房地产实体属性分析论文,房地产实体属性分析论文怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产实体属性分析论文的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产实体属性分析论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 有观点认为房地产不是实体经济，那么什么叫实体经济，房地产属于什么经济？
2. 房地产属不属于实体经济项目？
3. 什么是制造业？房地产不是制造业吗？与房地产相关的产业也不是制造业吗？
4. 房地产业属不属于实体经济？

有观点认为房地产不是实体经济，那么什么叫实体经济，房地产属于什么经济？

答: 毫无疑问， 房地产经济也是实体经济，如果否定了它是实体经济，就无法解释近20年的中国经济发展是实实在在的！看待中国的房地产经济现状，必须坚持辩证法。

但是，完全依赖房地产发展经济，后患无穷！现阶段房地产经济已经成为一头巨无霸怪兽，它破坏了良性经济的生态环境，拉大了社会的贫富差距，制造了社会分歧和矛盾，超大的社会副作用正在突显出来！必须给一行独大的房地产戴上镣铐和加砌围栏，坚定支持中央的调控方向和大政方针！

感谢有机会回答这个问题，这个问题可以从几个方面来进行解答，今天借此机会跟大家分享下我的理解，不足之处欢迎指正。

什么是实体经济？

根据百度百科的解释，实体经济包括农业、工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门。毫无疑问房地产属于建筑业的物质生产部门，所以从这点来看是属于实体经济的范畴。但是随着社会发展和经济形势的变化，我国专家学者对于实体经济的定义更加具体化，一般来说我们所说的实体经济一般指的是市场稳定运行的最广泛基础，目前在我国来说实体经济一般代表的是制造业等工业企业代表的产业经济。

房地产业属于第三产业一部分，不属于什么经济

第三产业就是即各类服务或商品，大家可以简单理解为服务业。而房地产业跟建筑业主要区别就在于房地产业具有生产、经营、管理和服务等多种性质而且建筑业只有生产的性质（简单区分就是建筑业不提供服务和管理经营）。

根据公布的统计数据显示，一般都将房地产投资放在固定资产投资里面第三产业投资里面，所以可以这样说房地产属于第三产业，其带来的经济贡献也被统计在第三产业里面，如果非要纠结房地产业属于什么经济的话，个人觉得属于第三产业经济的一部分算是合适的。

个人觉得一般来说的实体经济就是依附地产进行的生产经营活动

从2008年全球次贷危机之后，我国为了稳定就业和经济增长实行的***政策使得房地产业异军突起，如今已经开始***了地方经济，其主要危害就是使得过去的生产经营活动难以进行。因为房地产对于资本的吸引力和房价的太高，使得传统的以地产为经营活动的场所无法顺利进行，进一步摧毁了很多实体经济。资本涌入房地产使得传统工业企业融资困难，房价房租上涨使得商户和企业经营困难实现关门潮等等，其前提都是依附于地产进行生产经营活动的。

综上，个人觉得房地产应该不属于实体经济一部分，只是属于第三产业范畴，就像你不能说服务业是一门经济一样，房地产只是第三产业的一部分而已。希望对大家有所帮助，原创不易记得点赞转评哦。

房地产企业是满足人们住房需求的生产企业。但是许多人不把房地产企业当成实体经济，其实质房地产本来的属性是提供住房这种人们正常需求的产品。

应该讲房地产企业开发土地，用土地储备逐步开发。正常生产周期，但是房地产企业转变了过去应该有的传统房地产企业经营与生产模式。

就是加入了金融成分，这种金融机构与金融资本的介入。其实是改变了住房的物质性，更多的是注入了住房的价值的属性。这种属性是偏重金融资产。这种行为必然加大了住房杠杆作用。推动着房地产企业用各种金融制度与金融信贷形式，连接了国家，购买者，房地产企业，银行等。这种高度的环环相扣的制度模式，只要有一个关环节出了问题。必然带动国家系列的风险，特别是金融膨胀。

同时加上房地产产品，国家规定的居民居住为70年使用权，也有公寓式得房地产有的土地性质，有40年无50年之分。这里主要是国家规定在工业企业用地中，国家有政策允许企业盖与企业职工宿舍的名义的房子。但是这种住房往往是集体房产证。

其实房地产企业也应该是实体经济，但是必须要明确国家，企业，购房者三者的关系。同时也要明确银行的责任与权利。这时才会显现房地产实体经济的特征。但愿不要再用各种金融手段开获取各自利益，加大房子的成本与房价的泡沫。还原住房的实际属性既住的本质，才是我们大家需要的房地产企业，也是实体经济。

