首付分期房产营销,房地产首付分期宣传语

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付分期房产营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首付分期房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商首付分期利息是多少？
2. 如何看待房企4月起上调房价后，推出0首付、分期付，这啥套路？

开发商首付分期利息是多少？

开发商首付分期一般分为以下几种:

1、首付几万，剩余首付交房之前还清，无利息。

2、首付几万，剩余首付可以用来贷款，做首付贷，其余房款继续***就可以，相当于每个月还两次***，但是首付贷的时间一般时间都不长。

3、首付几万，剩余首付分期两年或者几年，有利息的。

首付分期没有严格的多少之分，有的开发商收，有的开发商不收，因为最终他都会计算到他的房子总价，也就是是他的利润，很多开发商是不收的，分期购买总价一般比正常首付优惠点数少1-3个百分点，那也好几万了，因为毕竟首付分期延长了开发商的回款时间。最终划算不划算，还要看买房人自己计算，要有自己的判断。

如何看待房企4月起上调房价后，推出0首付、分期付，这啥套路？

部分开发商在四月份开始声称要涨房价，这都是套路。说句难听的，这是“夜半过坟场吹口哨，给自己壮胆！”。

首先缺乏涨价的基础。疫情之后，各行各业元气大伤，手中持有现金，是很多企业和个人的普遍想法。3月后全国房产交易才缓慢恢复，大家还处在观望状态下，成交数据，想比较去年还是环比下跌的。

现在的一些楼市火热现象，恰恰是开发商降低交易门槛，如所谓的0首付等措施后，相对***成交。还有部分是开发商降低了房价，以价换量。

中央也不会支持房价过快上涨，疫情后很多城市出台***交易的政策，例如二套首付降低到30%，这些政策最多是“一周游”，就被叫停了。为什么？因为目前情况下，一季度的gdp实际增长有可能低于4%。根据银行的压力测试，如果gdp增长低于4%，将是金融系统“重度承压”。降低首付，会让一些不具备购买能力的人进入市场，投机购买。这就很容易酿成“次级贷风险”。所以，中央是很清醒的，措施也是很克制的。鼓励大家买房消费，但一定不能引发金融风险。

必须承认，现在有些楼盘火热，是很多人害怕50万亿新基建启动后，会造成货币增发，钱不值钱，这是有可能的。但只要中央牢牢把握“房住不炒”这根底线红线，投机性需求就很难兴风作浪。

当然，也必须认识到，每一次危机，都不要错过。很有可能化危为机。问题是，你有雄厚的资本储备吗？你真的能判断未来，炒房会有巨大收益吗？未来，还有很多不可预测的不确定因素。理性一点，不要老是想着炒房那点事了。

未来，经济一定是脱虚向实的。未来，中央肯定要控房价的。这关系到***信用和权威。

房企上调房价不太清楚，但只知道最近公布的2月份房地产开发商的房屋销售数量，前三十家开发商销售量平均减少了40%以上，不少企业下降幅度超过了70%。唯有搞打折促销、现金为王的恒大才以销售量同比增长107%夺得桂冠。

要想把房地产市场的销售量提上去，最好的途径就是打折促销、加大降价力度，其他的都是没用的噱头！三打白骨精，估计还不要三打了，只要住着看三四个月就会豁然开朗。我国房地产开发商的资产负债率高达80%以上，资金[_a***_]超过三五个月的快速减少，估计就会兵临城下，四面楚歌！

还有说什么零首付和首付贷更是觉得子虚乌有，个别开发商在搞什么零首付和首付贷，那是在违规操作，政策绝不会允许这种现象出现。这等于在步美国次贷危机的后尘，当年美国的次贷危机就是对这些缺乏支付能力和经济实力低的群体进行了房地产***按揭，才会出现后来的巨大经济危机，以至于到了十年后的今天不少国家还在为次贷危机在买单。

要想让房地产冷却不能，国家只要出台全国性的高压政策就可以实现，但对产业的影响、经济的影响太大，甚至可能出现金融性风险。所以一直是在沿用一城一策的方式来处理。但如今已经到了不是在防止房价上涨，而是在预控房价大幅下跌的风险，如今在没有出现下跌的轨道中，还是不让其小动作骚动，而是一种以静制动的方式在进行中。那也就更不可能会支持零首付和首付贷，甚至前段时间浙商银行还搞二成首付的促销噱头，而工商银行在小道消息也传播二成首付时即刻就澄清是子虚乌有之事。

笔者也没有什么更多苦口婆心的解释，但有一点可以试着做一做。两耳不闻窗外事，只把自己口袋捂紧，过三四个月就会非常明朗，房地产开发商再会忍，那也不会忍到今年的金九银十。

到此，以上就是小编对于首付分期房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付分期房产营销的2点解答对大家有用。