房地产对银行放款分析,房地产对银行放款分析的影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产对银行放款分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产对银行放款分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行信贷对房地产有什么影响？
2. 现在银行收紧向房地产的放贷。想问下，那房地产的钱都哪里来的？
3. 买了套二手房办好手续就等银行放款了，中介来电说银行额度紧张，给钱就能马上放款是套路吗？
4. 国家这次放款4万亿，主要是针对新基建，但最终会不会产生对楼市的影响？

银行信贷对房地产有什么影响？

银行和房地产其实是一对共患难的亲兄弟，虽然两弟兄是各算各的帐，但谁也离不开谁，目的就为了达到共赢。

存、贷利差是银行盈利的主要来源之一，开发商拿地抵押给银行放贷，贷款建楼、售楼回笼资金，归还银行***本息，开发商获得建房销售收入，银行赚得***利息，扣除成夲可见纯利。

除限购政策外，银行信贷是杠杆，决定着买房的难易程度。放松信贷，房价走高；收紧信贷，房价走低。故，银行信贷政策取决于***决策及央行的货币政策，与宏观经济政策息息相关。作为买房人，只有悟透宏观经济走势，顺应***对信贷政策的调控趋势，方能踩准房价节点，为自己争得一个有利的政策红利。

现在银行收紧向房地产的放贷。想问下，那房地产的钱都哪里来的？

收几个亿的***利息，银行先是***给房地产盖房子做房地产的现在是活得最逍遥的，把房子卖出去以后，买房者还是找银行借钱买房子，你看银行坐在办公室里，拿着百姓的钱，借给开发商，又接给老百姓买房，放贷也是银行的支柱收入。

你想想

买了套二手房办好手续就等银行放款了，中介来电说银行额度紧张，给钱就能马上放款是套路吗？

套路？你这人可真有意思 你需要而人家恰好能帮你 你不感谢还跑到头条里来 真是搞笑 银行***紧张是全国都知道的 人家帮你找快的 不给钱 凭什么先给你 按顺序排队就是了 人家又不是你爹地你妈咪

这还真不是套路，给钱放款是真的！就就是俗称的加急，如果你急着用钱可以出点钱办理加急放款，不急无所谓，反正会放款的！

哪里都一样，不是中介厉害，而是和中介背后的公司厉害！合作关系，必有利可图！

这很有可能是黑中介设的套，再扒你一层皮。一般说来，只要符合***政策，银行是不会拒贷或压贷的，当然不排除极个别信贷人员和中介串通拿回扣。银行信贷额度紧张的情况一般是在季末和年末，季初尤其是年初额度都富裕，你应该很好地把握这一规律，与中介博弈斗智，少花“大头钱”“冤枉钱”。顺便说一句，银行如发现信贷人员吃回扣是要用极其严厉的手段进行惩处的，特别严重形成***风险时还要追究刑事责任，所以信贷人员一般不敢违规操作；再有，国有商业银行与地方股份制小银行在***办理流程上有较大差距，在小银行办理个人***更方便更迅速，只是利率稍高一些。以上信息仅供参考。

钱能解决的问题，都有办法解决，这也就是中国中介存在的原因，不管是房产中介还是金融中介。

1、钱能解决的问题，都有办法解决。

购买的二手房房产等待银行放款，银行***额度紧张是全国普遍存在的问题。现实住房贷款中：已经有人比你先等了半年及以上的，也有人等着等着就接受房贷利率上浮后就放款了的，更有人给钱了之后3-7天内就马上放款了的。在国内钱能解决的问题，似乎都不是问题，就看自己急不急着完成交易，急不急着交房入住，急不急着放款。

2、有“路”可走就说明有它暂时存在的道理。

我们所熟知的中介，不仅只有房产中介，更有金融中介，他们就是靠这类“业务”为生的，任何行业存在有存在的道理，就好比如说，提问者所遇到的问题，若是商品房买卖合同中有约定尾款时间，又刚好遇上住房***额度紧张的情况，或是自己急需尽快结束该房产交易，急需入住等等，那么就有必要需要这类的业务了。

