商业地产过户个人,商业地产过户个人所得税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产过户个人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产过户个人的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司名下的房产如何过户给个人?公司，已经注销？
2. 个人房屋过户能随便写名字吗？
3. 姐妹之间房产过户需要哪些手续和多少费用？

公司名下的房产如何过户给个人?公司，已经注销？

携带营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公章、可委托他人办理。

卖方房产是公司产权的过户时所带备件，分为境内公司和境外公司两种情况，买方为公司的情况相同。

一、境内公司，过户时需要提供以下材料：

Ø 房产证；

Ø 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；

Ø 批准该法人或其他组织成立的文件；

Ø 法定代表人或负责人的合法身份证件；

Ø 地税税务登记证副本或金融许可证；

Ø 中华人民共和国组织机构代码证副本；

Ø 法人授权委托书；

个人房屋过户能随便写名字吗？

可以的。

只要是个人房产过户，业主想过户给一个或多人都可以，可以写一个或多人的名字。

房产证可以只写一个人的名字，如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上房产证上加名字是没有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。共有所有的形式可以分为共同共有和按份共有。共同共有主要是指房产证上的所有产权人，每人一份共同共同拥有有此房子的产权。而按份共有则是根据每个人的份额来计算，按具体百分比来划分房子的产权。 如果是夫妻购房，在婚后由二人共同出资购买的话，房产证上写谁的名字可以双方协商，可以写其中一方的名字，也可以写双方的名字，甚至可以加上子女的名字也未尝不可。如果是婚后的共同财产，这种情况下即便只写其中某一人的名字，房产在进行出售或产权变更时，没有另外一方的认可也是不能达成的。

个人房屋过户怎么能随便写名字呢？

是不能的，这个过户之后写谁的名字就是谁的所有权了一般如果是两夫妻的，一般都写男的主的名字，也可以把两口人的名字都写上，如果是婚后的，当然是写两口子的名字，如果这婚前的写谁的名字就是谁的个人财产

姐妹之间房产过户需要哪些手续和多少费用？

一、兄弟姐妹房子过户需要以下材料：

1、卖方;***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)

2、买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二、房产过户所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

其他税费具体如下：

1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅[_a***_]出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

到此，以上就是小编对于商业地产过户个人的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产过户个人的3点解答对大家有用。