国内房地产库存结果分析,国内房地产库存结果分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国内房地产库存结果分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国内房地产库存结果分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅库存量什么意思，中国楼市库存到底是多少？
2. 为什么中国房地产库存严重，但房价还是上涨，何时会下降？
3. 楼市库存跌至50个月最低，你认为房价是否会迎来新一轮上涨？为什么？

住宅库存量什么意思，中国楼市库存到底是多少？

商品房库存是指正在卖的，还没有卖出去的商品房。

为什么中国房地产库存严重，但房价还是上涨，何时会下降？

房地产具有很强的周期性属性，各大城市的价格和销量差异很大，中国房地产这个区域范围更大了，整体分析对于我们个人来说不具备参考性，就像中国人均收入一样，很多实际情况被平均化了。

中国的一二三四五线城市发展非常不均衡，中国房地产库存朵存在于三四五线城市。

像武汉这样的热点二线城市，其房地产库存不足一个月销售的，整个17年18年，有近千个楼盘是日光盘的，一周内售罄，这个情况是非常吓人的，也直接导致了全国20强房地产都在武汉拿地开发，房地产经济与城市经济发展和人口发展是紧密相连的，成正相相关性。

房地产具有很强的区域属性，建议大家就具体区域具体分析，这样的分析结果更接近实际情况，便于进行房地产价值投资。

我来发表一下自己的想法

首先库存严重的最根本源头在于土地的放量，***为了所谓增加客户选择数量和当地财政，大量的卖地，但价格是越来高。土地拍的多了自然开发的也就多了，自然房子也就多了。但是因为土地及所有的建筑成本越来越高，所以房价也只能持续向上，有这么多高成本的因素房价是不可能下降的。

不让个人盖房子，就会有需求！农村进城总有一天要买房，旧房总要改造（很多等不到70年），还是要买房！放地的节奏慢点，新建的慢点，现有的慢慢卖去库存！限贷，限售终归要取消，盖房的成本在增长，怎么跌？现在就是要房地产商重新洗牌，熬不过冬的就将消失……最终结果房地产健康发展，大家适应高房价，随着GDP增长泡沫会逐渐消化……

楼市库存跌至50个月最低，你认为房价是否会迎来新一轮上涨？为什么？

参考几个方面，房贷利率，缓慢上升;降准指向已排除房地产领域;实体经济不景气;居民收入增长乏力;居民部门存款与贷款的比值显示居民整体债务已经很高;国家政策对房地产的调控趋严;再反向思考，如果房地产再涨会是什么结果;综上房价近几年再涨将是不能承受之重

很有可能。

但是涨幅不会很大，速度也不会很快。

首先说为什么上涨。一般人都会误会，实际上地产商客观上是发挥了降低房价的作用的。除了那些捂盘的孙子。

地产商拿地投资是为了挣钱，挣钱就要盖房，盖房就要卖。这样市场上的房屋数量就多，如果价格不合适，他就卖不出去。所以客观上增加了供应。

以往经验也是这个逻辑，只要说抑制房价，过去的错误做法就是收紧信贷，然后地产商就没法开工盖房子，新屋开工率下降，库存见底，然后房价报复性反弹。

现在的情形已经很相似了。同样是上半年新屋开工率的糟糕表现，造成的库存见底。

但是原因并不是信贷，而是调控信号以及经济放缓对市场信心的打击，pmi指数下来了，老板们不敢投资了，怕亏钱。

所以，如果在市场经济作用下，房价应该马上暴涨的。

但是这次不会，因为调控下了重手。但是调控不会、也压不住房价的上涨的，只能控制住房价上涨的速度和幅度。

因此可以预期，在外部环境没变化的前提下，房市未来有一段漫长的温和上涨。

到此，[_a***_]就是小编对于国内房地产库存结果分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于国内房地产库存结果分析的3点解答对大家有用。