房产交易无需中介,房产交易无需中介怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易无需中介的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易无需中介的解答，让我们一起看看吧。

1. 买清水房为什么不用去中介？
2. 有什么好方法不通过中介，自己把房子迅速卖出去呢？

买清水房为什么不用去中介？

一般人们说清水房不用找中介的原因也就是房子没人装修居住过，装修可以按自己喜欢的风格来装，而且也不存在有什么纠纷，大部分的清水房是当时原房东投资购买的，或者是给孩子准备的房子，所以一直空着没装修入住，价格涨上来以后就出手，这种房子如果是大产权的五证齐全的就可以购买，不找中介也可以跟房东自行成交过户，就是自己多跑几趟麻烦一点，但是房款一定要在房地局做资金监管，对买卖双方都有保障。

有什么好方法不通过中介，自己把房子迅速卖出去呢？

自己花钱开通58，安居客，赶集端口。最好再充钱将房源置顶，花钱做担保，精选。然后你在不分昼夜的将房源写在纸上去小区，路口，电话杆上去贴。之后再挨家挨户的去敲门，问其他家房子有在卖的不？筛选出你家房源的优势，好给客户做对比。最后你得认真仔细的去学习一下房产整个交易流程，比如税费，过户细则，贷款政策及每个环节所需的材料。最好把小区的每栋户型，小区竣工日期，物业费，商圈配套都了解一下，这样你就可以不通过中介去成交了。哦对了，你得提前想好如何客户买你家房子的人解释下，为什么不通过中介，放款以什么名义给你？

简单啊！在房天下，安居客，头条，买个端口，在端口买个顶置，精选，别让中介把你的消息刷下去，跟着将价格打五折，并且找好银行对接，跟银行谈判好放款时间，准你一周内可以卖出

感谢邀请回答，我从事房地产经纪行业5年半的时间，在这里交流一下我的办法。

1. 首先要找到买家。
   

   
   （图片来源网络，侵删）

我不知道题主在一个什么样的城市，如果是在小城市可能关系网比较复杂，甚至朋友和亲戚都可能买你的房子，但是如果在一二线城市，这样情况发生的机率相对比较小一点，所以如果不是卖给自己认识的人那就要学会打广告。一般除了在电线杆上贴牛皮藓广告以外就是依靠一些房产类网站，比如58、安居客等等大型房产网站在上面发帖吸引客户，当然如果想很快找到客户发帖也是有学问的，比如房子的照片是否拍摄美观与真实，其次在下面的房源以及周边配套描述上题主是否能描写清楚，这些都是最简单，毕竟把这些做好了，才有可能客户才会来电咨询房子情况。

2.谈判技巧。

通过第一步可能已经找到了买家，那这个时候买家会开出自己想买这个房子的条件，比如价格要求便宜点、首付款什么时候交、什么时候能交房、家具电器能不能送等等很多因素，那根据这些问题题主是否做好了应对的办法，既然是急售，买家一定会在这里做文章，除非急售的价格远低于买家预期，低到让买家提不出来理由，做好了这一点再往下看。

3.按揭和房产过户知识储备。

既然房子不通过中介买，那买家也就不能通过中介买了，买家其实是高兴与担忧并存的，高兴的是不用出中介费了，担忧的是手续谁来办？毕竟这很可能是一辈子就一次的事，万一出了问题对于买家就是100%，所以这个时候谁来帮助买家做按揭以及过户手续呢？除非题主了解自己城市目前的房贷政策、会算首付款以及月供、那个银行***条件比较松、哪个银行[_a***_]比较低、还要知道自己的房子按照买家这种情况税费怎么算，这一点也做好了接着往下看。

4.懂合同。

买卖双方是一定要签订《房屋买卖合同》的，虽然网上有很多成品的模板，但是不一定适用于你，所以拿到成品模板以后还要根据买卖双方的情况进行修改，这个时候合同内容又要保持中立，不能偏袒一方，要不然也很难成立。

以上这四点也不完全能覆盖房产交易中的问题，只是四个比较重要的节点，如果题主有精力做到这些我相信你的房子应该会能很快的卖出去。但是我观点是“不是每一个人都有精力去做到这些问题”，所以我的建议是专业的事情交给专业的人去做，毕竟房产交易不是小时，今天中介存在的价值不再是利用信息差赚钱，而是体现经验与服务的时候，除了他们手里有大量的客户和房源以后，他们还有的是无数笔交易所产生的经验，以及在交易过程中服务的价值。

到此，以上就是小编对于房产交易无需中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易无需中介的2点解答对大家有用。