静安商业地产,静安商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于静安商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍静安商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产中介好吗？
2. 中建智地在上海有项目吗？

商业地产中介好吗？

商业地产中介好做吗？这个问题我来帮大家回答。

这个首先要分城市，如果是一二线城市三线城市，这种肯定住宅要比商业，地产要好做。五六线城市可能好做一点因为一个房子，也就是七八万，五六万[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]。

想到这里，我先跟大家普及一下买住宅的客户，如果这个房子房产证拿到之后是可以落户的，也就是说小孩子可以在有房子的城市里上学。这也是为什么北京，上海，杭州，无锡，宁波很多，在当地工作的人都要买房子的原因，因为他们要自己的子女教育自己的子女进公立学校，如果你在这边没有房子的话，叫进私立学校私立学校一个学期要5000到6000块钱，公立学校公立学校一个学期只要1000或者是1500左右。[大笑][大笑][大笑][大笑]有的尤其是学区好的比如说重点学区，你肯定要有房子才能上这个重点名校或者是当地比较好的，学校没房子是肯定上不了的。这是为什么像上海或者是杭州这边的学区房基本价格都在60,000块钱左右一个平方。

那么商业地产包括商铺，酒店式公寓基本就是这两种，买这两种房子的人基本就比较小众了，[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]买商铺的人大多是因为自己手上已经有两套房了，在本地已经达到限购的状态，也就是说不允许你在在本地买住宅了，所以很多人手上有钱的话就选择买商铺。买酒店式公寓的原因是因为酒店式公寓比较便宜，有些人尤其是单身人士考虑到买住宅的话，压力太大，买一个酒店是公寓，省得自己租房子到处搬来搬去，将来涨了，还可以卖掉加点钱换成住宅，都是短暂过渡用的。[可爱][可爱][可爱][可爱][可爱]我讲到这里，大家有没有发现商业地产的客户基本都是可以买也可以不买的。

最后，我总结一下从客户群体上来讲，商业地产是不好做的，相对于住宅来说，另外也可以从商业地产的佣金来说，一般中介卖掉一套商业地产佣金可以给6万的话，[爱慕][爱慕][爱慕][爱慕]买一套住宅才可以给3万。如果是很好卖的话，别人肯定会给你的佣金比较少。

下面是商业地产的广告。商业地产一般总价都比较低，但是低有低的理由，你品你细细品。

辛苦写作，麻烦关注。[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

　　进入3月，尽管二手房带看量有所回升，但市场成交依然未见较大起色，越来越多的房产中介把目光投向行情红火的商业地产市场。从不少中介企业的业绩统计来看，商业地产交易已成为近期房产中介企业的重要赢利点。据德佑地产商用二部B组经理李星透露，该公司3月份业绩近2000万元，其中67%来自商业地产。

　　李星介绍，近期商业地产市场成交火爆令很多卖家信心增强，导致售价不断上扬。如徐汇区的均瑶国际项目，今年1月份该项目均价3万元/平方米左右，目前已涨到3.1万元/平方米以上。另一项目飞雕国际年前成交价3.1万元/平方米左右的户型，如今已涨到3.4万元/平方米左右。从统计来看，目前涨价现象主要体现在内环内的中高端办公楼和商铺，尤其是新开盘的一手办公楼和商铺，均价都已攀升到6万元/平方米左右。

　　商用物业成交火爆和价格走高，也推动租金逐渐上涨。如徐汇区的永生大厦，年前平均租金3元/平方米/天左右，现已涨到3.5元/平方米/天，个别房源租金已涨到3.8元/平方米/天。

　　李星认为，当前商业地产市场已经迎来春天，这将在很大程度上拉近或改变目前上海房地产市场的商住倒挂现象。在近期，如果遇到特价房源，投资者不妨积极出手。如静安区静安中华大厦一套102平方米办公房，目前成交均价4万元/平方米左右，年前成交价3.86万元/平方米，但本套房源只卖3.78万元/平方米，吸引了不少意向投资者。

商业地产现在不太好做，首先是现在商业地产存量已太多，一个城市分为多个商业中心，客户已被分流，竞争激烈。

另外，商业地产实体店经营困难，越来越多的客户趋向网络店铺购物，对商业地产实体店铺冲击很大，实体店铺租金居高不下，租户经营压为大，退租[_a***_]时有发生，导致商业地产利润回报不稳定并对商业地产市场产生很大冲击，自然商业地产中介也不好做。

中建智地在上海有项目吗？

是的，中建智地在上海有多个项目。其中包括上海市徐汇区、浦东新区、静安区等地的住宅、商业地产和城市综合体项目。例如，上海市徐汇区的恒大御景峰、浦东新区的中建龙湖城、静安区的中建·静安府等。这些项目均是中建智地在上海市的重要代表作品，致力于为城市打造高品质、智能化的现代化生活空间。

有的。

中建智地（原中建一局房地产公司）成立于1993年，中建一局旗下房地产开发业务的统一经营运作平台，公司注册资本金18.6亿元。

聚焦京津、长三角两大城市圈，布局住宅开发、商业运营和物业服务三大业务板块，以央企担当，坚守品质匠心。

秉承中国建筑在建筑领域的领先地位和全球开发的资历经验，坚持“以客户为中心”，关注客户需求、超越客户需求，把满足客户对品质住宅的向往、对美好生活的追求作为奋斗目标；坚持以“智造美好生活”为发展理念，做品质社区综合服务商，秉持“四好”原则，建造好房子，打造好环境，奉献好服务，提供好配套，持续为客户提供美好人居和服务，构建新时代下的中国美好生活

到此，以上就是小编对于静安商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于静安商业地产的2点解答对大家有用。