苏州商业地产拍卖税费案例，苏州商业土地出售

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本文目录一览：

• 1、法院拍卖店面房商业用途税费多少
• 2、拍卖的商业房产需要交什么税吗?
• 3、房产司法拍卖的税率是多少

***拍卖店面房商业用途税费多少

1、拍卖房产涉及到的税费有契税、印花税、营业税和城建税。

2、双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：增值税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。

3、***拍卖房产税费主要有以下几笔。第一，营业税费。主要占55%，2年以上免征。第二，过户契税。

4、法律主观：*** 拍卖 房产税 费也就是二手房买卖税费。

5、卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。

6、***在淘宝上司法拍卖的房子成交后需要交的税：买方需要缴纳契税，交易手续费，印花税。卖方需要缴纳增值税及附加，个人所得税，印花税，土地增值税。在淘宝进行司法网络拍卖，淘宝是不收佣金的，所以不用给淘宝费用。

拍卖的商业房产需要交什么税吗?

***拍卖的房产买卖主要费用 ：个税+契税。房屋过户费用如下： 继承主要费用， 继承权公证。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。

过户契税：主要占5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。

如果拍卖价格就是实际支付价格是可以按拍卖价值入帐的；按实际支出价值为基数计算房产税。应交房产税=房屋实际价*（1-30%）*2% ；土地使用税则按土地使用权证上登记的面积*每平米地域价值=应交土地使用税。

如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。以上只为过户税费，未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内。

房产司法拍卖的税率是多少

1、***拍卖房屋按照报税价的10%计算税费。契税为5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3%。

2、拍卖的房子交20%的税这个说法不属实。司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%，其中卖方缴纳个人所得税3%、营业税5%，买方缴纳契税5%，其它过户税费税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

3、法拍房一般按照报税价的10%计算税费。契税为5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费按每平米计算，拍卖手续费为3%。

4、目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的6%。

5、土地增值税 普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、影响正常的生活。拍卖的房子交20%的税拍卖的房子交20%的税这是真的***的，其实并不是。

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