继承房产不需要过户可以吗,继承房产可以不过户吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产不需要过户可以吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承房产不需要过户可以吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承的房产已办公证可以不过户吗？
2. 继承房产后还需要进行房产过户吗？
3. 继承房产必须评估吗？

继承的房产已办公证可以不过户吗？

房产继承公证后，也是可以不办理过户的，但你只能是坐坐家的。。。因为没有过户的继承房产，是不能进入交易买卖的，也不能用于抵押贷款的。如果要交易买卖和抵押贷款，就必须先过户的。所以没有过户的继承房产，就只有坐家了。

继承房产后还需要进行房产过户吗？

首先，房屋的过户意味着房屋物权的取得。根据我国《物权法》规定，物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。也就是说，只有享有了合法的物权，对物体本身的处理和收益才具有合法性。不动产房屋对于物权的取得***用的是登记生效制度，需要将权属的相关信息登记到不动产登记机关，才能设立、变更、转让或消灭不动产权利。

其次，房产继承是基于原房屋所有人死亡这一事实，根据法律规定或被继承人遗嘱指定发生的房屋物权转移行为，表明了公民对自己财产的处分权。这种处分权对于动产来说，只要交付就能成立，但对于房屋来说，在实际当中需要带着经公证的遗嘱去不动产登记中心进行变更登记。只有将不动产证上的所有人更名后，才能对房屋进行处置，如出租、买卖、抵押等等。

所以，一般继承人继承房产后建议都别忽略进行房产过户，这样才能保证自己行使物权不受阻碍，而且目前继承的房产不存在缴纳所得税和契税等税收问题，仅仅需要办理遗嘱公证，相应费用也不会很高。

以上观点，供参考，欢迎交流。

您好！继承和过户是两件事儿。继承权确定下来之后，只有办理房产过户，才能算真正拥有产权。

下面简单说一下继承权和所有权的内容：

继承权：包括继承权的接受、继承权的放弃、继承权回复请求权等权利，一般情况下不包括最为重要的处分权利。

所有权：包括占有、使用、收益和处分物品的权利。

简单来说，继承权属于准物权，如果继承人仅拥有继承权，是不能对可继承财产进行处置的；仅在获得了财产的所有权后（也就是对房产进行过户以后）才能对财产进行处置。这就是继承后“房产过户“意义

从第一部分可知，继承是“确认继承权”的过程；而过户是“确认所有权”的过程。两部分合起来才是完整的继承手续。

针对“过户”这个步骤，通常办理机构为不动产交易中心。

费用方面，继承过户是不需要缴纳税费、也就只需要百元左右的工本费。

手续方面，

继承房产必须评估吗？

必须评估

你们是合法第一序列继承人，合法继承人在继承死者名下房产时，所有过户税费是全免的、但是需要办理继承公证手续，缴纳公证费，这个额度是房子评估价的2%，你不做评估，怎么收取你这个公证费2%？？所以~~必须评估，当然~~如果公证处说不需要评估，而给你们一个你们可以接受的公证费收取额度，那样的话，是不需要再做评估的！去房管办理继承过户，只有几百元手续费和公证书，不需要缴纳任何税费。

继承房产必须先要进行评估。评估委员会会根据房子的地段价值面积进行估算如果继承人之间没有发生任何纠纷，就可以按正常手续来办理。但如果属于遗产继承诉讼房屋，是要求实物分割，无须估价。

如果是财产分割，双方对房屋的市价不能达成一致意见的话，需要评估，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解。

继承房屋当然需要评估了，这是继承房屋涉及到税费部分重要的手续，继承房屋也是我国房屋改变所有人的一项重要方式，父母有权在生前或者过世后将房屋继承给自己的后人，但继承时需要交纳房屋所得税才可以正式继承，涉及交费就必须进行房屋价值的评估，才能得税费

到此，以上就是小编对于继承房产不需要过户可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产不需要过户可以吗的3点解答对大家有用。