房产交易过户子女,房产交易过户子女要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户子女的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易过户子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户给子女6种方法？
2. 房产过户给子女流程和手续费？

房产过户给子女6种方法？

1. 直接赠与：父母将房产赠与子女，子女成为房产的合法所有人。

2. 转让：父母将房产转让给子女，子女支付相应的转让费用，成为房产的合法所有人。

3. 捐赠：父母将房产捐赠给子女，子女成为房产的合法所有人，但需要缴纳相关的捐赠税。

4. 买卖合同：父母与子女签订买卖合同，子女支付相应的购房款项，成为房产的合法所有人。

5. 遗赠：父母将房产在遗嘱中留给子女，子女成为房产的合法继承人。

6. 信托：父母将房产设立信托，指定子女为受益人，子女成为房产的合法受益人。

房产过户给子女6种的方法

方案一：将自己所住房屋低价卖给子女

优点：父母通过将房屋低价出售给子女， 变相将资产转移给了子女，不用缴税。

缺点：如果该住房是父母的主要住宅，增值部分其实无需缴税，低价将住房卖给子女的同时，也将税务的负担交给了子女，就失去这个省税挣钱机会，尤其对于房产增值很大的业主，更是如此。

方案二：父母将大房按加拿大房产市价卖出，自己换间小房，然后将多余的现金作为礼物给子女作为买房资金

优点：这种给子女的现金，也是不用缴税的。而且，比较灵活和容易量化。

缺点：必须要卖掉父母的自住房，对于希望保留自住房给子女的家庭，这个方案没有可行性。

方案三：帮孩子承担买房首付，但该首付作为给子女的无息按揭，子女卖房子时需要归还这笔首付（实际操作中，父母可不要回）

优点：适用于子女家庭和婚姻尚不稳定的家庭。在这种方案下，子女如和配偶离婚，这笔钱是不能当作夫妻共同财产的。另一个好处是制约子女，不让他们随便处理房屋。

缺点：要由律师制定首付按揭的档，操作手续相对繁琐。

房产过户给子女流程和手续费？

房产证过户给子女处理方式

有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。

第一种是以出让的方式办理过户。

这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。

印花税：总售价的0.05%。

房屋转让手续费：500元。

卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。

房屋转让手续费：500元。

营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。

个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。

两种办法办理房屋产权过户;

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋[_a***_]证》《父子关系证明》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

房子过户给子女的过户确权登记发证手续流程是，到行政大厅窗口，提交转让协议书，双方签字及双方***复印件，职能部门受理后，还要经过具有资质的评估公司评估房价，按照房屋的造价，只需缴纳房屋转让所产生的契税就行了。是没有其它手续费可收取的。一般在十五个工作日办结，领取不动产权证了。

到此，以上就是小编对于房产交易过户子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户子女的2点解答对大家有用。