房产交易契税动迁,房产交易契税动迁怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易契税动迁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易契税动迁的解答，让我们一起看看吧。

1. 拆迁购房怎么抵扣契税？
2. 拆迁购房怎么抵扣契税？
3. 动迁房买卖税费如何收取？动迁房交易有哪些风险？

拆迁购房怎么抵扣契税？

关键看你***时的旧房子产权证上是谁的名字，因为新老房子名字一致才能抵扣，如果老房子是你公婆的名字，那你们的房屋就没法抵扣契税。如果***的旧房子是你老公的名字，那可以冲抵。先买后拆的，时间在一年之内，根据开发商给你的补偿款，用你的房屋价格减去补偿款的差额来缴契税。比如你在***之前买的房子价格为30万元，而***补偿款为15万元

1、被***人重新承受土地、房屋权属必须在***人取得***证书或相关证明之后。

2、退税应提交的资料：

（1）已交契税完税证（原件及复印件）；

（2）上海市城市居住房屋***补偿安置协议（原件及复印件）；

（3）购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；

（4）户籍或权籍证明（原件及复印件）；

（5）***证书或相关***证明；

（6）购房人的身份证明（原件及复印件）；

（7）填写《契税退还税款申请表》；

（8）征收机关需要的其他凭证。

***购房怎么抵扣契税？

1、被***人重新承受土地、房屋权属必须在***人取得***证书或相关证明之后。

2、退税应提交的资料：

（1）已交契税完税证（原件及复印件）；

（2）上海市城市居住房屋***补偿安置协议（原件及复印件）；

（3）购房合同、***或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；

（4）户籍或权籍证明（原件及复印件）；

（5）***证书或相关***证明；

（6）购房人的***明（原件及复印件）；

（7）填写《契税退还税款申请表》；

（8）征收机关需要的其他凭证。

关键看你***时的旧房子产权证上是谁的名字，因为新老房子名字一致才能抵扣，如果老房子是你公婆的名字，那你们的房屋就没法抵扣契税。如果***的旧房子是你老公的名字，那可以冲抵。先买后拆的，时间在一年之内，根据开发商给你的补偿款，用你的房屋价格减去补偿款的差额来缴契税。比如你在***之前买的房子价格为30万元，而***补偿款为15万元

动迁房买卖税费如何收取？动迁房交易有哪些风险？

动迁房买卖税费如何收取？

卖家需交税费：动迁房是免交营业税的。其次是个人所得税，如果房子是满五年唯一的个税是免征的，若是非满五年唯一的话，要1%的个税。

买家需交税费：买家只有一个契税，若是首次购房90平米以下的普通住宅，契税是1%，对于首次购房面积大于90平米的普通住宅，契税是1.5%，若不是首次购房的普通住宅契税是3%。

动迁房交易有哪些风险？

1、因为动迁房是动迁组从开发商处低价买走的，会存在房屋质量不佳、小区配套落后的问题。

2、动迁房小区物业费相对较低，所以物业管理质量也不高。

3、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！

到此，以上就是小编对于房产交易契税动迁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易契税动迁的3点解答对大家有用。