3、补充描述中的问题：这是中间套路嘛？还是银行准备也放款了？

（1）这是套路吗？

就算是套路，也得看自己需不需要“路”，如果自己急需这条“路”那么是或不是套路又有什么区别呢？若不需要，也没有相关的违约责任，那么慢慢的等着它放款又何妨！

（2）还是银行也准备放款了？

***额紧张，全国人民都晓得！

目前很多一线城市，按揭***放款时间3~6月！

若是想要快速放款，肯定需要走绿色通道，绿色通道需要人脉，钱脉！

倘若说是套路，倒不如说是条道路，只要能达到你的目的，花不花钱都是自己决定！比如在一线城市，交易一套[_a***_]人有按揭***的房子，就会产生担保赎楼费，这个费用就跟买房人的***发放时间息息相关，放款时间越长，费用越高！目前很多卖房人是不会承担这比担保赎楼费的，那只有买房人承担！

所以建议，有需要用钱才能解决问题时，那不叫套路，真正的套路，你花了钱，还解决不了问题或者你没有得到实惠！

国家这次放款4万亿，主要是针对新基建，但最终会不会产生对楼市的影响？

个人觉得楼市已经走到尽头了，即便是4万亿全部进入楼市也成不了多大气候，毕竟相对于市值接近500万亿的中国房地产总量来说充其量就连1%都不到，今天泡沫没破并不意味着永远不会破，经此一“疫”，掏空6个钱包供楼一族以及过度透支未来购买N套房的炒楼团应该已经开始感受到巨大的压力了，而这仅仅只是开始，未来真的很难预料但指望楼市再度疯狂不现实。个人观点仅供参考，如觉得我的观点令你不爽请尽管喷，谢谢。

这个问题由笔鸣哥来为你作答：

国家这次针疫情***取了新的措施，就是在新基建方面的投入达到了4万亿。很多人联想到2009年、2010年那次的4万亿投放后，导致楼市迅速猛涨。此次的新基建4万亿投放会不会楼市也会猛涨呢？我认为不会：

一、     此次的疫情是全国性的，对经济的影响比上次大得多。

目前就居民存款连续三个月暴增7万亿就可以看到，国家期待普通民众报复性消费的预判是失误的。目前全国超10万多家中小企业倒闭，大多跟此次疫情关系巨大。避险的最好办法就是收拢现金。

二、     新基建的定义跟以前的基建投资有本质的区别。这次新基建主要放在人工智能、5G、高铁、高新技术等领域，流往楼市的资金不会太多。因为经过几年的楼市上涨，加之国家“房子是用来住不是用炒”的理念之后。楼市刚需还是会存在，大量抄底炒房的资金目前已转移到中医药、医疗防护用品、生物科学方面。

因此，此次4万亿的新基建投资，不会有太多的资金流入到楼市，所以对楼市的影响不会太大。

如果你觉得我的观点正确，请为我转发、点赞和关注，谢谢！

4万亿放款新基建，受益的是极少数企业极少数人，而这些受益人想改善居住条件，会去置业购房，从而极小部分资金流入房地产。

比如5G建设，受益的是华为、中兴等通讯行业，普通老百姓反而增加了5G包月通信费用负担。数据中心建设，无非是买一堆服务器、交换机等硬件以及数据库系统软件，受益的是浪潮、思科、甲骨文等几家厂商，与广大人民群众何干？人工智能、物联网等莫不如此。这种投资与广大民众无关，进一步加大两极分化而已。

投资老基建，盖个房，修条路，几亿农民工还能去搬块砖，抹片墙，讨口饭吃，建材相关行业也能活下来。

到此，以上就是小编对于房地产对银行放款分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产对银行放款分析的4点解答对大家有用。