房产交易费减免,房产交易费减免政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易费减免的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易费减免的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年1月1日起买房免征税吗？
2. 继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？
3. 《契税法》9月1日起施行，父母将房屋过户给子女不花钱了吗？

2022年1月1日起买房免征税吗？

享受契税优惠，个别地方***补贴；　　

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？

这个不叫遗产税，叫个税。

出售时被继承房产买入已经超过五年（指被继承人买入的时间，而不是你继承的时间），且是你名下唯一房产，没有个税。

但如果被继承房产买入不到五年，或不是你名下唯一一套房产，那么就会有这笔个税产生。

这笔个税计算公式：（本次出售价-被继承人买入价-交易税费）*20%。

另外特别说一下，这笔个税遇到成熟的中介也是有办法合法省却的。具体操作就需要深入沟通相关细节了。

我们这不是，我们这是免费。我刚办完，我父亲去世，房子需要过户到我母亲名下。我们先去公证处公证，我和我哥放弃遗产。然后拿着户口，公证书去产权处做变更，就收了一个20元的书本制作费，其他的都没有。

并不是这样。

我国目前还没有遗产税，因为继承的房产是免费获取的，不需要缴纳任何税。

所谓的20%是房屋买卖过程中产生交易获得盈利部分的上缴比例。也就是你出售转了多少钱就要缴纳比例的个人所得税。

房屋买卖过程中的个人所得税=（实际成交价格—房屋原值—转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用）*20%

举个例子：

***如房屋原值130万，卖掉还是130万，那就不存在个人所得税的缴纳。

***如房屋原值150万，卖掉收入200万，那资产增值了50万，缴纳个人所得税=（200万-150万-过程中的税金及有关合理费用）*20%

这个是看你在出售的时候，要出售的房源是不是满五年唯一，如果不是，那么会有一个个税，个税一般是差额的20%或者全额的1%征收，希望对你有所帮助，更多问题，欢迎私信留言

这个叫个人所得税，没有办法避免（除非这套房是你唯一房产且房产证满五年），你爸爸还在世的话，卖给你而不是由你继承就没有这个税。补充一下，这个个税只针对房产增值部分，比如你爸爸买房时花了100万，你卖这个房子300万，增值200万，就要收40万个税。

《契税法》9月1日起施行，父母将房屋过户给子女不花钱了吗？

《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。19***年7月7日***院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

新的《中华人民共和国契税法》第六条规定了免征契税的6种情形，其中第（五）款规定：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

子女是父母的法定继承人，父母将房屋过户给子女，符合“法定继承人通过继承承受土地、房屋权属”情形，可以免征契税。

新的《契税法》第十条规定，“办理土地、房屋权属转移登记前应申报纳税契税”，第十一条规定，“[_a***_]办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。”因此，虽然父母将房屋过户给子女免征契税，但需提供免税凭证。

父母房屋过户给子女存在多种形式，有的是独子（女），有的是多子女，有的是生前赠与，有的是遗产继承，有的是个别赠与（继承），有的是共同赠与（继承），在办理过户申请免契税手续时，根据不同情况，需提供相关证明。比如，公安（派出所）或街道、社区、村（居）委会出具父母子女关系证明，多子女的要有赠与协议或合同，遗产继承需具有法律效应的遗嘱或公证，等等。

到此，以上就是小编对于房产交易费减免的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易费减免的3点解答对大家有用。