法律依据的。

如果是名额满了，导致无法报名上学，那就要看中介之前和买家怎么约定的来具体定责任了！

中介保证可以上学？

一般这种保证，都是中介为了卖房的单方保证，中介这么精明，不会写在合同里面的，除非有录音录像，买家无法提供证明中介真的保证过。

所以，就算是因为政策原因导致无法上学，卖家也很难实现***目的。

如果中介真的神通广大，可以搞定孩子报名的问题，一切ok，不过估计很难！

卖家不付尾款是否合理？

绝对不合理，买家这种行为根本没有搞清楚法律关系，如果孩子上不了学，有可能是自己的原因导致，或者他认为是中介原因导致，那他应该自己想办法去和学校交涉或者找中介交涉！

但是！他不付尾款！这其实是损害卖家的行为，是违约行为！但是卖家并没有违约行为，这不是胡来吗？

卖家应当如何处理？

卖家所有的焦点应当集中于买家，无论买家有任何诉求，都不应该拖欠卖家的尾款，因为卖家并没有欺骗、违约行为。买家如果一意孤行，如果造成了其他后果，买家应当承担相应的赔偿责任！

中介的责任，你只需要去催促中介尽快完成剩下流程，否则你可以去房产局投诉。另外，就是你买的新房，提前去跟对方沟通延缓支付的事情，没办法，好好协商，多说好话，让对方理解

到此，以上就是小编对于房产过户拿不到尾款怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户拿不到尾款怎么办的2点解答对大家有用。