担保的房产交易,担保的房产交易合同

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于担保的房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍担保的房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 担保人有房子怎么办？
2. 担保人的房子是唯一住房能够拍买吗？
3. 做担保人会被收房吗？

担保人有房子怎么办？

如果你是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，会判决你先偿还欠款的。如果已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，会强制执行的。如果被执行人只有一套房产，依法可以查封，限制你出售，但不能拍卖。

债务人和担保人的唯一房产，根据最高人民司法解释，可以强制执行，需要债务人提供不低于当地人均居住水准的租房即可。只要是不还款银行有权通过对其房子进行执行。《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。

担保人的房子是唯一住房能够拍买吗？

你好，这种情况下，法院是不会拍卖担保人唯一的房产的，如果有其他可供执行的财产则可以。

“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了抵押的房屋，人民***可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能以拍卖等方式处置偿债。

做担保人会被收房吗？

如果这房子是担保人唯一住房就不会收走,只能收走其他资产,如汽车、存款等。

担保相关法律规定 《中华人民共和国担保法》

第十二条： 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，

债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。

到此，以上就是小编对于担保的房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于担保的房产交易的3点解答对大家有用。