房产交易不公证,房产交易不公证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易不公证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易不公证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子一定要做公证吗？
2. 房屋买卖合同不经过司法公证可以吗？

买房子一定要做公证吗？

做公证是考虑到几个情况。

1、如果房子产权清晰，你直接过户的话就不需要公证。

2、如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候最好是先公证。公证内容包括很多，通俗一些讲，就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后***的时候都要找原来的业主，那不是很麻烦。

3、我是浙江温州的，目前公证内容里买卖公证已经停止。就是说如果这个房子没过户到你的名下，还是原来业主的名字的话，你要卖的时候只能通过原业主。2010年之前买卖都是可以公证的。

4、总之，公证就是把以后涉及到 需要业主处理的事情直接授权给你本人，这样你就不用麻烦他了。

房屋买卖合同不经过司法公证可以吗？

买卖合同签订一般就有效了，不用经过特别的公证，但房屋的物权变更是以房屋管理登记为最终完成的，也就是说，买卖合同仅仅是对双方买卖的意向做了约束。而且房屋买卖你还要看卖受人是不是有权处分，如果是有权处分，那加上有效的合同加登记才会最终形成不动产物权变更。但如果是无权处分，比如夫妻共同财产但房证上只有一个人的名字且无异议登记，而且你做为买受人不知道对方无权处分而签到的合同，那就会对应的是善意取得，买卖合同依然有效，如果登记了，就算是有权处分人或所有人要求你返还房屋，返还的请求法院是不会支持的。

到此，以上就是小编对于房产交易不公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易不公证的2点解答对大家有用。