房子过户了房产证没有下来,房子过户了房产证没有下来怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子过户了房产证没有下来的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子过户了房产证没有下来的解答，让我们一起看看吧。

1. 买新房，房子已经过户了，但是贷款批不下来咋办？
2. 只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？
3. 买了二手房过户了房产证，可是土地证没过户，以后拆迁有没有影响？会影响什么？

买新房，房子已经过户了，但是贷款批不下来咋办？

买新房，房子过户了，***批不下来？一般不会出现这样的情况吧！

估计你购买的是存量新房，这类存量新房也是可以***的。难道你征信出现了问题？没道理啊，在你购房之前置业顾问都会看征信和流水的，如果都过不来，肯定不会卖房给你。

因为你已经拿到了房产证，你***无法批下来无非是以下原因：

第一个原因是你征信出现了问题，银行拒贷了。这样的情况换哪个银行都不好使，现在国家对金融地产管理得特别严。

第二个原因是你流水不达标。如果流水不达标，银行也会怀疑你的月供能力，可能会拒绝你***，这时候只能找担保人，或者把首付提高，降低月供。

第三个原因，也是比较好的原因，就是因为银行***额度限制，暂时无法放款给开发商。当银行额度充足的时候就会放款下来。

所以说，遇到这样的情况，你尽量搞明白为何没有批下***。

只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？

有影响。因为按我国现行的不动产登记制度，必须要房地权属一致，才能算完整的不动产权属。因此，你必须把土地证转户以后，才能进行不动产交易。否则 ，***部门是不受理的。

买了二手房过户了房产证，可是土地证没过户，以后拆迁有没有影响？会影响什么？

你好，很高兴回答你这个问题的！

买了二手房，产权证已经过户，土地证还没有过户，这种情况是在2017年之前可能发生的，因为之前产权证与土地证是分开的，是需要一起过户到名下的，但是2017年之后变为不动产，就已经是两证合一的，所以不会出现你所说的这个问题的。那么如果在***的情况下也没有影响的，因为产权证已经办理下来了，土地证是可以补办下来的，对于你是产权人没有任何影响的，只是需要你证件齐全才能进行赔偿，需要你在进行补证件的！

谢邀请，有过房屋交易经历，我来解答你的提问，首先你应该清楚现行的国家土地政策，在城市所有的土地归国家所有，在农村土地归集体所有，个人不存在土地问题。二手房产交易以房产证为准，现在新的不动产证即可。没有什么土地证的，包括***也是房产证为准，也不存在土地证问题。如果还有疑问可以去土地局政策咨询。

您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。

您这个问题一般是出现在商品房房屋所有权证时代，自从有了不动产权证书以后，房产证和土地证就合二为一了，不存在您说的这个情况了。

房屋所有权证是什么？

从字面意思理解，房屋所有权证就是对房屋所有权的认定，也就是对个人私产的认定，这部分私产是不包括土地的内容的。因为土地只属于国家，公民只有对土地的使用权而没有所有权。所以在房产证内容上，是没有对土地年限和分摊土地使用面积的记载。

土地证是什么？

简单说就是对土地使用权的认定，还是那句话，土地的所有权属于国家，公民只有使用权没有所有权。所以土地证的意义就是对使用权的认定。

土地证按性质区分，分为划拨和出让。划拨是***将土地划拨给企业或法人使用，使用者只有使用权，没有转让抵押。出让是***将土地卖给企业或法人使用一定的年限，使用者可以使用也可以抵押转让。

所以我们可以知道，划拨性质的土地是不能转让的，出让性质的才可以转让。但是因为房屋是建造于土地上的，所以在转让房屋的时候必然要设计到土地。因此，在划拨性质土地上建造的房屋符合交易条件之后交易时需要补交土地出让金，而出让性质的土地上盖的房子交易时就不用再交土地出让金。

土地证没过户会对***有影响吗？

不会。因为商品房的土地证只是对产权人使用土地的说明，使用了多大的分摊土地面积，与城中村改造***的土地是完全两个概念。城中村***拆的是农民的宅基地，这个宅基地是农村集体所有的，因此[_a***_]高。而国有土地证载的分摊土地面积，本就是产权人使用的国家的土地，为什么要补偿你呢？所以土地证不过户不会影响***，影响***的只有自己的房子本身。

以上是我的观点，希望对您有帮助。

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到此，以上就是小编对于房子过户了房产证没有下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子过户了房产证没有下来的3点解答对大家有用。