大批房产营销公司倒闭,大批房产营销公司倒闭的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大批房产营销公司倒闭的问题，于是小编就整理了5个相关介绍大批房产营销公司倒闭的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近很多地产公司暴雷，难道地产行业的好日子真的一去不复返了吗？
2. 国内7个月有271家房地产公司破产，为什么公司宁愿破产也不愿意降价销售房子呢？
3. 如果总是大量建盖廉租房和经济适用房，房地产商会大量倒闭吗？
4. 2020年房地产销售状况如何？房地产倒闭潮是否会来临？
5. 真的撑不住了，上市房企房天下被曝全员减薪，房价还能涨吗？

最近很多地产公司暴雷，难道地产行业的好日子真的一去不复返了吗？

观点：经历过房地产调控，支持实体经济发展国家战略实施，房地产市场将逐渐回归理性，在经历调整之后将企稳健康发展。

一：2021年的地产板块走势有目共睹，无论是股价表现还是销售业绩，回调、下降都已成为行业普遍现象，其中龙头房企亦感受到股价压力。统计显示，2021年上市房企市值的平均跌幅为38.62%。其中，低于平均跌幅的房企有45家，占比约61%；超过平均跌幅的房企有29家，占比约39%。龙头房企中的龙湖集团、万科A、碧桂园，TOP20房企中的新城控股、旭辉控股集团、金科股份等全年市值跌幅均低于38.62%的平均值。

二、经过2021年国家对房地产的调控，近期有消息称，全国性的商品房预售资金监督管理办法将出台，预售资金监管迎全国统一规定，房企资金流紧张有望得到缓解。2022年房地产市场将逐渐回归理性，在继续进行优胜劣汰之后，房地产将逐步企稳向好发展。

所以，房地产行业对我们国家来说还是一个很好的行业，城市化建设及房地产对上下游产业的带动作用，过去房地产做出了巨大的贡献，国家调控是为了更好的支持实体经济的发展，防止信贷资金向房地产过度集中，在对房地产市场纠偏后，房地产在城市化建设和实体经济相融合发展方面将相得益彰。冬天过去了，春天还会远吗？坚定信心。

作为地产人，今天是我失业在家的第33天。

从1***8年改革开放以来，房地产市场进行了将近20年的摸索，直至“98房改”的诞生，才真正意义上改变了中国。

1***9—1985年试点售房
1986—1990年提租补贴
1991—1993年以售代租
1994—19***年全面推进房改
1998年正式颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》：全面停止***住房分配制度。

商品房时代正式来临。

自此，各家房企如雨后春笋般冒出来，发展迅猛，势不可挡。

2010年万科销售额1000.6亿，成为首个千亿房企。
2012年绿地和保利分别以1078亿、1018亿跻身千亿房企行列。
2014年万达、中海、碧桂园、恒大相继成为千亿房企俱乐部成员。同年，万科、绿地突破2000亿大关。
2015年恒大突破2000亿，与万科、绿地形成“三足鼎立”之势。
2016年碧桂园发力，成为既万科、恒大之后第三家突破3000亿的龙头房企。
2017年碧桂园仅用1年时间，以5342亿成为首个跻身5000亿俱乐部成员，硬将“三千亿”时代跨入“五千亿”时代。同年万达宣布退出房地产。
2018年千亿房企达30家，阳光城、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等均在这一年迈入千亿。
2020年千亿房企首次突破40家。中骏集团、禹洲集团、新希望地产、建发房产、华发股份首次突破千亿。

然而，2021年初华夏幸福开始暴雷，随后蓝光、泰禾相继出事，下半年恒大领头，新力、花样年、佳兆业纷纷倒下。中梁、世茂、正荣等当年的后起之秀目前也深陷泥潭。相信2022年的路上还会有企业不断倒下。

地产行业的黄金时代和白银时代早已远去，正如万科现任掌门人郁亮所说，黑铁时代来临，曾经的辉煌将永不再现。

而我，也在求职和换行中苦苦挣扎......

