共有房产未分配过户怎么办,共有房产未分配过户怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产未分配过户怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍共有房产未分配过户怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 按份共有人不协助过户如何处理？
2. 夫妻离异，原共有房产没过户，现要卖房怎么办？
3. 两个朋友共同买一套房，产权共同所有，现在一方放弃产权，怎样过户给另一方？
4. 按份额共有的房产一方是无行为能力人怎样实际分割房产？

按份共有人不协助过户如何处理？

　　协商不成，只能到法院起诉解决了　　法律依据 《中华人民共和国继承法》　　第五条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民***提***讼。

夫妻离异，原共有房产没过户，现要卖房怎么办？

案情描述的太过简略，我无法做出适合你情况的准确回答，只能大体对你的情况进行一下猜测并解答，如果不对，你可以联系我将具体情况告知，我会为你做出准确的解答。

根据你的意思，情况可能是***判决或者你俩协商房产归你，但是房产登记在对方名下，还没有过户到你名下，你现在想要卖房子，是吗？

如果是这种情况，我提供几种方法供你参考:

1、你可以卖但是无法为买房者办理过户登记，你们可以在房屋买卖合同中对这种情况进行约定，等到房产过户到你名下之后，立刻过户给买房者。

2、如果买房者要求你必须要拿着写着你名字的房产证才可以进行交易，那么建议你去找你的前夫（妻），让他配合你赶快完成过户，如果对方不同意的话，可以拿着判决书申请***强制执行，如果你们是协议离婚的话，拿着协议到******，要求对方过户。

这个需要看你们房产证上面是否是两个人的名字，如果是，需要双方共同到场办理过户，如果不是的话，，只需要房产登记人出场就行了（应该他们已经离异，关于财产的分割已经明了）

两个朋友共同买一套房，产权共同所有，现在一方放弃产权，怎样过户给另一方？

谢谢邀请,如果是夫妻之间,可以不收费转移份额,如果是朋友之间转移,需要进行正常过户流程,去房管局进行过户,正常缴纳个税个契税。如果卖方名下无房,此房且满五唯一,还可以减免个税,如果不满需要缴纳一半。买方名下如果无房，契税只需要缴纳一半即可,以后再出售也只计算另一半，是否满两年，是否有增值税

分享一下！有几种情况！

一、夫妻关系！这个是最简单的，只要双方一起去房管局就能办理，流程简单，费用最低，只有证书工本费。

二、朋友关系，看有没有房产证书，如果有，双方一起去房管局，办理过户，需要从新出交易费用，过户费用，看当地具体政策收费。这个费用相对交高！如果没有房产证，是不能办理过户的！

按份额共有的房产一方是无行为能力人怎样实际分割房产？

如果按份额共有的房产一方是无行为能力人，那么实际分割房产可能会涉及到监护人、***判决或调解等程序。以下是可能的步骤：

1. 确定监护人：无行为能力人的财产应由其法定监护人代为[_a***_]。首先需要确定无行为能力人的监护人，通常是其父母、配偶或成年子女。

2. 评估房产价值：对共有房产进行评估，确定其市场价值。

3. 协商分割方案：与其他共有人协商，达成分割房产的协议。协议应明确各方的份额、分割方式、价款支付等事项。

4. ***判决或调解：如果无法达成协议，可以向***提***讼，请求***判决或调解分割房产。***会根据实际情况，考虑无行为能力人的利益，作出公正的判决或调解。

到此，以上就是小编对于共有房产未分配过户怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产未分配过户怎么办的4点解答对大家有用。