房屋过户的房产证可以换吗,房屋过户的房产证可以换吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋过户的房产证可以换吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋过户的房产证可以换吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证换不动产证，可以变更名字吗？
2. 一般房产局面签后能改吗？
3. 买了小产权水电名字用不用更改？
4. 农村危房改建，不动产证怎么换新证？有什么依据？

房产证换不动产证，可以变更名字吗？

一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

首先需要说明的是，原房产土地证在不动产登记后继续有效，不换证不影响任何效力。如果确需换证，换证是不改变任何信息，单纯将两证合一，夫妻婚内加减姓名都是免税的，如果要变更成其他权利人，属于转移登记，需要缴纳相应税费方可。

一般房产局面签后能改吗？

房管局备案后可以更改。

购房合同备案更名所需材料：

(一)办理合同备案注销需提交的证明材料

由质量管理部门出具的质量鉴定报告;

具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;

另换购的新购房合同文本;

商业银行出具的不能受理***的证明;

开发建设单位收取购房人违约金的证明;

护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;

买了小产权水电名字用不用更改？

买了二手房，不仅仅要对房产进行过户，同时对于水电也要办理过户。但是在办理的时候，因为都是实名制，所以如果不过户，名字还是原来的业主。但是如果没有房产证，水电就不能够换名。

所以我们在买二手房的时候，尤其要注意这套房子是否有房产证，你需要了解一下这个房屋的手续是否齐全。先到房管局去办理房产过户手续，之后再拿着房产证，再去办理水电换名的流程，这样，整个交易才算真正结束。

农村危房改建，不动产证[_a***_]换新证？有什么依据？

旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带***、原房产证、土地证双证即可换领。

一、房产证与不动产证有什么区别? 　　

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容; 　　

不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“***号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息; 　　

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 　　

二、不动产权证有什么特点? 　　

封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书; 　　内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民***的公章，现为各登记机构公章; 　　

增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“***号码”; 　　

附图页有金属线，并且更全面。 　　

到此，以上就是小编对于房屋过户的房产证可以换吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋过户的房产证可以换吗的4点解答对大家有用。