工程人地产人建筑人，非常适合转型碳中和赛道，这是基本国策，未来几十年的大风口，千万不能错过了。

我的抖音号一直就在研究工程人地产人建筑人如何转型，具体怎么操作的问题。

兄弟们多交流。

谢邀，信托者课堂——专注信托！

答题时间：2022年3月！

不少房企出现流动性危机，这是事实，自2021年 如房企融资政策“三道红线”、信贷政策 银行贷款集中度管理“两道红线”各地预售资金资金严监管，一系列的严监管政策 如紧箍咒 加持在各大房企头上，作为房企 在过去多年 一直 是“高杠杆、高周转、高负债“的三高模式， 而且有两大生命线：销售现金流和融资资金流，信贷政策、房企融资趋严 使得一条腿直接残废，再加之 房企名下资管产品违约，引发股债双跌，接着舆情发酵，定然会[_a***_]项目销售，进而“另一条腿”也废了！ 这便是2021年房地产行业洗牌开启的缘由所在！而且 2022年上半年是各大房企偿债高峰期，包括债券、银行***、非标融资等等

但因此说地产行业就此衰弱，这倒未必，监管出手 更多是为了整治房地产过度金融化 这一问题，而经过2021年一年的时间，风险明显得到了控制！

这一点，在最近两会 相关领导的表述中 也能得以证明：

去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转，楼市不像以前那么活跃了。现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。

在当下房地产金融化得到有效遏制，总体风险可控的情况下，“稳楼市”、“适当释放需求”就成了当务之急；目前房地产行业从“政策底”转向“市场底”，市场受多种因素共同作用。

在政策层面，自2021年底开始，陆陆续续有相关利好消息出台：

“宁可不接工程，也不要为了业绩而承接工程，经营口对准市政、基建、财政项目，房地产项目要慎之又慎”！公司高层会议的记录里的领导讲话如是说。

在工程行业摸爬滚打近十年，见证了行业的兴盛和繁荣，也目睹了行业的没落与惨淡。去年340家开发商宣布破产，郑州春节期间新房交易20套。刚过春天，地产却进入了寒冬，建业地产结构调整，死不承认裁掉了61%的员工，名门地产简单粗暴放***3个月。高周转的时代已经到来，如同郁亮所说，地产进入了黑铁时代。

郑州去年春节销售销售了16万套，最高的2016年销售了33万套，不是房子太好卖，而是需求太旺盛。反观现在，市场冷静得可怕。或许是大家“买涨不买跌”的从众心理，或许是疫情经济双重压力下的无奈之举。尽管中央出台降准、降息，地方也纷纷出台限跌令，可没有信心的需求者，让楼市成为了一潭死水。

随便问一个人，随便在网上搜一搜，得到最多的是：“房价还会继续跌”。而有些地方又存在着房价腰斩、膝斩、脚斩，跌倒吐血的购房者无力偿还***，法拍房纷纷出现。

去年年底，我负责项目的甲方董事长莅临现场，对进度十分不满，但他仍然没有改变一贯的强硬姿态，当着我的面训斥他们的高管，又是力度不够，又是执行力差，总之我们的进度不利，就是他们的管理不够强硬。而他最务虚的一句话就是：“不要担心我们拖欠的那一点点工程款，我手里有十几个亿的资产，你们不要有顾虑，只管推进就可以”！

国内7个月有271家房地产公司破产，为什么公司宁愿破产也不愿意降价销售房子呢？

我估计，破产的房地产企业应该是房子还没盖好资金链就断裂了，或者是项目已经卖掉了债还没还清。

像这样的企业，只要手里有点能变现的，它都不会申请破产，总会垂死挣扎。一直以来地方新闻多的是一房多卖的事，那不就是房地产商挣扎的过程么。

因为房地产行业发展快，房价蹭蹭蹭往上涨，许多不熟悉的人或企业都往里面冲，行业也是野蛮生长。整个房地产项目从拿地开始就融资借钱，大多都是干了再说。就海南不有个项目，房子盖好了卖掉了，手续还没办，被查了整个项目就是违章建筑要强拆，那地产商八成也是破产企业中的一员。还有2013年的项目，五千一平，原计划三年盖好，结果三年过去了，地基都还没打好，资金成本，材料人工涨价带来的成本增加，这些都不容易。

至于银行，银行就像吸血鬼一样，看看大A股，银行利润是最高的，哪个接地产商的锅了。银行一看形式不妙马上抽贷，然后房地产企业就欲言又止了。通常企业破产之前都会疯狂卖房借***续命，这时候银行成功脱身，就苦了一帮买房人和图高息的债主。