房地产就是钢筋水泥石子，低能产品，所有企业囤积很多房子，高价卖给老百姓实现财富变现，推高房价黑手有很多，不能细说大家都知道，房带动的都是低科技产品家电，打掉所有全国基层老百姓追逐[_a***_]梦的权利，社会主义分化，靠上代人囤的房子养了好多不劳动的房虫，制造各种不公平，穷人孩子守家护国，他们享乐，穷人面对高房价，高教育，高成本，高油价，，，，等，根本没法让老百姓安居乐业，努力创新科技都是白日梦，终身为房奴，人就失去自由，为什么活着？？应该好好想想了，有能力向曹公学习，有钱不去炒房，这才是真爱国，房住不炒，严查炒房中介媒体企业，希望是认真的，能让人民看到希望，不能让汉奸误国，民不富国怎么强。

谢邀请。说房地产不是实体经济，可能是从其金融属性来定性的，因为它带给人的利润是建立在通涨上的，不象餐饮业，旅游业，服务业等，需要一定物质投入和劳力投入的，具有实实在在性。一套房子盖起来，只能立在原地，它的价值，只能随着当地房价，而房屋本身的价值，不一定起作用，可能性很贵，可能连***也卖不回，没有实在的物质价值支撑或标准。而一些餐饮，服装，旅游...其收费完全是因自身价值所值，所以叫实体。房价太高，高得离谱，所以不能称之为实体。太高的房价引导国家大量建房，人民大量囤房。占地，开矿，从河中取砂...大量房屋空置，大量的浪费人力...劳民伤财，还给后代留下大量空房需治理，挖的矿山要回填，房屋垃圾要填埋，河砂被取走，河堤滑坡...以后，庞大破烂的城市治理难。宁愿停下房产开发，让人民多休息，让山青水秀，也别再盖房空置让人民疲劳丢命啦！

房地产属不属于实体经济项目？

房地产也是属于实体经济项目的，首先大家应该对实体经济有一个概念，到底什么才是实体经济呢？实体经济可以简单理解为使用工具在地球上创造出来的经济，其中就包括建筑行业，而房地产毫无疑问是属于建筑行业的，所以房地产是属于实体经济项目的。

实体经济的另外一面是虚拟经济，虚拟经济上相对于实体经济而言的，虚拟经济在目前发展地业非常好，比如互联网经济就是虚拟经济，并且在最近几年的风头非常盛。但是实体经济在所有经济的比重依然很大，也是一个国家经济的根本，甚至可以说没有实体经济的存在，就没有虚拟经济的兴旺发展，但是话又说回来，虚拟经济往往比实体经济更加赚钱，因为它是以实体经济为基础，在实体经济上建立起来，比实体经济高。

房地产在实体经济中占比较高

房地产属于实体经济，其实房地产是实体经济里面非常重要的一部分，有相关的数据显示，房地产开发投资占比GDP的20%左右，具体到每个城市又是不一样的，比如云南房地产开发投资占比本省GDP是18%，而昆明则是35%。这则数据其实也表明了房地产在实体经济里面的过高比重，因为GDP包括实体经济以及虚拟经济，既然房地产的开发投资就可以站到这么高的比例，那么房地产占实体经济的比重只会更高。

不仅如此，大家也感受一下，自己家庭里面什么最值钱，我相信绝大多数的人肯定是会说家里的房子，其实也的确是这样，国内绝大多数的家庭财富都是以房子的形式存在，推算到国内，其实也是如此，这也说明了房地产占比经济总量之大。

房地产经济占比太大，这样好吗？总体来看必然是不好的，因为经济发展不平衡，过度依赖房地产。

从家庭来说，房地产经济的确非常火热，让大家感觉到财富多，但是却是以房子这种钢筋水泥的形势存在，实际上可支配的收入不多，想要支配更多的财富，只能把房子卖掉，所以很多人生了大病之后不得已靠着房子来救命。

从国家经济结构来说，过度依赖房地产，必然房地产火热，而其他经济发展不合理，带来后果就是万一房地产引发金融风险，那么对于过度依赖房地产的国家来说，伤害非常大。

从年轻人角度来说，房地产经济火热，房租居高不下，年轻人无论怎么努力都无法买下房子，奋斗早就已经被租房，买房所磨灭，早就没有了希望。

而如今房地产正在遭受严格的调控，相信在未来整个房地产市场会回归到理智和理性，各大产业均衡发展，这样国家经济才会更加稳定。

题主名为【财经领域创作者】，却提出“房地产属不属于实体经济项目”这样的问题，是想调侃广大看官呢？还是想考试广大看官呢？

建议题主改名为【财经领域学者】，题主才有资质提出“房地产项目属不属于实体经济项目”这样的问题。

房地产当然属于实体经济，并且还是实体经济中占比较大的那一部分。

在任何国家的经济数据当中，房地产数据都是其中的重头戏，我们看到发达经济市场包括美国和欧洲在内，房地产的疲软都带来经济的增速放缓，房地产的繁荣都带来经济的增长加强，这就证明房地产与实体经济息息相关。

