房产中介门面营销,房产中介门面营销方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介门面营销的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产中介门面营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么现在有些房产中介推销商铺？
2. 全渠道销售的大环境下，房地产公司应当如何利用实体门面吸引客源？
3. 我现在做的是房地产商铺销售，怎么寻找客源？
4. 我现在做的是房地产商铺销售，怎么寻找客源？
5. 刚经营一家母婴店，请问条友有什么好的营销模式？

为什么现在有些房产中介推销商铺？

您好！很荣幸回答您的问题。

房产中介的业务范围，按照《城市房地产管理法》的规定，房地产中介服务主要表现为房地产咨询、房地产经纪和房地产估价三种形式。

综合起来讲，房地产中介服务是为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的总称，它包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。具体可以咨询各地工商管理局对备案的中介机构经营范围的要求。

房产的种类包括：各种类型住宅、商铺、厂房、仓库、办公楼、公寓等等，房产中介的业务范围是包括推销商铺的。

现在房地产行业销售竞争激烈，很多中介商不仅仅在推销二手房、新盘，也承揽办公楼、商铺、公寓等等。以赚取一定比例的中介费用。

从开发商商铺销售的角度来说：

1.商铺销售因总价较高，相对于住宅，其销售时间较长，而一般而言，很多商住小区的商铺销售在安排的住宅销售之后，毕竟住宅销售交付有入住率后，商铺才有人气，才好销售。这时候开发商的销售团队基本已经解散，不可能用固定团队来销售，毕竟成本高周期长，所以就委托中介团队进行销售，以降低成本；

2.商铺购买客群相对于住宅客群较少，且门槛更高，很多开发商为了加快销售，会委托很多中介机构、销售代理公司来扩大销售渠道；

3.中介机构一般以二手房交易较多，他们接触的基本是房东，有一定的经济实力，商铺潜在的销售对象，与之推销商铺，更容易成交。

首先，我们要清楚房地产中介目前来讲是一个政策市场。个人觉得其实也没有那么多的“阴谋论”，主推商铺还是住宅得看政策对行情的引导，毕竟人家也是需要拿工资吃饭的嘛

其次，只要中介推的商铺手续齐备那他也算完成了自己的职责所在。难道还希望在市场经济体制下事事处处都有人来兜底？我觉得这是不现实的。比如：股市需要很强的专业度，难道新手入场亏损了，你能去找证券公司索赔？

最后，不排除有不良中介鱼目混珠，但是投资毕竟是个人意愿及行为，增加个人专业辨识度才是出路。

因为很多商铺卖不出去！

好的街面当然都是一铺难求的！

中介推的大多数偏远和新社区的！甚至有些承诺包租的。千万别信，五年的租金都加在房价里了！

中介推这样的商铺返点高！能多挣点！

商铺投资要明白两点！

1.商业建设指标是住宅建设指标的N倍，商业早以供大于求。

2.住宅即使是盖在沙漠，也能提供居住功能；商铺不然，没人流的地方就毫无[_a***_]！

繁华地方的商铺听说过有人卖吗？

全渠道销售的大环境下，房地产公司应当如何利用实体门面吸引客源？

个人建议，去掉地产标签、去掉销售属性、去掉功利心态。

为什么现在获客成本越来越高？为什么现在都想来的是准客户？因为客户少了。

客户少的原因两方面，一个方面是有购买实力的少了，一个方面是有购买需求的少了。

在整体环境不利情况下，我们如何突围？忘掉自己是售楼部、忘掉自己是地产公司。

那我们怎么获得客户？给客户想要的东西，满足他们的需求。这儿的客户指的是广泛意义的客户，即凡是愿意来我这的都是客户。

那我们提供什么呢？比如说售楼部就是游乐场，吸引有小朋友的家庭来。比如说售楼部就是咖啡厅，吸引休闲办公的人来。比如说售楼部就是电影院，吸引周边没事儿的居民来。等等，还有很多案例。前提是我们知道的潜在客户是谁？他们在哪里？他们平时从衣食住行事业等方面有什么特点，我们围绕这些特征去提供服务，将他们潜移默化的转化。从知晓——到访——了解——认可——购买——介绍打造立体的服务。