家里有个亲戚做水暖工程的，给我讲过一个案例发生在2018年（破产时间），我们附近的一个小区11栋楼，开发商新注册一个公司，开发楼盘，投资1300万买地，土地下来建筑工司打地基，刚上钩机开挖下来***9000万，开始卖楼花（虽然不合法但人家能整明白！）开发一期6栋楼，一年半收回资金3.5亿（包括二期门市等预售资金），二期动工***下1.1亿，半年5栋楼竣工，卖两栋留三栋，紧接着宣布破产，11栋高层市值不足4.5亿，留下的两三栋给银行，银行按照市值接受两亿楼盘做法拍房，银行销售楼盘困难，法拍房低于市价但抵得上***，省下的卖不出去的内部员工迅速消化，银行迅速收回资金，***运行良好，然后银行员工买楼票，一个楼票3-5万，加上楼票也刚刚追平市价，，看明白了吧，或者我说的明白吧，中间的利益和利益人，表面上银行没受任何损失，房地产商也几乎没有投诉多少钱，，大家何乐而不为？破产？我就呵呵了

哈哈，经过我的调研，我发现本市房地产项目可以赚钱，一平米1万块，打算建造100平来卖，建筑成本50块，写好项目书，找银行***80万，50万用来造房子，30万吃喝玩乐，可惜市场萎靡不振，卖不出去，降价到60万，卖掉了，我还欠银行20万，银行认为你之前***的资料一定是大忽悠，下次不借你钱，还让你赶紧还剩下的20万，打算跟你断绝关系。虽然我不知道逻辑对不对，我就是瞎写的

还降价？问这问题的就是***装懂，你特么以为房子跟***似的，你想卖八毛就卖八毛，卖一块也行？这特么得去房管局做备案价，这价让你卖，你才能卖，不让你卖，你想卖？扯几把犊子！

心里不愿降、形势不能降、有人不让降、实际不敢降，你告诉我，如何能降房价自救呢？

哪个开发商想破产？

说出这种话来，让观察员笑一笑！

是开发商不愿意降价自救吗？

诺，大家看下这张表格就知道了！

楼市限跌令

开发商一降价，大家知道面临最多的是什么吗？

先是购房者起哄，什么打砸售楼部，什么集体退房的事一大堆的。

再接着同行一大堆举报，说什么扰乱市场秩序，什么不公平竞争！

最后的话，还会有一纸文件下来，怎么可以降价呢？必须楼市限跌啊！

如果总是大量建盖廉租房和经济适用房，房地产商会大量倒闭吗？

房子和房子不一样啊，先拿面积来说吧，200平的房子跟80平的房子住着感觉一样吗？可能你会说“房子大了不好打扫卫生，……”，可是我就喜欢这5室2厅2卫的房子！其次说说房子的质量，好房子电梯运行稳且无噪音，结构牢固，7级地震也安全；经济适用的房子能花那价钱吗？

一分价钱，一分货！这个道理都懂吧！赔本赚吆喝，***干吗？

这个问题我是这样认为吗？我们中国目前房地产开发要走向广大老百姓买得起房子租的房子的路子，这个方向路子是房地产开发正确的选择，不这样选择房地产开发商建造高端商品房，广大老百姓购买得起码？高端商品房老百姓买不起房地产开发商资金回不笼，房地产开发商会产生倒闭市场不景气，建造了大量商品房摆样子老百姓两眼瞪着购买不起不是等于零吗？因而国家提倡大量建造租赁房子以及老百姓购买的起经济适用，所以说；大多数中国人喜欢廉价实慧租赁房子和经济适用房，这个就是中国人民谋幸福，房子租得起，房子购买的起老百姓幸福喜悦心青。

国家大兴修建经济适用廉租房也要有个市埸观念。虽然是为了解决创业者无购房能力的暂且安居提供民生条件。若失去市埸需求实情而造成空置率严重也是财政损失。每个城市都有不同的市埸需求活力的差异。是经济发展进与缓慢的自然规律。

一，房屋的建设成本，最主要的是[_a1***_]，也就是说，房价的差异主要是地价，而非建设材料和人工成本。

二，廉租房和经济适用房之所以便宜，主要也是因为地价，一是位置偏僻，二是***补贴地价。

三，对房地产商，也会承担这种房屋的开发，地价便宜，房屋当然便宜，但其利润该有还会有，也就是说，建设这种房屋，对开发商没有影响。

四，题目所述的问题，不存在。

不这样房地产商己必定会大量倒闭。

因为房地产是靠银行***，然后买地造房卖房，还掉银行***后营利的。

而现在买地是高价地，房子造好，房价高卖不掉，把房价降一下，把房子卖掉还银行***吧，

因降价销售又属恶意降价不允许，而银行***要还，再卖地银行又不肯贷了。银行逼债，建筑商逼债，员工要工资，进入死循环，不需要任何因素，房地产商也一定会倒闭。

至于准备造大量廉租房和经适房，

是为了满足流入人员租房需要和本地居民居住需求。

因为某一地方房价和租金过高，必定会传递到各行各业成本上，对实体经济和民生起破坏作用。

第一：因空置房这么多不能再造房浪费耕地，因用空置税把空置房低价逼出来，然后由***有关部门开发成廉租房，滿足租房人需要。

但是我们不能把廉租房当成替代土地出让金的获得项目，目的为了赚钱，把房价和租金炒上去，再用按市场价九五折廉租房形式租出去，并还规定每年租金可涨百分之五以内，如果这样与不是廉租房没有本质区别，并不是要真正降低租金，有利于实体经济，只是与个人房东争抢租房市场，取代房东。

