单体商业地产,单体商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单体商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍单体商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳购物中心类型的商业地产热起来，老城沿街门面还值钱吗？
2. 济南恒隆广场的规模？

贵阳购物中心类型的商业地产热起来，老城沿街门面还值钱吗？

贵阳城市面积在扩大，商业地产，商业中心越来越多，人群从居住，商业消费都会扩散，所有沿街门面都会被分流，价值会越来越低！现在已经开始这样了！钱还是值些的，只是会贬值很多

现在越来越多的大城市，从北京上海广州深圳，到成都重庆昆明南宁贵阳，越来越多的消费场景，都是到购物中心或者专门的商场 shopping mall 等单体建筑里面去消费了，而且广受年轻人的喜爱。

原先那种街边门面的商铺，不仅消费的体验感差，同时，很多经营的业态也比较low，比如有的5元店、卖内衣***的，或者左边一家店是修指甲的，右边一家店就是卖刀削面的，消费业态的品相很难提升上去。

△花果园海豚广场

街边的门面和商铺，除了未来比较有生命力的社区店铺（服务于大型居住小区的裙楼商业形态），比如便利店、早餐、生鲜、药品、快递驿站等生活服务方面的店铺，其他的沿街门面，几乎很难有更大的作为了，毕竟，市场对于供给侧的要求，已经提升了一个档次，时代已经变迁了。

在贵阳，这种沿街的门面，很多是顺着老城区的市政路两旁的人行道边上设置，业态和服务的客户层次不高，而且路边沾灰，没有形成集群效应，而且很多门面分属于各个不同的小业主，很难同一运营或者形成购物中心、商场那样的消费氛围，比如几层几层卖化妆品，几层几层卖大牌包包，几层几层专门做餐饮、母婴等，其实，现在贵阳老城区街边很多家生意，并没有想象中的好，有的可能只能够维持一个房租成本。

△老城一些街边门面

济南恒隆广场的规模？

项目建筑面积28万平方米，商业面积17万平方米，总投资近三十亿人民币，是个体量巨大，投资巨大的商业恐龙级项目。建筑密度58%，绿地率可达14%。香港恒隆地产有限公司投资约25亿人民币，目标是打造一个世界级购物中心。

恒隆广场地下两层、地上七层，集百货商店、超级市场、专卖店、***场所、电影院、酒店、商务办公、餐饮等为一体，功能十分齐全。17万平方米的商业，10万平方米的停车场，济南核心商圈，恒隆品牌，这些，均注定恒隆广场将成为济南单体商业体中的NO1。

到此，以上就是小编对于单体商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于单体商业地产的2点解答对大家有用。