房地产财务分析指标模版,房地产财务分析报告范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务分析指标模版的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产财务分析指标模版的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产业财务报表需要分析哪些数据？
2. 八大财务指标有哪些？
3. 什么是房地产利润？
4. 房地产项目毛利率大概是多少？

房地产业财务报表需要分析哪些数据？

1、“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

2、“预付款项”项目，应根据“预付账款”账户和“应付账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关预付款项计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

3、“应付账款”项目，应根据“应付账款”账户和“预付账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

4、“预收款项”项目，应根据“预收账款”账户和“应收账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

5、“应收票据”、“应收股利”、“应收利息”、“其他应收款”项目应根据各相应账户的期末余额，减去“坏账准备”账户中相应各项目计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

八大财务指标有哪些？

八大指标：

短期偿债能力指标

长期偿债能力指标

流动资产周转情况指标

总资产周转情况指标

固定资产周转情况指标

发展能力指标

杜邦体系财务分析指标

上市公司的市场价值指标

1、现金收入比 （标准是＞1）

现金收入比= 销售商品提供劳务收入的现金 / 主营业务收入

2、净资产收益率 (ROE)（标准是过去5年在15%以上）

3、人均创收与人均创利

4、总资产周转率 （标准是超过100%的公司 ）

总资产收益率100% =（销售收入/主营业务收入）/投入总资产

5、季度收入增长率 （标准是超过15%以上）

6、商誉净资产比

7、毛利率（标准是超过20%）

8、研发支出（标准是占销售比重20%

什么是房地产利润？

房地产利润，是指房产开发利润，是判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

1.经营利润＝经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税 其中：经营收入＝销售收入+出租收入+自营收入。

销售收入＝土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入。

3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用＝管理费用+销售(经营)费用+财务费用。

4.利润总额＝经营利润+营业外收支净额税后利润＝利润总额-所得税。

5.可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)

房地产项目毛利率大概是多少？

一般高于40%算正常。房地产毛利率：　　销售净利率=净利润/销售总额　　毛利率=（销售总额-销售成本）/销售总额　　两个的区别在於毛利率不计算所得税、三项费用以及其他收益净额。而销售净利率计算了这些。　　财报上的任何东西都可以***，***要看***成本。本来一个优秀公司能得90分，他就没有多少理由去***一定要得98分。一旦被抓付出的成本太高了。如果一个垃圾公司，本来只能得50分，他就有理由和动力***造成60分。总得来说，越优秀的公司越不会***，越垃圾的公司越可能***。

到此，以上就是小编对于房地产财务分析指标模版的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务分析指标模版的4点解答对大家有用。