要真正对国家对企业对个人有积极作用。

2020年房地产销售状况如何？房地产倒闭潮是否会来临？

自媒体的好处就是你可以想说啥就说啥，房地产倒闭与否我并不关心，我关心的是我好不容易的存款会不会被贬职，答案是会！通货膨胀是大势所趋，房子不是一天涨的，房价也不会一天就趋于理性，有好的房子仍然可以投资，但别投机了！另外一个问题，房子会不会大降价，答案是：绝对不会！真降了就没人买了，涨才会买，而且会带动很多行业，大家都开心，至于整天臆想房价会***的人要么是穷人，要么是哄你开心的人。

毓美美作答：国家通过对房地产企业的融资形成全方位的融资限制和压力，房地产企业只能是加快销售回流现金以延续生存和发展，这在短期内会对房地产价格的上涨起到非常大的抑制作用，因此，短期内新建住房价格会形成一定的下行压力。

未来，一些靠融资策略激进的发展的房企来说，日子肯定不好过，经营策略必须要有所转变，举债度日风险大。小地产商日子尤其不好过，大地产商好点。由于房地产牵扯到许多相关行业，所以国家也不希望看到大面积破产。房地产行业正进入优胜劣汰的大洗牌时代。市场竞争的残酷，或许才刚刚开始。

2019年宣告破产的房地产相关企业数量已经超过400家，且进入2019年下半年之后，破产房企数量增速有所加快。其中不乏知名房企及上市房企。

各个房地产开发公司都有自己的主营业务，商业地产或者住宅产业的规划都不一样。想发展就要确保自己公司的发展***与当地***的相关政策相契合，才能做到持续发展。与其说部分房地产开发公司破产，不如说是公司的发展方向与政偏离，商人逐利，适可而止，才不会发生大面积破产。

房企一旦资金链断裂，众多民众及员工集资理财资金将无法收回，最终坑害的是普通老百姓。房地产行业一旦萎缩，会造成大量的失业，对社会和经济总体都是不小的冲击。房地产市场平稳健康发展才是符合政策预期和未来长期的发展方向的选择，房地产市场价格总体平稳将是一个长期的政策目标。

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真的撑不住了，上市房企房天下被曝全员减薪，房价还能涨吗？

还能涨吗？？可以涨啊，目前中国的房价己经排行全球第一高了，想再涨很简单，那就是房企，房协会，屯房炒房的，中介的，加上房吹砖家们组织起来互卖互买，想怎么涨随意，只要按比例交交易税就可以了。好好玩，慢慢的玩，别急。

房天下撑不住了，全员降薪和房价没有什么关系！

房天下15开始线下做二手房门店，但是非常不成功。因为自己做二手房业务，得罪了很多大客户，全国各大经纪公司联合起来***房天下。尔后，房天下的二手业务也没有做起来，最后二手业务改成了加盟，也是没有做好。

相反58同城收购赶集，收购安居客，整合***，成为房产平台的老大，形成了对房天下的碾压；另外各大经纪公司大力发展自己的***，像链家地产放弃使用其他平台，大力重视并发力链家网，做到无虚***房源，在消费者心中树立了好口碑。

2018年，链家线上升级链家网为贝壳找房；线下整合加盟品牌德佑，整合了大大小小经纪公司。最后德佑，链家和其他一些经纪公司使用贝壳找房平台获取客户。现在蛋糕都被贝壳找房切走了，58同城的日子现在也不好过，房天下最后连喝汤的机会都快没有了。

房天下已经在走下坡路，除非转型，否则终究没落；现在借着疫情期间全员减薪，也算师出有名。

这些才是房天下全员降薪的原因，和房价没有一毛钱关系。当然房价经过16—18年全国范围的大幅上涨，现在处于盘整期，而且国家政策比较严，房价整体上来讲也不会上涨。

到此，以上就是小编对于大批房产营销公司倒闭的问题就介绍到这了，希望介绍关于大批房产营销公司倒闭的5点解答对大家有用。