商业地产是完全地产么,商业地产是完全地产么吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产是完全地产么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产是完全地产么的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的商业模式是什么样的？
2. 为什么房地产市场是一个不完全竞争市场？
3. 什么是不完全房产？

房地产的商业模式是什么样的？

房地产的商业模式从物业持有形式上看，可以分为售卖式、出租式、自持式以及租售结合等几种形式，随着行业政策趋严，房地产商业模式中售卖式已然成为昨日黄花，行业的资金周转已经大不如前，而自持的方式需要很强的品牌运营能力，这是传统房地产商所不具备的，资金的使用效率也是越来越难被接受，行业的商业模式转型倍受压力，看来只能寄希望于国家的供给侧结构改革，或许对行业还有一线生机

为什么房地产市场是一个不完全竞争市场？

从根本上来说，房地产市场并不是一个完全竞争市场，甚至还不是一个完全意义上的市场。

什么是不完全房产？

不完全房产指房产证上除了夫妻双方以外，还写有其他人名字，即有两个或两个以上的权利主体的房产。所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、***、居住或贮藏物资的场所。（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节）开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

到此，以上就是小编对于商业地产是完全地产么的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产是完全地产么的3点解答对大家有用。