房产过户指导价和评估价,房产过户指导价和评估价一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户指导价和评估价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户指导价和评估价的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户时的评估价格和贷款时的评估价格一样吗？
2. 房屋的实际成交价与市场评估价不一致，过户时如何计税？

过户时的评估价格和贷款时的评估价格一样吗？

不一样。具本如下：

1、评估的时点不一样，房地产市场环境在变化，导致评估价格不同；

2、过户评估，评估的是房产的公开市场价值；***评估，评估的是房产的抵押价值，两者在评估原则、方法、评估参数选取等方面均存在差异。

3、选用不同评估公司也是导致评估差异产生的一个原因。 虽然是同一套房产，因以上原因，两个评估价很难一样。

房屋的实际成交价与市场评估价不一致，过户时如何计税？

是按照办理交易过户的时候的价格进行评估。

一般去房产交易中心办理交易过户的时候，由买卖双方申报成交价格。交易中心通常在成交价的基础上略作调整作为评估价。　

二手房的买卖，除税费外，还需缴纳个税、增值税和附加税、土地出让金、交易费和登记费。

到此，以上就是小编对于房产过户指导价和评估价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户指导价和评估价的2点解答对大家有用。