房地产分析二期,房地产分析二期工作总结

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析二期的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产分析二期的解答，让我们一起看看吧。

1. 一期房没卖完为何要推二期？
2. 南宁那考上城怎么样？
3. 2018年第三季度楼市转凉，第四季度会怎样？
4. D等级的危房拆除就完了吗？

一期房没卖完为何要推二期？

有时候开发商会在一期还没有全部卖完的情况下会加推二期。原因分析如下。

1.既然到推二期了，说明一期剩余房源已经少之又少了。供客户挑选的余地非常小，要么楼层不合适，要么面积不合适，要么楼栋位置不合适，很多客户相不中，为了不损失客户而加推二期，不让客户流失。

二，就是有可能市场销售火爆，房源供不应求，这个时候及时加推二期，也是为了销售业绩，多卖房多回款。

南宁那考上城怎么样？

1 考上南宁那城是不错的选择2 南宁是广西的省会城市，经济发展较快，城市基础设施完善，生活便利程度高。
同时，南宁也是一个旅游城市，有着丰富的自然景观和人文景点，可以提供丰富多样的休闲***活动。
3 考上南宁那城可以享受到城市的便利和发展机会，同时也可以体验到南宁独特的文化和美食。
南宁还有许多大学和研究机构，提供了良好的学习和科研环境。
因此，选择考上南宁那城是一个不错的选择。

2018年第三季度楼市转凉，第四季度会怎样？

随着年底的临近，四季度，不少房企进入了销售回款的关键期和偿债的高峰期。在此情形下，燕赵都市报记者调查发现，近段时间以来，河北楼市各类营销活动开始活跃，有证的项目纷纷推出新房源，在售房源有所增多，价格出现“松动”，没证的项目抓紧补办证件，抢占四季度市场，备战来年。

冲销量

四季度河北多地在售房源增多

上半年，在楼市严查的大环境下，各地证件不全的项目纷纷被“叫停”，市场上在售房源数量一度减少，个别城市甚至出现短期供不应求的局面。此后，多项目加速补证，并赶在“金九银十”的销售旺季入市，上市项目数量和在售房源总量开始增多。

以石家庄为例，据房天下数据中心的数据，当前石家庄市内五区、新三区及正定县、正定新区在售楼盘共约179个，其中住宅项目最多有105个。而另据统计，上半年截至6月份，石家庄共计有147个在售楼盘。从楼盘数量来看，四季度截至目前，石家庄在售楼盘数量增长明显。

据记者调查，与石家庄类似，进入四季度，河北多地入市项目开始增多，项目推盘量也开始加大。除此之外，不少项目为冲销量，在常态销售的房源类型外，还拿出“压箱底”的房源开始销售，其中就包括市场紧俏的两室刚需房源、小三室热门房源等。

“上半年市场上的在售房源多以改善型大户型为主，而且很多房源还是精装房，首付款和贷款数额都比较大。下半年，随着市场的降温，一些项目调整开发策略和营销策略，有的及时给房源‘瘦身’，变精装为毛坯出售，变相降低房源总价。还有的抓住‘金九银十’‘双十一’等销售节点，推出两室刚需房源抢占市场。从当前的市场情况来看，四季度，购房者的可选择性有所增多，议价空间也有所增大。”石家庄一房地产业内人士分析到。

D等级的危房拆除就完了吗？

危房鉴定达到D级就需要进行拆除了，不过，危房需要经过专业的部门进行鉴定之后，并且评定危房等级，才能进行拆除。

危房评定达到D级可以拆除，也就是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，就可以进行拆除了。不过，危房的鉴定需要由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

到此，以上就是小编对于房地产分析二期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析二期的4点解答对大家有用。