房地产市场经纪需求分析,房地产市场经纪需求分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场经纪需求分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场经纪需求分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产经纪人如何了解客户真实购房需求？
2. 做为一名地产经纪人，怎么样才能促使业客双方快速成交？
3. 当房产经纪人需要哪些能力和条件？

房产经纪人如何了解客户真实购房需求？

房产经纪人如何正确发问，摸清客户购房动机？

一、您需要多大面积的房子?

二、您需要几房几厅的房子?

三、您对本楼盘的感觉如何?

四、您是自住还是出租?

五、您喜欢哪种户型?

六、您希望什么时候能入住?

七、您对房屋的配套设施有什么要求?

八、您准备以什么付款方式购买?

做为一名地产经纪人，怎么样才能促使业客双方快速成交？

个人觉得，诚信的品质和快速匹配需求的能力。

首先，房子是卖给业主的，每一个买房子的业主都有自己心里的特定预期，价格，户型，小区位置，周围***等等。这些不同的业主肯定需求都不相同，那么作为地产经理人，个人觉得最主要的是最大程度的了解业主的需求，并在所负责的区域内寻找最佳的匹配***，可以抓重点，了解业主最想要的是那个或者哪些，从而最快锁定自己负责的区域是否有满足对方需要的。

其次，作为一个工作人员，特别是需要与人交流沟通多的工作人员，态度和情绪一定要把握好，要以饱满的工作热情和为对方和自己负责的态度来工作，诚信为本，时刻以最真实的信息提供给买房的人，不弄虚作***，建立人与人之间信任的桥梁，相信即使当前的客户没有成交，也会有更多的客户来找你咨询的。

以上为个人观点，仅供参考。

当房产经纪人需要哪些能力和条件？

一、懂得互联网营销

从中国互联网发展至今，数量庞大，中国网民规模为9.04亿，互联网普及率达64.5%，微信用户高达11亿。

其次，房产经纪人年轻化趋势愈发明显，更加接受便捷的技术服务，购房用户更愿意使用微聊、问答等工具。

如此剧烈的变化，让房产中介不得不审视手机移动端，以及小程序所创造的价值，去探索如何将互联网，和中介公司结合起来，提高效率与成单率。

2、对市场、房客源的深度解析

网络上的房源信息越来越透明化，好不容易手中的房源匹配了合适客源，客户为什么不选择你呢？对市场、房客源的深度解析，是一个专业的经纪人最基本的要求。
对房源的了解，无论是网上搜索还是实地走访，房源基本的优势、劣势、参数、小区、交通、物业等都是要清楚的，还有多在网上了解相应的地产知识、法律等。

对市场的了解，包括国家及区域的经济政策及情况；房地产市场的走势；区域内的竞争房源，及在售房源情况等。

对客户的了解，基本信息、购买能力、客户需求等，只有在充分了解客户的前提下，才能有针对性地，给客户提供能够满足需要的[_a***_]和服务！

3、借用工具提高成交率

中介拼的是什么？其中一点就是：获得信息的时效性。

你好，很高兴为你解答。

房产经纪人需要具备以下基本条件。

1.会电脑，因为经常要做文案，包括各个网站发帖。

2.会摄影，当客户找你要哪里实拍图的时候以及发朋友圈，照片拍的好才更有吸引力。

3.会微信，当各种推广信息需要群发的时候能准确发给意向客户，包括三房四房别墅等分类。

4.会沟通，带客户各种讲解也是需要技巧的。

5.会谈判，特别是当客户看中还价的时候，很多房子有低价，一但客户还价低于底价的时候用处就来了。

6.能演讲，带客户讲解沙盘和区域，要想讲解的全面生动有吸引力也是需要水平的。

7.会培训，房产行业是个人员流动比较大的行业，经常有新人进来需要带教和培训，帮助提升新人能力。

8.会法律，房子涉及到太多东西，包括产权 继承 年限 违约 合同咬文嚼字等等。

到此，以上就是小编对于房地产市场经纪需求分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场经纪需求分析的3点解答对大家有用。