抵押房产能否过户相关法条,抵押房产可以过户吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产能否过户相关法条的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抵押房产能否过户相关法条的解答，让我们一起看看吧。

1. 抵押车能过户吗？
2. 房子做了经营贷抵押可以过户吗？
3. 抵押房产过户2021具体流程？

抵押车能过户吗？

不能

抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户。



抵押车辆能否买卖主要看抵押是否已经解除，如果抵押已经解除，那么就可以完成购买；如果没有解除抵押，那么该抵押车辆可能就会被银行或者法院处理收走。



抵押车购买的危害，最大风险就是不能过户，购买者只拥有抵押车的行驶权，若是以后汽车出现任何的事故，那么对于购买者来说将会有比较大的影响。另外是抵押车来源得不到保障，若是***或是不合法的车辆。若是碰到这种情况，购买者可能还需要承担一定的法律责任。

房子做了经营贷抵押可以过户吗？

可以的，不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续，办理有抵押的房子过户的流程如下：

签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款；

可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同；

银行审核通过后办理卖方欠款结清；

结清后到房管局办理过户手续；

先打网签、在核税、递件、缴税、取件；

取件后产权证的名字就是买方的名字了；

交易结束；

过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

抵押房产过户2021具体流程？

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地***房产管理部门办理产权变更登记手续。

若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行***后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

到此，以上就是小编对于抵押房产能否过户相关法条的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产能否过户相关法条的3点解答对大家有用。