舟山房产营销比,舟山房产营销比例是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于舟山房产营销比的问题，于是小编就整理了4个相关介绍舟山房产营销比的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说四线城市房价最高的是舟山，什么时候房子会降价？
2. 舟山楼市：普陀成交88套占据榜首, 你怎么看？
3. 舟山各小区的业主信息都有卖，19名房产销售、物业等被公诉, 你怎么看？
4. 为什么舟山市的房价这么高？

有人说四线城市房价最高的是舟山，什么时候房子会降价？

现在的舟山房价是炒高的，舟山有钱人都有三四套呀！还有宁波，温州，上海，杭州的炒房客买了三分之一，现在大概有百之三十房子都没人住，舟山本地的人口每年都在减少，舟山除了渔业，运输业，旅游业，其他都搞不起来，等着把三年后如果，要交房产税，等着哭吧！！

感谢邀请回答这个问题，曾经对于舟山的房地产市场写过一篇文章进行过简单介绍，我的观点很简单，舟山这样一个四线城市房价如此之高，其根本原因就是因为投资惹的祸。舟山一座因岛而建的城市，人口不多，但是因为其特殊的地理环境和优美的环境吸引了大批周边的城市有钱人来这里投资等等，这样的城市房价会降吗？借此机会简单谈谈我的观察。

毫无疑问舟山的房价肯定是炒起来的，投资惹的祸

第一、舟山所处的地理位置，就表明了周边不缺乏购买力。背靠上海、杭州、宁波等大中城市和长江三角洲等辽阔腹地，面向太平洋，具有较强的地缘优势；加上舟山本身就是我国第一个以群岛建制的地级市，旅游等第三产业毫无疑问是这座城市的支柱产业。在相对便利的地理优势和优美的自然环境方面就决定了，舟山并不缺乏购买力。要知道上海，杭州，宁波等长三角城市本身就属于我国经济最为发达，购买力最强的人的聚集地。

第二、购房的人大多都是以改善和投资为主，这些人本身并不缺钱。根据2018年的数据显示，舟山商品房销售面积201.1万平方米，而舟山的常住人口增长只有5000人，你认为这么多的房产都是卖给谁了？绝对不会是本地的居民，答案自然就是改善房和投资者。他们大多数人的想法是购置一套房产，然后自己过来旅游度***。在我国能以这么低的价格来购买因岛而居的这么一套房产是很难的。

第三、二手房市场走势有所起伏，但是期待其下跌还是很难的。这是2018年7月份到209年6月份舟山二手房价走势图，舟山的房价二手房价有所起伏，但是整体的变化不大稳定在17,000元左右。这对于一个4线城市来说绝对是高的，但是就像我前面所说的一个因素一样，很多的舟山购房都是以改善和投资为主这部分人本身并不缺钱，买了一套房来进行旅游度***是很多人的购房选择。

舟山房价过高已经严重影响了当地人的生活幸福指数，抑制投资炒房舟山没有底气

第一、舟山房价过高的原因大家都很清楚，为什么地方不敢***取行动？这跟舟山相对疲软的经济有很大关系。2018年舟山市全年地区生产总值（GDP）1316.7亿元，三次产业结构为：10.8：32.6：56.6，可以说是一个名副其实以第三产业为主的城市。因为自己本身的地理位置和自然环境等因素，导致了舟山并不能大力发展重工业，也就是以第一产业和第三产业这些无污染、低消耗的产业为主的模式就决定了舟山的经济发展情况并不能以自身为转移，舟山的主要经济还是要靠旅游等服务业带动的。而房地产业对舟山的一个经济发展有着直接的推动作用，舟山这样的四线城市有没有能力以牺牲经济增长为代价来抑制房产投资就很值得怀疑。

第二、逃离已经成为很多舟山本地年轻居民的一个选择。相比于高昂的房价和高消费来说，没有相关产业提供足够的就业机会是很多当地年轻人不得不逃离的主要因素。作为长三角一个主要城市，但是本身自己的产业结构并不能支撑本地过多的人口来进行发展，这就决定了很多舟山的年轻人不得不选择周边的杭州，上海，宁波等大城市去工作生活，舟山目前的房价已经与周边的这几个大城市相差无几。更加剧了舟山当地年轻人逃离的速度，虽然说数据显示人口没有减少，实际情况如何，大家心知肚明。

综上，舟山房价过高的原因其实很简单，舟山现在也没有***取相应的限购、限贷、限售等措施来抑制这种投资，这其实也是一些345线城市无奈的地方。房地产业已经成为当地经济增长的一个主要产业，抑制投资就意味着要以牺牲经济增长为代价，这是很多城市都不愿意的。舟山的房价要想下降其实也很简单，关键看地方愿不愿意做了。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

