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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于遵义房地产视野分析网站的问题，于是小编就整理了5个相关介绍遵义房地产视野分析网站的解答，让我们一起看看吧。

1. 遵义房价未来会跌吗？
2. 遵义市住建局房产证查询？
3. 遵义市住建局房产证查询？
4. 遵义房价还会涨吗？现在均价达到6000元左右了？
5. 遵义“美的城”的前景如何？

遵义房价未来会跌吗？

在2018年遵义的房价涨幅很大，今年相对平稳，遵义新房均价在6200元左右/平米，二手房稍微高。

全国楼市的情况，国家要求住房不炒，抑制房价过快上涨，棚改货币化收紧，货币政策收紧，限购限售，都导致短期一二线城市全线熄火。未来调控政策会逐步传导到三四线城市，届时遵义房价以维稳为主。

遵义房价上涨主要因素：遵义本身人口较多，户籍人口800多万，常住人口超过了625万，近年来遵义城镇化建设进展很快，很多人选择在市区置业买房，提高了当地房价。遵义2017年棚户区改造任务高达101157户，这其中主城区棚改造计划37044户。如此量级的人口刚需买房，拉高了遵义的房价。还有就是全国房市的普涨，传到到遵义导致补涨，炒房客、投资客，渝贵铁路的开通都导致了房价的上涨。

遵义是贵州省最大工业城市，以生产中国八大名酒中的茅台酒与董酒而驰名中外。以遵义在贵州的地位来看，房价也不算太高，人口基数较大，对房价都将起到支撑作用，未来大跌的可能性不大，由于前期涨幅过快过大，短期存在小幅调整的要求，但跌幅不会太大，国家将在全国进行老旧小区改造，对房价也有稳定作用，在相当长一段时间里房价将小幅震荡横盘为主。

简单来说，遵义的房价要分区域，不是说都是涨，或者都是跌，整体上看，整个遵义的人增量，可能并不如贵阳那么显著，最近这些年，从遵义到贵阳打拼创业的年轻人也不少，贵阳的省会城市首位度吸引力并不小，而且，现在高铁也开通了，贵遵之间的高速连接也更加通达，所以，两地交融是很密切的。

△遵义城区

在我们看来，遵义这些年的房价上涨，一则得益于省会贵阳的逐渐强盛，二则得益于新区的开发，居住环境的改善，这是分不开的，毕竟，如果单论遵义一个城市的新区开发，包括播州、新蒲新区等，带来的增长毕竟还是有限的，从贵州的城镇体系规划中可以看出来，未来的遵义，和贵阳一道，都处在黔中城市群比较具有优势的区位。

△贵州城镇体系

其实两座城市之间的房价关系，还是很微妙，可以这么说吧，如果贵阳房价涨，则遵义房价可能会涨，但是，如果诡异房价降，则遵义房价大概率可能会降，因为一些遵义房开商的产品项目的定价，是比照和参考贵阳的一些楼盘的定价和市场来的。

最近，贵阳楼市的二手房市场成交量还是比较可观的，而且地价也越拍越高，整体上呈现比较乐观的局面，最近刚拍的一块地，在观山湖东侧的长坡岭公园附近，楼面价达到了7639元每平米，可见，这个地价的含金量，有一个常识，“面粉”的价位都到达这个程度了，那么面包的价位呢？

作为一个选择定居在遵义的人，2002年买一次房那时候房价800一平米，2008年买一次房2800一平米，2015年买一次房6300一平米；去了几次新蒲新区那边，楼盘的确不错这两年房价也炒起来了，但是相对冷清了点！现在有点看不清未来状况，观望中！

遵义市住建局房产证查询？

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遵义房价还会涨吗？现在均价达到6000元左右了？

前几天才认真研究过遵义的楼市和贵阳的对比，按道理说，遵义目前的房价，如果按照[_a***_]和价格相对一致，没有太多泡沫来看的话，作为贵州的三线城市，价位能达到6000~7000左右，也算是一个天花板了。

毕竟，现在贵阳周边，比如龙里、清镇等板块的房价也不过六七千，更重要的是，贵阳周边的板块，6000~7000买入后，增值的空间更大，比如轨道交通，不管是清镇还是双龙等板块，未来都可能受到地铁、轻轨等沿线带来的物业增值。

△遵义交通

而遵义，毕竟人均GDP和贵阳相比，还是差着一大截的，2018年，遵义的人均GDP 是47931元，同期的贵阳人均GDP为78449元，更何况现在的贵阳大都市圈，不仅有地铁、轨道交通、高铁，而且未来周边的城市连绵度，比如和安顺的“同城化”，贵安新区、北部三县以及黔南的惠水、龙里等 ，可能都会加大对贵阳中心的巩固，在城市连绵度上，遵义确实远不及贵阳。

其实高价位和低价位，也是相对的，如果你六七千买了，五六年后，能够涨到八九千甚至万元的水平，那么六七千就是低价，但相反，如果六七千买了房，五六年后，还是六七千，没有更大的增值空间了，那么就显然是一种高位接盘。

△遵义城区俯瞰

遵义“美的城”的前景如何？

遵义美的城是近两年遵义房产市场杀出来的一匹黑马！

其出名之作是布局于遵义高铁站的美的城高铁组团。

其二是布局于新蒲新区新龙大道与平安大道中间的美的.公园天下。

那么前景如何呢？

其一的美的高铁组团位于颜村，与高铁站也就算得上一墙之隔了！开车在5分钟内。公交有302A路到遵义老火车站，302B路到红花岗，27路和307路到高铁站！

房价在四千一五千左右，投资、自住都还可以！

其二，美的城.公园天下，正面对湘江集镇，左面是遵义医学院分院(就是这左面的临街商铺，一下拉高新蒲商铺价格近两万之多，使新蒲商铺进入四万时代)，后面是拆迁2号还房组团！

距文化小学2一3分钟车程，湿地公园5分钟车程！边临茶山公园！居住很不错的，其房价在五千上！

从新蒲未来发展来看，公园天下的优势将会大于高铁美的城！

公交有401路402路到新蒲，302c到中桥！27路到高铁站！

到此，以上就是小编对于遵义房地产视野分析网站的问题就介绍到这了，希望介绍关于遵义房地产视野分析网站的5点解答对大家有用。