夫妻房产一方死亡可过户吗,夫妻房产一方死亡可过户吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产一方死亡可过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻房产一方死亡可过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻一方过世房产如何过户？
2. 配偶一方过世，另一方要怎么办理房屋过户手续？
3. 夫妻一方过世，如何把房产过到另一方？

夫妻一方过世房产如何过户？

民法典规定婚后夫妻共同购买的房屋属于夫妻共同财产，夫妻一方过世后另一方的一半产权还是属于另一方的，死亡一方的产权则按法律规定按顺序继承，配偶为第一继承人，接着是子女，父母，如果任何人对继承问题提出异议的，都可以到公证处公证处理，也可以通过法律途径解决。

那要看房产是否属于夫妻共同财产。如果房子属于夫妻共同财产，而且去世一方没有留下遗嘱，那么就按照法定继承，先继承下来，再过户。

继承时先由未去世一方取得房产的一半产权，剩下的一半由未去世的一方和其他所有法定继承人平分。其他法定继承人包括父母和子女。

夫妻一方过世，房产如果有遗嘱公证，那么就可以进行遗嘱公证过户，如果没有遗嘱公证，那么就按照继承公证进行过户，继承夫妻另一方为第一继承人，儿女也属于第一继承人，所以继承公证需要第一继承人同时办理继承过户的。所以你也要搞清楚是否有遗嘱。

配偶一方过世，另一方要怎么办理房屋过户手续？

夫妻一方死亡房产过户；死者的房产应由：死者配偶、死者子女、死者父母三方平分继承过户：：

因为房产是两人共有同所有，产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

如果需要独自获得产权过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理房产放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

这样你才能自过户一人名下。

夫妻一方过世，如何把房产过到另一方？

前两天我帮我的老舅舅买了一个房子，这个房子的房主就是去世了。他的遗孀住在哈尔滨，我老就要从他的手里买房子，于是我就到住建局去了一趟住建局的朋友告诉我，这样的情况必须得让他的遗孀回来，把这个死亡证明开了，然后再到公证处去开一个继承遗产的公证。这样以后他可以把原来的房产证的人名改成他遗孀的。然后我们再从他遗孀的手里买这个房产。这些事情虽然有一些繁琐，但是我还是应该这样做的。所以我们就等卖房子那个房主的遗孀从哈尔滨回来以后，然后我开着车。拉着她们公证局，税务局，房产局。都走了一个遍儿，把所有的手续都做完了以后，我老舅才和他把房产交易的事情做了。这件事情必须要有一个遗产继承的合同，再有一个就是改原有房主的名字为他遗孀的名字。然后再去相关部门交上房屋产权交易税等。一切都妥当后才可以办理房产证的过渡。

您好！分三种情况说，前提是房产是夫妻共同财产：

1. 如果去世一方生前订立过有效遗嘱，并且指定继承人为在世配偶，在世一方就按照遗嘱继承，可以继承去世方的全部财产。这种情况下的动作是：（1）所有第一顺序继承人同意的情况下，去全部去公证处，根据遗嘱做继承权公证，拿到继承权公证书，然后不动产交易中心办理过户；（2）如果其他法定继承人不同意，可以先调解，调解不成就走诉讼程序打官司。只要遗嘱有效，基本问题不大，只不过亲情破裂了。

2. 如果去世一方生前没有遗嘱，按照法定继承来。这个时候，如果大家都同意过户给在世的一方，需要做放弃继承权公证。放弃的人可以在方便的地方（例如，在外地，可以在当地办理）办理放弃继承权公证，在世一方到房产所在地的公证处办理继承权公证，同理，拿到继承权公证书，去不动产办理过户。

3. 法定继承人中有不同意放弃的，且没有特殊理由证明其不能继承的（例如，生前虐待老人等），没办法，打官司都没用，房产是不能过户到其一人名下的。

到此，以上就是小编对于夫妻房产一方死亡可过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产一方死亡可过户吗的3点解答对大家有用。