舟山是个很奇葩的城市，收入低，消费高，房价高，本地渔民多，修造船的多，地少，还有一个舟山外地人不买房小孩不给读书，棚户区改造，应该会***房价上涨，加之鱼山岛项目，镇海炼化扩张，应该有部分产业会到舟山本岛，人员会增加吧，不敢说涨，平稳应该会，维持在1.3万左右

城市房价高绝非偶然。舟山背靠上海、宁波、杭州等大中城市，是长江流域和长三角洲对外开放的海上门户和通道，具有较强的地缘优势，文化底蕴丰厚，城市历史久远，经济发展迅猛，这是舟山房价之所以在四线城市中最高的原因所在。

目前各地房价的现状是，大中城市稳步小幅度上涨，有棚改支撑的三四线城市微涨，其他城市基本保持稳定，出现较大幅度下降的是极少数***枯竭、人口严重外流的城市。因此，房价整体性下降情况并没有出现。

今后 三四线城市房价下跌不是没有可能，但下跌的城市往往都是那些人口外流、产业缺失的城市。政策保持稳定的大方向下，下跌是一个缓慢的过程，而且不可能在短期内出现大幅度的下跌。 恰恰相反，区位优势明显的城市，可能还有一个上升期。

城市房价高是综合实力的体现，舟山能够领跑同层级城市房价，就不会率先降价。换个角度看问题，如果房价不涨或者只是微涨，其实那是在变相降价，因为地方经济总量在增加，居民收入在增加，房地产开发的借贷利息在增加，炒房者的[_a***_]持有成本在增加，而货币却在不断的贬值。

房地产目前仍然是国家经济发展的支柱产业，地方GDP增长的主要方式，城镇化建设还在路上，未来还有更多的农民需要进城买房，市场还会有一个稳定发展的过程。作为刚需，条件具备应该抓紧上车，不能坐等房价下跌。

舟山楼市：普陀成交88套占据榜首, 你怎么看？

房子肯定会降的。炒房客还有最后一批***。毕竟现在还有多人没买房的。这些人要么是买不起的，能买起都买了。想***的人太多，变现有点困难。把房地产炒热了，他才能脱手，然后跳出这个圈子。但是他们的对手太多，如房地产。公司囤房。个人囤房这个圈子越来越大了。当时买房的人资金变得很少很少。

大部分人围观的目的是为何看一个简单的结论，

这样的情况就像你每天扫一眼买的股票是红了还是绿了一样，

没有太大意义。

只有，因为看到了信息，观点，做了一些决定，才有意义。

按照之前万科王石的说法，房子太多了，

今天潘石屹发表的观点人均面积达到了发达国家水平，

舟山各小区的业主信息都有卖，19名房产销售、物业等被公诉, 你怎么看？

在这个信息时代这算什么信息，不管房地产还是物业内部都有好员工和坏员工，不能一棍子全都打死，个人违法难道现在还要株连九族吗？都什么年代了，有人买把菜刀杀了人你还要去超市把老板枪毙了吗？谁违法追究谁的法律责任。

现在对于各类出卖隐私信息的公司和个人都查的非常严格了，不然你们舟山的这个事情也不会背查到了。杭州这边去年也查较多。

当然法律完善，严惩措施等很多政策也在完善之中，也需要过程。

另外一点，在万物互联、发展全面电子化、物联网化、跨行业跨部门互联合作的时代，如何更好的保护客户隐私，将是一项非常重大课题。

关系到各行各业饿健康发展，大家还是玩以更积极乐观的心态去看待，毕竟国家也在重视，也在行动，很多部门行业也在越来越规范。

有毛用，信息时代，说穿了就是买卖信息的时代。很多APP读取身份证，电话号码，银行卡什么的，网络支付什么信息都泄露了，你要庆幸，还好有人给你打电话骚扰，不然你存在的价值都没有了。

为什么舟山市的房价这么高？

主要还是要看具体地段吧。由于岛屿面积小，特别是适合建造房屋的平地少，造价高，人口密集度高（人口密集度已近似上海）等原因，造成房价一直以来在浙江省内属于偏高的。

再加上舟山群岛新区获批，许多人看好舟山的未来发展前景，定海、沈家门等老城区面临着拆迁改造等问题，未来预计会有***带来的买卖住房新需求，东港、新城等地段的房价估计比较难降下来。

但具体房价能够上升到什么程度，还是要看舟山未来发展前景、城市布局和宏观调控的多方面因素，毕竟新城的楼盘空置率还是比较高的。

经过一段时间严厉调控，2012年初定海区新开盘的和平花苑楼盘（靠海滨公园）均价是15300元/平米，新城的楼盘开盘也都在13000以上，还不包括捆绑销售的车棚，定海的二手房成交均价也都维持在13000以上。（这些数据仅供参考）

到此，以上就是小编对于舟山房产营销比的问题就介绍到这了，希望介绍关于舟山房产营销比的4点解答对大家有用。