房产策划助理面试复试,房地产策划助理面试问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划助理面试复试的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产策划助理面试复试的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么李佳琦工作室用个人独资企业而不是有限公司？

为什么李佳琦工作室用个人独资企业而不是有限公司？

明星成立工作室，是非常常见的事情。多数情况还是从税收和经营管理的角度来考虑的。

明星是属于收入很高的人群。那么对于这样的人来说，有能力也需要对自己的个人税收进行一定的筹划。这个时候就可能会考虑到个人独资企业在税收上的优势。

首先，没有双重征税的问题。投资者对于取得的经营所得只需要缴纳一道个人所得税，按照5%-35%的五级累进税率来征税。而有限公司取得的收益，需要缴纳25%的企业所得税和20%的个人所得税。

其次，还可以利用一些地区的优惠政策。比如是否可以申请核定征收，是否有税收的返还等等。

在核定征收的情况下，企业的财税要求没有那么高，但税负还可能进一步降低。

在企业的经营上，明星通常需要以企业的身份对外签订合同，接一些商业项目，同时还可能涉及到开发票的问题，这些活动通常需要个人有很大的自***，并且也要更加灵活的处理方式。个人独资企业注册简单，运营效率也更高。又个人独资拥有，且个人对企业的事务有决策权，正好符合这些要求和特点。

在管理上，如果是核定征收，那么税务和财务核算上的要求都没有那么高，便于企业后期的管理。

李佳琦工作室使用个人独资企业是目前大多数明星工作室的操作方式。与有限公司相比，个人独资企业有其独特的优势，最主要的当然是税收政策问题。

1、个人独资企业只缴纳个人所得税经营所得，不缴纳企业所得税。一般企业缴纳企业所得税。

2、个独企业利润转至投资人手里是免税的，而一般企业股东分红股东需要缴纳20%个税。

3、个独企业是无限责任的，以投资人所有资产为企业负责。一般企业都是有限责任的，以出资额为限承担责任。

个独企业个人所得税主要两种征收方式：

1、查账征收

与企业类似需要建立账簿，核算收入、成本、利润。

应纳税额=利润*税率-速算扣除数

首先，独资企业具有建立与解散程序简单；经营管理灵活自由；代表人对企业的债务负无限责任的特点。

其次，个人公司的制度设置组织结构简单，不存在股东大会和董事会，只有一个股东，所有者与经营者高度合一，经营决策灵活，运行效率高，能够及时应对复杂多变的市场。

最后，根据《***院关于个人独资企业和合伙企业征收所得税问题的通知》(国发〔2000〕16号)要求，个人独资企业和合伙企业不再缴纳企业所得税，只对投资者个人取得的生产经营所得征收个人所得税。

其目的很简单：避税。

个人独资企业和有限公司在税务处理上的一个关键区别就是：个人独资企业账户上的钱老板可以直接拿走，而有限公司账户上的分给老板的话需要交20%股息红利个人所得税。

因为个人独资企业是非法人主体，不需要缴纳企业所得税，其投资人只需要缴纳个人所得税后就是可以直接拿走税后利润了，而有限公司是法人主体，是企业所得税的纳税人，公司实现利润后需要交企业所得税，税后利润属于公司，投资人想要取得税后利润的分红的话，还需要再缴纳一道股息红利个人所得税。

很明显，有限公司的股东比个人独资企业多一次交税过程，而个人独资企业也可以像有限公司一样扣除各类成本和费用，个人独资企业的税务优势正是在此。

***设2019年李佳琦工作室通过核算后的税前利润为2000万元，适用个人独资企业和有限公司后，李佳琦想把税后利润拿到手各需要交多少税呢？

个人独资企业

应交生产经营个人所得税2000×35%-6.55=693.45万元，李佳琦可以拿到手的钱为2000-693.45=1306.55万元。

有限公司

首先应交企业所得税2000×25%=500万元，税后利润为1500万元，李佳琦拿走这笔钱还得交股息红利个人所得税1500×20%=300万元，李佳琦拿到手的钱为2000-500-300=1200万元，

很明显，用个人独资企业的话李佳琦可以多拿到106.55万元，你看，啥也不用干就可以多出来100多万的收入，不香吗？傻子才不用个人独资企业来节税。

到此，以上就是小编对于房产策划助理面试复试的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划助理面试复试的1点解答对大家有用。