房地产投资分析的结论,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析的结论的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资分析的结论的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来房产形势会怎样？是会贬值还是会升职？
2. 现在投资房产，还有市场吗？

未来房产形势会怎样？是会贬值还是会升职？

未来方便形式怎么样？这个问题太广泛了，简单来说考虑以下几点:

1一线城市北京上海广州深圳，这几个城市人口比较多，外来人口更多，会升值，不过升值幅度比较稳，没有2016年那样疯狂了。再也回不到首付两成，利率打折的机会了。有钱可以投资这些城市。

2例如热点城市杭州，武汉，南京，郑州，合肥，南昌，长沙，重庆，西安等，省会，旅游，区域中心这些城市肯定涨，而且10年以内的房龄大涨，这些城市可以随便买。

3三四线城市，不是很热点，很有特色的城市，不建议买，这些城市一年涨幅也就千把块钱，非常慢。

总之如果你没有更好的理财产品，投资行业，还是买房靠谱，即使房子涨幅不理想，至少你有房子，可以给子孙后代住，不要给大环境打赌，你的运气有多好，能赶上国家经济崩溃，别做梦了，醒醒吧！

看房产价格要跳出这个行业，要在整体经济范围看涨跌。

近十几年，国内房产价格涨的最厉害的时候也是国内经济发展最快的时候，是正同步关系。直到16年初开始，由于各种原因国内经济发展放缓，但是房地产价格却大幅度上涨，两者发展出现异步，房地产发展出现炒作失控，泡沫迅速增大，对整体经济照成负面影响。所以，目前对房地产价格上涨的控制力度是最大的，甚至出现房地产价格可以下跌的声音（之前是涨幅下降）。

目前看房地产价格调控初现效果，介于国内外整体经济形势的严峻，在经济出现稳定，止跌之前，房地产价格不会再出现大幅波动。

但是，由于房地产的特殊性质，其价格大幅下跌对整体经济的损害可能要大于上涨，所以房地产价格短期小幅度下跌会有，大幅度下跌可能性不大。就长期来看，经济下行周期总会有结束的时候，到时房地产价格又会进入一个增长期。

结论就是，短期内房地产价格会处于小幅上涨或下跌状态，长期来看，房地产价格还会上涨，而且有大幅上涨可能。时间判断基础，看整体经济走势。

5年之内还会涨，因为它们的强权力太大，会干扰并影响市场规律。但是长远来看，10年后房价肯定跌，因为任何权力也阻止不了规律的车轮。况且，西方普世价值观和狭隘邪教观的激烈对抗，普世价值会占上风，那个时候，不仅仅是房价，经济，。。。。你懂的

最近楼市调控政策频出，就连官媒都出来给楼市定基调，这让许多人觉得，楼市的未来堪忧啊，上升空间变小了。

其实，这是对楼市存在着极大的误解！

中国的楼市未来还有上升空间吗？答案是肯定的，这4大原因足以证明！

虽然几十年来我国取得了极大的发展成果，但是没有达到极限，我们还有非常大的上升空间。

在整体GDP方面，我国还在以6%的速度持续增长。6%很高吗，不，往年我国的GDP增长速度可是长期在6%以上啊。这意味着，我国的经济还能发展地更好，一直到与发达国家肩并肩。

另外，我国目前人均GDP才1万美元，仅仅将近7万元人民币而已，远远没有达到发达国家的水平，2018年美国人均GDP是6.25万美元，甩了中国几条街。

因此，未来我国的经济仍将是高速发展的时期，人们的腰包会越来越鼓，对房产的需求也是巨大的。过去几十年，房地产业在我国经济中贡献了必不可少的力量，以后，依旧缺不了房地产的帮助。

城镇化是我国过去非常重视的问题，为了壮大城市，发展地方经济，出了不少扶持政策。

但是我国的城镇化率都不到60%，跟发达国家的平均80%相比起来，还有20%左右的差距。

短期内房地产处于所谓的调整期间，这个应该是很明了了，至于长远角度应该说是比较保值的，升值空间有多少那得看我们的发展水平如何了，如果我国顺利的度过所谓的中等收入陷阱还是有些潜力的，至于用多少年来度过那我们就只能祈祷了。

现在投资房产，还有市场吗？

不用说中国，看美国目前状况，房地产仍是主要的投资方式。但是中国房产市场发生着变革！

像过去那样买房赚钱越来越难！因为过去的15年中国房产市场是供需极度不平衡导致，现在没有这么大的差了，所以在个人住房方面要看区位，如商业中心，学校周边，旅游区及CBD这些卖点还是可以的。

另一个机会就是租赁市场，2线以上城市总会有租赁需求大的地方，计算好回报比是可以的，基本在4%以上都可以考虑！

再一个就是写字楼投资，但是这种要么就自己买一栋投资。要么参与地产基金，如果是散买的不太容易有个好的租赁回报，[_a***_]上不去！

地产投资一定要投资在成熟区域，不要做培育期的。一旦失败以个人能力很难处理掉！

笔者认为，既然是“投资”，肯定有市场。比如：有人问投资餐饮店(或服装店或开工厂)，有无市场？肯定有！为什么？因为每天都有开张的、都有盈利的……当然，背后是：每天也有倒闭关门的。这就涉及投资前如何调研市场、分析需求、弄懂政策的问题――投资房产，也不例外。

第一，目前的房产市场与以往大不相同。经过1998年房改后三十年的多轮上涨，在好多县城房价已经轻松过万的今天，过去那种“买房就挣，躺着赚钱”的时代已成过去式，现在买房需要学政策、跑市场、会分析、善决断，已经成为一门地道的技术活，买房模式也正由“傻瓜式”向“知识型”转变。

第二，房产市场分化发展已是大势所趋。房子是人住的，房产市场是靠人口支撑的。中国现有人口约13.95亿，专家预计2030年达到峰值14.5亿。前段时间西安、长沙等多个大城市抢夺人才***，已现端倪，因为将来无论是人口数量还是人才精英，自由流动，必定是此消彼长，房产市场分化也是必然。

第三，优质房产依然有较好的投资价值。笔者认为，尽管我们感觉房价已到天花板，但是优等城市、优质房产还是有投资机会的。比如海滨宜居城市、历史文化名城、交通枢纽城市等，主要集中在一二线城市。因为这些城市***高度集中、基础设施完备、就业平台众多。当然，在这类城市投资，首先你得先有钱。

最后，提醒一句，市场有风险，投资须谨慎。房产投资，同样适用。

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到此，以上就是小编对于房地产投资分析的结论的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析的结论的2点解答对大家有用。