房产营销中心开放,房产营销中心开放时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销中心开放的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销中心开放的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产销售中心为什么会有人脸识别？
2. 第一次买新房直接去营销中心还是找中介好？麻烦问一下各位？
3. 怎么查楼层销售情况？

房产销售中心为什么会有人脸识别？

为了辨别客户信息！

售楼部都是轮流接客，谁第一次次带的客户以后就算你再找别的售楼顾问也还是算头次接待你的，还有就是防止中介把客户串走，中介带来的客户会有佣金，有些客户是先去售楼部看了之后再去找中介，有些是中介直接带过来的，如果先去的售楼部中介就没有佣金了。

主要是对销售人员的一种工作保护，特别是面临中介公司所带去的客户，可能会与售楼部有相关的合作，不仅购房者能够享受一定的优惠，而且售楼部的人员也会有相应的提成，一般来说自己去售楼部看房的客户都属于自然到访客户，是无法享受内部团购优惠政策的。

第一次买新房直接去营销中心还是找中介好？麻烦问一下各位？

要给您普及样东西。中介和置业顾问是有本质区别的。我是持证上岗的职业顾问。和开发商进行直接沟通。如果您单纯找的是房屋中介的话，我比较建议您直接去售楼处这边。因为作为一个中介而言，他是做一手房以及二手房都做的。但是如果你要找到一个置业顾问的话，我个人建议您和置业顾问一同去看房。因为置业顾问主营一手房，和开发商进行直接对接。所有的优惠折扣他都有，如果您和这个置业顾问的关系非常好的话，例如您和我的关系非常好。您觉得这个房子从我这里买的价格和从开发商买的价格一样你觉得还想再便宜的话，我可以把我佣金的补位舍弃掉。送你个家具送你家电都没有问题。我这么直白的跟您讲，您大概知道是什么意思了吧？

个人觉得买房应该先找中介。

原因如下:楼盘的置业只属于这一个楼盘，他们对本楼盘了如指掌，但是他们对别的楼盘所知甚少。反观中介，合作的楼盘多，能客观分析每个楼盘的优劣势，所以给出的意见更有利。

还有个原因，中介看房车接车送还不收任何费用，这不管是在经济方面还是精力方面，都比较省事。

在价格方面，自己去售楼部和跟中介去售楼部都是一样的，这个没有区别。

所以，看房最好先找中介。

第一次买房直接去营销中心还是找中介？

竹塘西路痴认为：购房途径尽可能多样化，选取最优惠的途径买房，建议找营销中心和找中介这两个途径都试一试。

• 一般我们买房可以走以下4种途径：
• 1、直接去营销中心：自己直接去楼盘的营销中心询问了解，这也是最原始的买房途径。在销售中心里面接待你的一般都是楼盘开发商自己内部销售人员，他们的房源应该是最齐的，一般情况下也是优惠政策最多的。这属于主动出击，会给销售人员一种你已经有较大卖房意向，可能会不太好压价。
• 2、中介介绍：由房产中介带你或推荐你买房。这种买房途径看似热闹，但其实成交率不高，因为现在对中介这个行业已经产生反感了，觉得他就是中间商赚差价，能坑一个是一个。不太建议这种通过这个途径买房，但可以试下作为参考。
• 3、朋友介绍：由相识的朋友或同事的介绍买房，这些朋友可能是地产公司员工或者利害相关人，很多楼盘的员工或者老业主都有一定优惠和返点的。这是相对比较可靠的买房途径，因为大家熟，一般不会被坑，而且优惠比较多。
• 4、网络团购：在购房APP注册成会员，由其组织团购看房买房，比如某居客、某壳网，这是现在比较流行的买房途径。网络团购因为量大，所以开发商会给他们额外的优惠政策，这种方式特别适合那些不在本地买房的朋友，可以节省很多盲目看房的时间。

总之，这么多购房途径，各有各的优惠，各有各的便利。开发商不傻，总是尽量能高价卖出，没特殊情况他们是不会以拟定的最低价卖房的。

鉴于此，新手买房最好选用上述两种以上的途径去看房买房，做到心里有底，那个最低就通过那个途径买房。

• 买房还要注意以下几点：
• 1、买房不要怕别人嫌弃，先表示出买房诚意，问到人家烦的时候你就可能会拿到特殊的优惠了。
• 2、千万不要一次就定下来，即使在怎么满意也要装模作样的说再考虑考虑，去看看其它盘，不要被销售的饥饿营销手段蒙蔽。
• 3、看清楚样板房、沙盘、户型布置图，最好能看实房。不懂就多问问懂行的，不要被样板房的花哨、豪华的装修沙盘的精致给迷惑，看清交楼标准，买房适用才是最重要的。
• 4、要检查所买楼盘的各种证件是否齐全，比如：土地许可证、规划证、环评公示、预售证等等。不要买一个有问题的楼盘，减少风险。

