房子不能过户但要交房产税,房子不能过户但要交房产税怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子不能过户但要交房产税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子不能过户但要交房产税的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖了房子，公证处公证了，买家不愿意过户是什么意思?对卖房有没有影响？
2. 法读房产：卖房人拒不交税过户，该怎么办？
3. 房屋过户时，个人所得税是买方出还是卖方出呢？

卖了房子，公证处公证了，买家不愿意过户是什么意思?对卖房有没有影响？

1你在公证处办理的是什么公证，是委托书公证还是买卖合同公证。

2通常类似的情况是委托书公证，买家不愿意过户有三种可能，一是买家其实是中介公司，二是因为你的房产现在过户要交比较多的税费，等到税费的期限后税费会低些，三是购买人的购房资格手续还没办理全，要等办理全后再过户。

3对于卖房人来说，收到房款，房产不过户，对你的风险几乎没有，如果非要说有的话，那就是购买人及委托书中的受托人以你的名义进行***或一房多卖，造成纠纷，本身来说，这个责任是你要承担的，如果对方系恶意或***，你可以再向他们追偿。

当然现实中这种可能性很小。购买后第一时间不过户的情况也比较常见。

法读房产：卖房人拒不交税过户，该怎么办？

准备资料 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移

房屋过户时，个人所得税是买方出还是卖方出呢？

很高兴能够回答这个问题，按照国家法律规定二手房交易的个人所得税是由[_a***_]也就是房东支付，但在现实的二手房交易市场中普遍是由买家支付，主要有以下两方面因素影响：

一是由于前几年的房地产相对火热，处于卖方市场，而作为房东来说一般情况下对所谓的个人所得税都不是了解特别清楚，只知道自己想买到多少钱，也就是俗称的净到手多少钱，其他一概不管，这也是造成目前普遍个税由买方支付的主要因素

二是房屋中介约定俗成的行业规矩，一般情况下中介再得到房东卖房信息后都会第一时间询问房价以及其他信息，也有一种出于让房东多卖钱的心理，一般都会只跟房东说中介费，而不会提个税

所以造成了目前市场上个税由买方支付的现象

买方出能降低交易成本。打个比方，卖家希望到手价格100万，如果按100万计算税费为20万，买家实付120万。如果是卖家承担税费，房子按120万算的话，税费可能就是25万，卖家实际到手95万，卖家可能就要把房价挂到130万，实际买家多付10万。

到此，以上就是小编对于房子不能过户但要交房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子不能过户但要交房产税的3点解答对大家有用。