房地产是一个非常庞大的利益链条，包含了土地建工原料，装修等多个市场，涉及的就业人数非常多，涉及的制造业生产也非常的大，因此房地产可以说是实体经济的支柱之一，并且在过去的十几年内，我国经济增速得到飞速发展的前提下，房地产因此也得到了支撑，并且消化了一定制造业过剩产能的消耗作用。

在我们国家市场中，房地产既是实体经济又是资产价格，在一定的时期内房地产承担了大家投资的职能，因此很多人将资产配置放在了房地价格上，然而这些投资并不能说是市场的主导，因为绝大多数人购买房产都是为了改善自己的住房需求。我举个例子，一个三口之家，买了第2套房，现在出租，这套房能说是投资吗？很难讲，因为这套房很可能是为自己的孩子准备未来居住的。

所以即使在我国房地产承担的投资职能仍然较少，说房地产不是实体经济完全没有理由。只有在2007年美国房地产泡沫破裂的时候，那种情况才能认为房地产本质已经脱离了实体经济，这距离我国还为时过远。

什么是制造业？房地产不是制造业吗？与房地产相关的产业也不是制造业吗？

制造业主要指的是那些生产工业品生活用品的行业。

如果你要非说房地产是制造业，也不能完全说错，但是也只能说对了一半。

因为房地产本身确实是实体经济密不可分的一部分，使用工业原料，进行工业建造（建筑），完善工业加工，最后产出工业品（房屋），并且还是生活必需品。

另外，房地产确实是经济中较大影响力的产业，因为其上下***业都联系着众多制造业和实体工业，比如钢铁水泥装修等，这些都是中国制造业的大产能行业。

但其他一些联系的行业，比如物业服务，房屋销售，地产经纪等，就是第三产业了，也是实体经济，但不是制造业。

只不过，房地产实际上还有资产价格属性（在中国可能还有奢侈品属性），这意味着房地产可能在金融市场的波动之下受到比较严重的影响。比如当经济下行时，房屋价格会有明显的下滑；而当经济***时，房地产又会出现比较明显的泡沫。

这也是为什么我国最近即将在对经济下重手***前，先要调控房市的原因了。

所以，房地产业不能简单的说是制造业，说是实体经济是没有错误的，但如果说更精准，应该是制造业和服务产业以及金融服务的结合体。

制造业是指利用加工、制造、装配，组装原材料得到既定成果的工业。比如汽车、家电、五金制品、塑料制品、纺织品等产品。

房地产不是制造业，与房地产有关的产业也不是制造业，它们涉及房地产研发、开发、建设和管理等工作。

房地产业属不属于实体经济？

属于实体经济。
因为房地产业是一种实物资产的生产经营活动，它不仅能够创造实际的产品，如房屋、商业用房等物理产物，而且还能为社会提供各种服务。
房地产业涵盖了建筑、地产开发、物业管理、销售等多个环节，直接或间接地吸纳了大量的人力、物力、财力***，是国家经济的重要组成部分。
此外，房地产业的发展还对相关产业起到了带动作用，如建筑材料、家具、装修等行业都会受到房地产业需求的影响。
总体来说，房地产业属于实体经济的范畴，是一种具有实际生产和服务功能的经济形态。

房地产业可以被认为是实体经济的一部分，因为它是以实际物理资产为基础的经济活动。房地产业通过建造、销售、租赁和管理房屋等物理资产来获得利润，而这些物理资产是实实在在存在的，对于国家和社会的发展具有重要作用。

房地产业不仅仅是个人住宅的建造和买卖，也包括商业地产、工业地产、办公楼等各类房屋以及土地，这些都是实物资产，具有一定的价值和投资回报。房地产业所带动的相关产业链包括建筑、装修、家具等行业，也都是实体经济的组成部分。

然而，需要注意的是，房地产业若过度发展，存在泡沫化和金融风险等问题，也可能给实体经济和社会带来负面影响，因此需要加强监管和控制。

1.房地产业是实体经济。

2.实体经济是指人们使用思想工具在地球上创造的经济。包括物质的精神的产品或者是服务的生产、流通等经济活动。包括农业、工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门。所以说实体经济并不像一般人所想的那样都是制造业、工业等等。

3.房地产的建设、商业商圈的开发和运营、商品房的销售服务等等其实都属于实业的范畴。

房地产属于实体经济，房子实际价格由使用价值和实时供需矛盾所决定，这部分价格属于实体经济。当房子的价值高出使用价值时，就成了虚拟经济的产物。房地产具有使用价值，其构成要素是地价、造价和附加的税费和其他费用等，此外还包括地理位置等因素。

房地产本身应该是实体经济，因为房子确实就是用来满足人们居住需求的实体行业，对当地的经济发展有着非常重大的贡献，只是近几年的炒房行为太过普遍，导致房子的价值远远高出本身的使用价值，久而久之，很多人便不承认这是实体经济了。

到此，以上就是小编对于房地产实体属性分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产实体属性分析论文的4点解答对大家有用。