房产证需要去哪里去过户,房产证需要去哪里去过户呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证需要去哪里去过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证需要去哪里去过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户到什么部门办理？
2. 房子过户是房产证还是不动产证？
3. 房产证在银行怎么过户？
4. 二手房暖气过户需要原房主去吗？

房屋过户到什么部门办理？

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

房子过户是房产证还是不动产证？

房子过户是不动产登记证，原来是土地使用权登记和房产登记分别进行的，现在是两证合一，土地使用权登记和房产登记一起进行，这样方便了业主，房子过户如果原来是两证，也是一起过户，再发的是一个证，就是不动产登记证；如果原来就是不动产登记证，直接过户为不动产登记证。

房产证在银行怎么过户？

房产证抵押在银行，是过不了户的。

别说房产证在银行，就是房产证在你手里，写的是你的名字，你也未必能过户。

我可没跟你开玩笑，第一，如果你结婚了，房子是婚后买的，那么属于夫妻共有财产，即使房产证上只有你一个人的名字，要过户（买卖）时也需要配偶在场签字或者授权，第二，如果你做了房贷，以房子作为抵押物，那么在房产证上会有抵押信息，系统里也有登记，即使你挂失房产证补办后信息还在，你是过不了户的。

那么怎样才能过户呢？结清所有贷款，让银行出具结清证明，拿着结清证明到房管局申请解押，抵押登记注销后，就可以过户了。

所以房产证在银行，一般来说你是过不了户的。

房产证不是在银行是在房管局 存档在哪里 首先先去银行把抵押的欠款全部还清 然后去房管局把房产证拿出来 过户的话得拿着房产证去***专门管理这个部门去过户 只要银行欠款结清 直接就能去过户了！

二手房暖气过户需要原房主去吗？

二手房暖气过户时其实是不需要原房主去的，只需要现房主拿着产权证就可以过户。只是原房主如果不去，最好提前留一些押金，因为怕房子原来的暖气有欠费，如果长时间欠费那违约金是非常高的，每天是总[_a***_]的千分之三，所以在没确定暖气是不是欠费，原房主还不去过户时，一定要留押金。

到此，以上就是小编对于房产证需要去哪里去过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证需要去哪里去过户的4点解答对大家有用。