房产中介社区营销,房产中介社区营销策略

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介社区营销的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产中介社区营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 中小型房产中介如何实现微营销？
2. 中小型房产中介如何实现微营销？
3. 社区团购营销应该如何为家居行业引流？
4. 为什么房产中介常年招人？是不是只租房业绩没卖房业绩就会被开除？

中小型房产中介如何实现微营销？

微营销是移动互联网时代的一种主要营销模式。世典不动产认为，中小房产中介实现微营销，必须与时俱进，充分利用互联网工具，具体来说：

一、小程序，大作为！新入口，新模式，新商机！“扫码进入，不用关注，免安装，免卸载，用完即走，需时召回”的轻应用、多场景的特性，可以有效沉淀客户***，多种流量入口，抢占微信流量红利。

二、VR看房。即房产中介利用VR全景技术看房，让买房或租房者足不出户，就可看房选房，从而快速促进客户成交。

三、大数据促销。利用大数据手段，在微信、头条等新媒体投放软文和促销广告，精确营销目标客户。

随着5G的应用和普及，微营销实现的方法会更多。

中小型房产中介如何实现微营销？

微营销是移动互联网时代的一种主要营销模式。世典不动产认为，中小房产中介实现微营销，必须与时俱进，充分利用互联网工具，具体来说：

一、小程序，大作为！新入口，新模式，新商机！“扫码进入，不用关注，免安装，免卸载，用完即走，需时召回”的轻应用、多场景的特性，可以有效沉淀客户***，多种流量入口，抢占微信流量红利。

二、VR看房。即房产中介利用VR全景技术看房，让买房或租房者足不出户，就可看房选房，从而快速促进客户成交。

三、大数据促销。利用大数据手段，在微信、头条等新媒体投放软文和促销广告，精确营销目标客户。

随着5G的应用和普及，微营销实现的方***更多。

社区团购营销应该如何为家居行业引流？

家居行业范畴十分广泛，装修、家具都属于这个领域。目前还衍生出来定制家居、智能家居、前装市场和后装市场。家居每个业态面对的用户需求不尽相同，营销方式也不太一样。但基于社区商业的社区团购，与基于社区居家的家居行业，用户群体有所交叉，社区团购的流量会对家居行业有一定的帮助。

第一，社区团购内涵、用户需求、流量形成基础

• 社区团购的几个要素

社区团购由社区团购平台、社区团长、社区居民三部分组成。团购平台负责产品、物流和售后。团长多有宝妈和社区便利店为主，也有极少数其他业态担任团长的，负责社群运营、商品发布和订单汇总、交易后的商品发送。社区居民通过社群小程序下单，平台最短时间内（一般次日）将商品配送到团长处。消费者自取或团长完成送货。对家居行业而言，目标用户就是社区居民，连接居民的是商品、社群、团长，这几点是流量形成的基础。

• 社区团购的产品和用户

社区团购的产品体系构成主要是生鲜品类和家庭消费需求两大类别，其中生鲜类别占据80%的社区团购份额。这是社区居民实实在在的刚需，商品维度比较低，但消费频率很好，就是民生消费品领域为主。这种生活需求与家居行业业务差别较大，家居消费需求周期较长，这是用户需求存在差异性。

第二，社区团购营销应该如何为家居行业引流

• 流量形成路径

社区团购产生流量的地方由社群和社区团长两部分，这是消费者光顾和接触的地方。团长在社群运维的时候，要将产品发布到社群内，这时会产生流量，如果消费者完成小程序支付就完成了转化。社区团长主要是宝妈或者便利店主，团长送货直接面对消费者。居民消费者自提，有很大可能是到便利店，这时便利店就成了团购流量形成的地方。

• 家居消费场景植入

既然社群和团长是流量出现的地方，就需要借助这两部分构建家居行业消费场景。家居行业最应该做的是线下体验，到装修样板间、智能家居体验店、定制家居体验店去。眼见为实，体验为王是最直观的，如果能到店就完成了引流。

消费场景构建是要遵循“线上引流，到店体验、后续成交、服务支持”的逻辑。因此，在团购社群内将家居的业务和产品植入小程序，或者阶段性的宣传，是构建家居入口场景的一种方法，方法可以多种设计，但频率要设置好，不要喧宾夺主。与便利店也可以合作，设置扫码关注，小赠品发放等引流方法。将潜在用户圈到自己社群，在进行后续引流到店。这个需要家居从业者自己设计，碰触消费者情感需求。

第三，社区团购对家居行业引流价值有限

首先，社区团购运营的核心是优质的供应链和精细化运营能力，对团长和消费者的吸引力就是质优价廉的商品，其他都不是重点。家居行业的确也是民生刚需，但装修、家具、家电和智能家居，都不是高频率产品，也不是社区居民日常生活必需品。每一个家庭的生活节奏和需求节点是不同的，并不会在同一时期有一样的需求，如何从中筛选有需求的目标客用户是重点。

其次，家居行业引流需要多个社群植入消费场景，才能形成比较大的伪用户基数，最后通过营销技法筛选目标用户，需要全渠道引流方案和方法。社区门前地推、房屋中介合作、社区异业联盟都是选项。

借助社区团购给家居行业引流，其实就是构建家居行业的消费场景，场景的核心是跨界连接，无论如何，极致的产品、只挑对的人、做好社群运营是引流直至转化成功的根本。

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为什么房产中介常年招人？是不是只租房业绩没卖房业绩就会被开除？

如果你熟悉保险行业的招人手法 ，就不会问这个问题了，做房产中介后期是没有底薪的，只有开始都两三个月有一定的底薪，虽然中介的佣金回报丰厚. 前提你要有成交，没有成交什么都没有，所以***如你做中介了，一个月，两个月没有成交，你的生活来源，就成了问题，你要知道，中介公司给的底薪是什么都不包的，之后没有底薪的日子，你要不要吃饭，要不要生活，那样的话，你生活条件还不如一个服务员，这样的条件下，你走不走，***定律永远存在，所以到时间了，辞职走人，是必须的了，不然等饿死了？

房产中介常年招人，不是因为公司开除员工，是员工自己做不下去。

首先和你说说为什么房产行业常年招人。房产中介不怕员工多，因为他们基本是没什么底薪的，工资全靠提成，所以公司也没什么负担。房产中介流动性大，好玩，但是很多人都坚持不下去，做着没业绩自己都走了，能坚持下来的基本都能赚到钱。再者就是竞争非常大，一个客户同公司很多人竞争，所以也会产生意见，赌气出走的也是有的。

现在来说说房产中介可以赚哪些钱。第一，租房，可以拿一个月中介费。第二，卖房，可以抽总房价的1-3个点的佣金（公司会按制度分提成）。第三，按揭贷款买房的，可以和银行合作，从银行分利润。第四，买房还有些其他费用，中介公司都有办法从中取得利益。第五，业主买到房后，中介公司还有机会做周边服务，推荐装修公司，家具公司等等，又是有回扣的。总之，房产中介也是套路很多，可以看看“安家”这个电视剧，但是找对好的中介公司也不容易上当受骗，有些钱就是给专业的人赚的，人不要贪小便宜。

中介公司给年轻人历练是相当不错的，在里面可以锻炼胆量，增长见识，提高阅历等等。

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到此，以上就是小编对于房产中介社区营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介社区营销的4点解答对大家有用。