我现在做的是房地产商铺销售，怎么寻找客源？

您好 地产商铺销售寻找客源，主要下面几点：

1、自己是个新人没有思路与客户，怎么样去寻找客户***？

2、自己没有网络客来电-是否网络做得不好自己未知？

3、自己打电话很难与客户沟通产生不了共鸣？ 4怎样客户对自己的信任度加深？有了客户怎么样去维护这些***？ 5、现在有自己有一种心理在怀疑自己的能力该如何打消这个念头？

我现在做的是房地产商铺销售，怎么寻找客源？

您好 地产商铺销售寻找客源，主要下面几点：

1、自己是个新人没有思路与客户，怎么样去寻找客户***？

2、自己没有网络客来电-是否网络做得不好自己未知？

3、自己打电话很难与客户沟通产生不了共鸣？ 4怎样客户对自己的信任度加深？有了客户怎么样去维护这些***？ 5、现在有自己有一种心理在怀疑自己的能力该如何打消这个念头？

刚经营一家母婴店，请问条友有什么好的营销模式？

感谢提问，刚经营一家母婴店条友有什么好的营销模式？破产创业的年轻大叔张来给你回答一下。谢谢。我觉得，母亲店前期经营最关键的一个问题就是找准核心人群，这个可以结合我现在在做的一个项目，实际也是推销了很多的母婴产品的项目来做，就是小区社区团购。小区的社区团购。就是基于我们身边真实的线下小区，以小区为中心，通过微信群、小程序进行开团预售，将同一个小区人群的需求统一凑团集齐，通过微信支付或者小程序下单支付后，在统一发货到小区门口自提点或者直接配送入户的一种购物方式。我们的小区社区团购是基于信任和情感建立的购物场景。

每个小区都有25-45岁的核心年轻人，特别是年轻的宝妈，她们是社区团购的核心人群，是家庭购买的主力，她们的需求是整个家庭的需求，她们要买的是整个家庭的吃喝玩乐和日常用品。所以我们提供她们需要的产品，就抓住了整个家庭的需求，也抓住了整个小区80%以上的社区团购的需求。因为她们上面要照顾父母的需求，下面是孩子和家庭的日常需求，平行的是丈夫的需求，同时自己又是女性消费者的需求，所以宝妈群体是我们小区社区团购的核心人群。

我们就是要把这些核心人群通过引流，加到我们的微信群里，每个小区有一个微信群，利用半熟人化的社交模式，为他们提供各种商品所需。这是一个很广阔的市场，你可以卖生鲜，卖水果，等容易引流的二次购买力高的产品为始发，逐步扩张到，你自己觉得好的，小区居民需要的一切商品，我现在开团做得最好的就是母婴产品。某品牌奶粉，纸尿裤，防溢乳垫，护理套装，蔓越莓精华，这几款是我目前卖的最好的母婴产品。

可以从水果作为社区团购促销的开端，因为水果看得见摸得着，即时性很强，家家户户都要吃水果，而且对于水果的评价，大家的认同和价值标准是一致的，味道好的，甜的，新鲜的，就是众人都说好的。而且水果的需求程度和二次够买力很高，需求频率也很高，一般家庭一周要买2-3次水果，这个和我们开团的最低频率也是基本相吻合的。紧接着只要大家宝妈对水果品质认可了的话，下一步开团母婴产品，他就一定会非常的认可，但是就是一定要做到耐心售后有保障。现在有好几家母婴用品店都来主动和我寻求合作。所以我觉得，你可以要不自己尝试同时做社区团购，要不委托社区团购帮你做前期地推和接入期促销。

到此，以上就是小编对于房产中介门面营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介门面营销的5点解答对大家有用。