看完这些你有收获吗？我是竹塘西路痴，关注和点赞来一波，谢谢！

我是一名专业[_a***_]营销策划人员，针对这个问题，我的回答是这样的：

建议去房产营销中心，理由是：

1、服务方面：房产营销中心是房地产开发公司自己的销售团队，销售人员都是经过专业的营销培训，掌握专业的销售知识、项目知识、建筑方面知识、银行贷款知识等，是公司对外的形象和服务窗口，因此，相对于中介人员来说，他们的服务更加贴心、更加热情、无欺骗、诱导销售等情况发生。

2、专业方面：所有销售人员都是经过专业的房地产销售业务培训，掌握专业的房地产知识和准确的项目信息及关于每一栋楼、每一套房的优势和劣势，以及银行按揭***月供及利率、年限等方面的建议。能够为购房者提供专业的购房置业建议。

3、便捷方面：大凡地产售楼公司的营销中心都为购房者提供完整的营销流程，为客户提供一站式购房服务。从接待、推荐、带看、做置业计划以及落定、回款、缴费、签约、按揭提件等，全部的工作都是在销售人员、工作人员的带领下轻松完成，购房者认购房源非常流畅、便捷。

4、销售体验方面：购房者在地产公司的售楼中心是在销售人员热情、周到、细致等接待、介绍、服务下进行，客户有沙盘户型、区域环境、周边配套以及样板间、实景现房带看等亲身体验，对于自己相中的房源有更加充分的、全面的了解，不至于糊里糊涂的买了一套自己不了解的房源。

5、二者的工作的目的不同：地产公司的售楼部是通过销售人员的接待、介绍、服务等将房源销售出去，不仅仅销售的是房源，还有公司的品牌和信誉度、美誉度等；而中介公司主要工作目的就是通过销售人员的接待、介绍、服务等将房源销售出去，赚取销售佣金，从销售人员的专业性、对项目的了解程度以及销售工作的目的是有所区别的。

以上是我对平台该问题的看法，敬请指正！

第一次买房一定是去营销中心，与开发商的销售人员直接沟通，这样后期的各种问题你都可以去找开发商。

其实大家第一次买房时都是刚需，所以买房基本都是满足家庭的需求，比如离上班相对较近，或者考虑孩子上学等。这个时候你一定也会在网上找各种楼盘信息，或者咨询相对懂行的亲朋，筛选出你的意向项目，然后去看房。

中介相对于开发商来说，手上不同项目的房源确实较多，但是，中介一般都是作为开发商销售的一个渠道而已，且需要给中介支付转介或带客成交费，也就是渠道费用，大家都知道羊毛出在羊身上，这部分钱其实也就是客户的购房款。所以你要想得到开发商的最低优惠政策，一定是从开发商的人员处得到的。只要你购房时机得到，找对关系，肯定是要强于从中介处购买的。

作为开发商的一名员工，不是刻意去替开发商说好话，而是不同机构单位有各自的优势，客户去中介处咨询，能得到更多不同项目的房源，也能给客户介绍相对复合客户需求的项目。而去营销中心，只要进了门，置业顾问肯定只是想推荐自己项目的产品，最终的目的是让客户购买自己的项目，这就是最大的区别。

个人观点，仅供大家参考[啤酒]

怎么查楼层销售情况？

关于这个问题，1. 联系房地产开发商或经纪人：您可以直接联系房地产开发商或经纪人，询问楼层的销售情况。他们通常会提供您需要的信息。

2. 在房地产网站上查找：许多房地产网站都提供了关于楼层销售情况的信息。您可以在这些网站上查找相关的楼盘和楼层信息。

3. 到当地的房地产销售中心：如果您想亲自了解销售情况，可以前往当地的房地产销售中心。那里的销售人员可以提供详细的信息，并向您展示楼层的平面图和户型图。

4. 参考房地产报告：一些房地产报告会提供有关楼层销售情况的数据和分析。您可以查阅这些报告，并从中获得有关楼层销售情况的信息。

到此，以上就是小编对于房产营销中心开放的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销中心开放的3点解答对大家有用。