房地产开发方案分析,房地产开发方案分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发方案分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产开发方案分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产投诉最有效的方法？
2. 小城市的房地产开发企业的出路在哪里？

房地产投诉最有效的方法？

投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：

1、可以直接去工商部门进行投诉。

2、拨打电话12315来进行投诉。

3、可以到住房和城市建设局来进行投诉。

此外，业主可以组成***联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些***证据，主要有以下4种：

1、楼盘出售的宣传资料，或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。

2、录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。

3、如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的“霸王条款”。

4、如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。

1、如果业主通过协商方式和由第三人调解的方式仍解决不了“房产***”问题，那么就可以通过行政途径***；

2、对于开发商，业主可以到当地的房管局、消费者权益保护协会、质量监督部门反映和投诉；

3、对于物业公司，业主可以根据***院颁布的《物业管理条例》向物业所在地的区、县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉，或者向物业的总公司投诉，或者更换物业公司。

小城市的房地产开发企业的出路在哪里？

你好，更高兴回答你的问题！

目前，房地产商大多都在实行企业转型升级。

可以实行商铺自营，开酒店等方式实行长期收益。另外，保持充足的现金流，控制负债率，稳扎稳打，同一时间减少楼盘开发数量。

很多开发商都是贷款开发，然后银行***收紧，资金链断裂而倒闭的。

希望我的回答对你有所帮助！

任何行业都离不开创新，房地产业也是一样，作为小城市的房地产企业，要把创新摆在更加突出的位置，在产品上尽量开发一些有特色、有亮点的产品，开发的项目尽量小而精，靠特色取胜，不要盲目的开发大项目，那么作为小城市的开发商要从哪些方面去创新

尽量开放带大阳台的房子。在当地规划许可范围内，在户型设计上尽量多设计阳台，生活阳台和客厅阳台都有，而且阳台面积尽量大，现在的购房者越来越强调活动空间，如果有足够的阳台面积，既可以堆放物品，也可以观景。有阳台的房子比没有阳台的房子好卖，阳台面积达的房子比阳台面积小的房子好卖。

尽量开放带储物间的房子，在房子内部设计一个3-4平米的储物间，这种户型将会比不带储物间的户型多很多优势，随着一套房子住的时间越来越久，屋内的杂物也会越来越多，如果有一个储物间，就可以把大量的杂物堆在储物间里，保持房子长期的整洁。同等面积的两套房子，带储物间的房子肯定比不带储物间的房子贵。

可以探索第四代住房产品。现在的人越来越向往居住闹市、贴近自然的生活，一套有花园的房子就成为大家非常喜欢的，在小城市，由于消费能力和购买能力有限，让喜欢带花园的人买别墅或者买顶楼或底楼满足花园梦想也是不现实的，毕竟一个项目顶楼或者底楼能带花园的房子非常有限，而且现在很多地方楼顶都不允许设置成平屋顶。

如果能够在小城市开发一个户户带大花园的第四代住房项目，必然会带来大量改善型客户的购买，而且销售状况会比普通的住房产品更加受欢迎。在小城市绝大多数当地人并不缺房子，好多[_a***_]都有两套甚至三套房子，一般的住宅项目很难吸引他们购买，但是如果是创新的第四代住房产品则因为产品有特色，价格比别墅便宜，能够吸引大量的本地改善型客户购买。

到此，以上就是小编对于房地产开发方案分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开发方案分析的2点解答对大家有用。