房产营销费能退吗,房产营销费用一般是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销费能退吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销费能退吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房首付变成了电商服务费，怎么要求退回？
2. 如果房产销售部出了房价，我大概能还多少价？
3. 交了定金，被销售忽悠了不想买房了，怎么样可以退？

买房首付变成了电商服务费，怎么要求退回？

谢邀。

第一，你这样咨询最好给律师看一下你购买房屋的相关的合同，以及支付的相关票据。

第二，如果支付了首付款，那么这个是购房款，他和电商服务费还是不一样的，电商服务费是除开发商之外的公司，一般是其他的中介机构。

第三，得搞清楚是什么原因把购房款变成了电商服务费，一般的电商服务费是在几万，1万到10万不等，但是购房款一般都要比电商服务费要高的。是销售把购房款搞错了，还是说销售故意的把购房款变成电商服务费。

第四，如果人多的话开发商还可能会涉及到刑事犯罪，如果是故意而为之，涉嫌合同***罪。

第五，律师关于商品房和电商服务费退款办理了很多，您这样的话，具体和律师得需要详细沟通。

刘馨远律师解答

买房前一定要问清楚，所交款项的去向，留好收据小票和认购单据

对于电商的不合理收费，跟开放商协商能够解决

投诉部门主要是房管局的执法队和税务部门

因为电商收取一般情况下，税务存在问题，数款的账户一定不是开放商的内部对公账户

如果房产销售部出了房价，我大概能还多少价？

一般情况下大约也就是2一3%的优惠浮动。

但是，至于优惠程度还要分开发商。不同的开发商都有一套房屋销售政策。在售房前根据楼盘的具体情况制定营销方案，特别是大的开发商有严格的价格制度规定，各级都有严格的权限。

一般来说有5个点左右的优惠，这是最高权限了，

这个点数看看起来不多，但算出来还是很吓人的，比如说200万的房子，能省下来10万，现在看来10万不少了，可以买不少家具和基础装修了，不过现实也确实这样，一般会给2到3个点的优惠，再多的话，就需要直接找董事长申请了，对买房人来说，这个确实不少了，

所以买房，看清楚，多要点优惠，

交了定金，被销售忽悠了不想买房了，怎么样可以退？

真不想买就协商退钱，实在退不了，全当为自己的错误买单了，我之前就是因为交了一万订金，买了房子，实际当时就想大不了一万不要了，但是最终买了，现在想想还不如当初损失一万呢。

看是定金还是订金

订金：可退

定金：不可退

尽量协商，说说软话，不管是定金还是订金，都会给你退了。

真有不上路的，不给你退。

你就去查查，他们有没有违规销售，开发商没有一个***干净的，然后媒体介入，你懂的。

总的来说，就是先礼后兵，协商为主，软硬兼施，双管齐下，和气生财，这事不难办。

被销售忽悠交了定金，买方不想买房了，想退定金可***取改名字、找关系、对接置业顾问、提起诉讼四种方法。

购房者与开发商签订了《商品房认购书》，就算知道被置业顾问忽悠了，买方想要开发商退定金比较困难。通常开发商在认购书上只会约定，因不可抗力因素定金可以退还。非不可抗力情况下，买方想要开发商退还购房定金，买方可以***取以下的变通方法:

1、认购书改名字

即经过开发商同意，开发商或购房人寻求第三方购买该套住房，解除原商品房认购书，第三方与开发商重新签订商品房认购书，开发商退还原买方所交的定金

2、买方寻找关系

买方利用自身的人脉，在该楼盘的工程部、承包商、监理公司、工程质检站等单位或部门，寻找认识开发商管理层的人物，经过开发商同意退还买方所交的定金

3、对接置业顾问

这是比较强势的方法，因被置业顾问忽悠交了定金，买方可对接该置业顾问，这需要花费时间和精力，置业顾问不胜其烦或许会申请退回购房定金

4、买方提***讼

《民法典》第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事[_a***_]行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

一哭二闹三上吊，只要不怕事情大，你就果断往死里闹，这年头就是这样。权衡利弊，不能因小失大。如果你闹得事情损失已经超出了开发商得到你违约金价值了。你就成功了。你就有机会，但是前提你不能违法犯罪。

到此，以上就是小编对于房产营销费能退吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销费能退吗的3点解答对大家有用。